Vente Bureau / Commerce Odos (65310)

599 900 € ou 4 206,57 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT, RENTABILITÉ CLÉ EN MAIN, VIDÉO & PHOTOS DISPONIBLES:   Nous vous présentons aujourd'hui un immeuble de rapport, situé sur Odos-Nord, dans un cadre calme avec un fort potentiel locatif. L'ensemble locatif propose environ 235 m2 habitable sur une parcelle de 850 m2 ainsi qu'un garage de 40 m2, un jardin et un parking privatif pouvant facilement acceuillir 8 véhicules. L'immeuble dispose actuellement de 5 appartements ainsi que d'un garage. L'ensemble des éléments sont actuellements loués pour un montant total de 32640EUR de revenus par an. Des photos et vidéos peuvent être disponible sur demande. Les appartements sont les suivants: - Un T1 bis de 35 m2 en Rez de Jardin - loué - Un T2 de 40 m2 en Rez de Jardin - loué  - Un T3 de 50 m2 en Rez de Jardin - loué  - Un T2 de 50 m2 au 1er étage - loué - Un T3 de 60 m2 au 1er étage - loué  - Un garage de 40 m2 - loué  Tous les appartements ainsi que les parties communes ont été complétement rénovés à neuf en 2021 avec des prestations et des finitions de qualité (électricité, plomberie, placo, menuiseries, isolation, cuisines, salles de bain, revètement sol, peinture,...) La situation géographique est un véritable atout au niveau du potentiel locatif: secteur prisé de Tarbes Sud, toutes commodités à portée accessible à pied (boulangerie, supermarché...), zone d'emplois à proximité (hôpital, zone aéroport,...), secteur universitaire à proximité (STAPS, IUT, ENIT,...), accessibilité des axes routiers (route de Lourdes, A64, route de Bagnères, route de Pau,...). Le bien est actuellement extrêmement bien exploité et possède un réel potentiel d'exploitation complémentaire puisque des extensions sont possibles car le terrain est constructible, soit pour créer de nouveaux logements, soit pour agrandir les surface habitables des logements existants, soit pour créer des garages supplémentaires à louer. La parcelle dispose d'un jardin qui pourrait très bien être loué pour des 'potager ou jardins partagés'. Le bien est actuellement détenu par une SCI, un rachat global des parts de la SCI peut également être envisagé sur cette vente (la SCI détient également un appartement loué sur la commune de Soues). La taxe foncière sur ce bien est d'environ 2000EUR par an. Les charges sont faibles (20EUR par appartements pour l'entretien des parties communes & les ordures ménagères - prestation réalisée par une société extèrieure) car il n'y a pas de co-propriété actuellement (1 seul propriétaire) et donc pas de syndic. Si vous cherchez à investir dans un bien ayant tous les avantages du neuf, sain, sans soucis d'exploitation, avec une tranquilité d'esprit, tout en ayant un potentiel restant à exploiter extrêmement intéressant, cet immeuble est fait pour vous! Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 2,55% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 14 900 euros) Prix hors honoraires : 585 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

362 000 € ou 2 538,39 € / mois

Nous vous présentons ce local industriel, d'une surface de 2300 m2 sur une parcelle de 7690 m2. Un local industriel brut, à aménager, avec plusieurs possibilités. Espaces de fabrication, bureaux, showroom. Attention : Ce local est un local industriel, pas commercial. Il est possible d'avoir une activité commerciale si et seulement si il y a une activité de fabrication liée sur le site. TF 4400 EUR actuellement par an. Partie du toit (showroom) en bac acier et partie du toit (atelier) en éverite (amiante). Une belle surface arborée et 2 espaces parking permettant de recevoir le personnel et les clients. De grands portails et accès poids lourds. Notre avis : Idéal pour artisan ou industriels,  avec de gros volumes. Un investisseur peut aussi y voir son intérêt, le rapport locatif peut être très intéressant.  Localisation Ouest de Laloubère, village d'Odos. Zone industrielle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -