Vente Bureau / Commerce à Paris Batignolles-Monceaux 17e arrondissement 0 pièce - 130 m²

Vente Bureau / commerce à Paris Batignolles-Monceaux 17E Arrondissement 0 pièce - 130 m²

? PARIS 17ÈME - PEPITE IMMOBILIÈRE RARE ??Brasserie Restaurant Stratégique - Quartier Wagram/Malesherbes? OPPORTUNITE UNIQUE : INVESTISSEMENT CLE EN MAIN? POINTS FORTS EXCEPTIONNELS? Linéaire spectaculaire de 12 mètres? Visibilité commerciale optimale? Emplacement stratégique en zone tertiaire premium? CONFIGURATION PROFESSIONNELLE- Surface totale : 130 m² (RDC + sous-sol)- Capacité d'accueil polyvalente : * 55 couverts intérieurs * 30 places en terrasse exclusive- Cuisine professionnelle spacieuse haute performance avec extraction de 400- Infrastructure technique complète? ACTIFS STRATEGIQUES? LICENCE IV : ATOUT TRANSFORMATIONNEL MAJEUR? Clientèle corporate établie : - Professionnels du quartier - Réseau de bureaux haut de gamme? Clientèle de quartier fidélisée? INVESTISSEMENT ATTRACTIF- Petit loyer : 2.650 euros HC bail neuf- Prix de cession : 585.000 euros honoraires vendeur- Rentabilité immédiate? SCENARIOS DE DEVELOPPEMENT? Repositionnement haut de gamme? Concepts possibles : - Brasserie chic - Restaurant d'affaires - Lieu de networking? Cible : Professionnels exigeants? PLUS QU'UN COMMERCE : UN CONCEPT- Ecosystème professionnel établi- Potentiel de transformation immédiat- Investissement à valeur ajoutée? PROFIL RECHERCHE- Entrepreneur visionnaire- Investisseur dynamique- Gestionnaire stratégique?? OPPORTUNITE EXCEPTIONALNombre de candidatures limitéPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .