Vente Bureau / Commerce Panazol (87350)

438 400 € ou 3 074,11 € / mois

Nous sommes à dix minutes du Centre-Ville de Limoges, à PANAZOL, une Commune périphérique. Nous vendons, sur une Parcelle d'une superficie de 1.686m2 (Totalement sécurisée, Goudronnée et accessible PL) et le PLU autorisant Stockage, Industrie, Artisanat, Commerce, Services et Bureaux, un Bâtiment datant de 2003 sans amiante, tout en RDC, d'une Emprise de 500m2, Ossature Métallique avec bardage double peau, Hauteur 6,70m au Faitage et 4,55m sur Sablière. Accès par plusieurs issues dont Portes à double battant 3,50 x 3,50, donnant sur dépôt de 300m2. Autour du Dépôt et en 'L': 4 Bureaux 'Open Space' de 58, 31, 30 et 29m2. Espace Archivage/Réserve de 20,6m2. Espaces Entretien/Photocopie, et circulations. Espace Sanitaire + Bloc Chaudière, de 9,1m2. Possibilité technique d'ouverture (Porte Sectio., Baie, Porte Coulissante...) selon autorisations administratives (Permis Modificatif de façade) de la façade donnant sur la voie publique. Accès commun partagé avec le voisin (Laboratoire Pharmaceutique) sur sa parcelle et bénéfice d'un Passage partagé pour livraison et manoeuvres sur la parcelle AR225, mais Indépendance et séparation possibles. Parking : Devant le Local. Chauffage Central au Gaz de ville, par aérothermes dans le dépôt, et Radiateurs dans les parties administratives. Fenêrtres double-vitrage et Volets roulants PVC. Loyer Mensuel Potentiel : 2.900,00EURHTHC. Taxe Foncière 2022 : 4.986,45EUR. Nous vendons cet Ensemble Murs & Foncier 438.400,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant Net de TVA ou HT de la Vente, soit 38.400,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4237/CBB87

385 166 € ou 2 700,83 € / mois

Nous sommes dans une Commune de Limoges Metropole, à quelques secondes d'un accès à la Capitale du Limousin (LIMOGES). Nous y vendons, au sein d'un Ensemble de 2 Locaux réunifiables (L'autre étant loué actuellement), un Local Commercial ou d'Activités de 530m2 environ. Il bénéficie du Parking Privatif de 10 places, partagées avec l'autre Commerce, et se situe proche d'un accès à l'A20. Il dispose d'un Open SpaceCommercial en RDC de 320m2 accessible par deux issues avec 4 Portes Vitrées doubles (2x2), donnant sur 3 Réserves indépendantes (14,5 / 20 / 110m2) Stockage/Activités, et sur une Entrée Personnel/Local Technique donnant accès au R+1, offrant 1 Partie administrative constituée de 3 Bureaux (10 / 12 / 25m2), et d'un Bloc Sanitaires.Tout Commerce accepté, y compris Restauration, mais on évitera la concurrence avec le Local voisin de 500m2. Immédiatement Disponible et immédiatement exploitable. Nous vendons ce Local (également disponible à la LOCATION) pour un montant de 385.166,18EURFAI incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente HT ou Net de TVA, soit 33.737,18EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4258/CBB87

1 424 800 € ou 9 990,86 € / mois

 Ensemble de Deux Plateaux de Bureau en 'U' d'une superficie développée sur 2 Niveaux, de 1.360m2 + Local de Stockage/Activités (avec Porte Sectionnelle) de +/-342m2 en RDC + Terrain goudronné accessible PL, autorisant 60 places de Parking. En RDC: En plus de ce Local de Stockage accessible par les Bureaux ou par l'extérieur: Plateau en 'U' constitué de 2 Bureaux 1 personne (Direction/Encadrement), 3 Bureaux 2 personnes, 5 Bureaux 3 personnes, 3 Bureaux 4 personnes; Salle de Réunion 20 personnes, Accueil/Show-Room (2 Personnes), Grande Kitchenette en Espace 'Détente' ouvert, 1 Local infirmerie, 1 Local Technique (Baie de Brassage), 1 Local TGBT, 2 Blocs Sanitaires, 1 Réserve (Fournitures), 1 Local Vestiaire (H/F) ouvert sur Parking arrière. En R+1: Plateau de Bureau en 'U' au R+1, d'une Superficie de +/-682m2, accessible par escalier et ascenseur PMR via palier en RDC commun (avec actuellement Locataire du RDC). Constitué de: 10 Bureaux 1 personne (dont 3 Bureaux de Dirction), 3 Bureaux 2 personnes, 1 Bureau 3 personnes, 5 Bureaux 4 personnes, 1 Bureau 8 personnes; Salle de Réunion (12 personnes), Salle d'Archives (+/-30m2), 1 Salon d'attente, 2 Locaux 'Copieur', 1 Local TGBT, 2 Blocs Sanitaires H/F PMR + 2 autres H/F non PMR. Escalier de Secours. Nous vendons cet ensemble de 2 plateaux de bureaux 1 424 800,00 EUR FAI, incluant nos honaraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 124 800,00 EUR TTC à la charge de l'Acquéreur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3885/CBB87

610 000 € ou 4 277,39 € / mois

a la sortie de panazol, proche du golf, venez découvrir cet immeuble de rapport. edifié dans un ancien relais de poste, lui donnant un charme absolu, cet immeuble est bâti sur trois niveaux. la surface est de 548m2 (470m2 carrez). il est actuellement composé de 5 appartements de type fen triplex et un en duplex) loués ou en cours de location. chaque appartement dispose d'une place de parking. ce bien dispose d'un potentiel d'aménagement de trois appartements supplémentaires. revenu brut locatif possible à cette date: 42 000eur. pas de gros travaux à prévoir. pas de charges de copropriété (ensemble en mono propriété).