Vente Bureau / Commerce à Noyon 22 pièces - 470 m²

Vente Bureau / commerce à Noyon 22 pièces - 470 m²

60400 NOYON - immeuble mixte - 470m² habitablesOPPORTUNITE INVESTISSEMENTTrès bel immeuble mixte en centre ville de Noyon, il est situé à deux pas des commerces, écoles, médecins, hôpitalLocalisation stratégique avec la gare de NOYON qui permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 1 heure, un atout pour les locataires actifs.L'immeuble mixte se compose de 9 lots comprenant :4 Appartements T22 Appartements T41 Appartement T3 à rénover1 Local commercial en pied d'immeuble1 GarageChaque lot est équipé de compteurs individuels (électricité, gaz)Chauffage gaz de ville et raccordement tout à l'égoutRevenus actuels : 15480 euros/anPotentiel locatif supplémentaire : 25000 euros/an (après optimisation)Rentabilité de 10% environ possibleIdéalement situé, cet immeuble combine emplacement stratégique et fort potentiel locatifDPE: E / GES : FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/Cette vente est garantie 12 mois.Proposé au prix de 435000 euros . Honoraire agence charge vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.comagissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.Mandat numéro 389212 .Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.