Vente Bureau / Commerce à Paris Luxembourg 6e arrondissement 4 pièces - 70 m²

Vente Bureau / commerce à Paris Luxembourg 6E Arrondissement 4 pièces - 70 m²

Beau T4 pour professions libérales de 69m² - Notre-Dame-des-Champs - Paris 6 Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ! Découvrez ce beau T4 de 69m² carrez (71,5m² au sol) au RDC d'un bel immeuble Haussmannien parfaitement situé dans une rue très calme du 6ème arrondissement, quartier Notre-Dame-des-Champs, à 3mn du jardin du Luxembourg, à 5mn du métro Vavin et du RER Port-Royal. L'appartement situé en RDC sur cour et sur rue, dispose de 4 pièces de 15, 11, 10 et 9m², dont une sur cour très calme, d'une cuisine de 9m² et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Il est vendu avec un grande cave en sous-sol. N.B. : Professions libérales acceptées dans la copropriété. Les + du bien : - Quartier très recherché - Excellentes écoles/collèges privés et publics à proximité - Rue très charmante et calme - Appartement en très bon état - Appartement très clair - Nombreux rangements intégrés - Profession libérales acceptées - Bel immeuble Haussmannien (parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond) A noter : - Charges courantes : 3500euros / an - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Etat du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriete - 16 lots - Lot n°10 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 355 kWhEP/m2.an (F) Estimation des emissions : 11 kg CO2/m2.an (C) Prix de vente : 800 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque. La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de M. Olivier MENART, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est Monsieur Adrien Piot.