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649 000 € ou 4 429,00 € / mois
Près du canal Saint-Martin, au coeur du Xe arrondissement de Paris, les rues portent les traces du passé artisan et ouvrier de quartiers devenus populaires et vivants. La rue Jacques Louvel-Tessier, entre les stations de métro Goncourt et Belleville, est une petite rue calme à sens unique proche de l'hôpital Saint-Louis. En son sein, un bâtiment en brique témoigne de ce passé industriel : la sous-station électrique « Temple », ancienne propriété de la Compagnie parisienne de distribution d'électricité. Face à cet édifice marquant, dans un élégant immeuble faubourien, l'Agence [.VOUS.] propose en exclusivité un ancien local revisité en loft de 79 m2. Ce bien atypique et sécurisé, réparti entre rez-de-chaussée et souplex, conjugue les usages ; il pourra mêler usage commercial et habitation grâce à sa rénovation récente menée avec soin. La partie souplex, grâce à ces voûtes et ses murs blancs, est idéale pour accueillir une galerie d'art, un studio d'enregistrement, des bureaux, un label, un studio photo ou encore une boutique confidentielle. S'y ajoute un jacuzzi pour alterner effervescence et calme. La fluidité est évidente avec la partie rez-de-chaussée, lumineuse et traversante, qui séduira par son parquet et ses murs en pierre. Elle comprend une cuisine en longueur et un espace vitré donnant sur la rue. Classé DPE F en usage d'habitation et C en usage commercial, ce lieu à la fois brut et raffiné n'attend plus que d'être investi, modelé, habité, par une idée, un projet, une présence. Facilement transformable, à la fois brut et raffiné, il s'adaptera à tous les récits, toutes les projections. Un bien rare, tel un repaire discret pour les esprits libres et les créatifs inspirés, afin d'ouvrir une nouvelle ère dans un quartier qui évolue avec son temps. Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 3114 euros soit 259 euros par mois. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID 893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.
168 000 € ou 1 146,49 € / mois
GIFOM - Emplacement n°1 - Cession de droit au bail boutique rue du Fbrg st denis 75010 Paris - à 5 minutes à pied de la station de métro Strasbourg-Saint-Denis. Boutique située au cœur de la partie la plus commerçante de la rue du Faubourg Saint-Denis, d'une surface totale de 76 m² avec une façade de 3ML composée comme suit: au RDC un grand rectangle de 30 m², facile à aménager, avec rideau électrique extérieur, au 1er étage en accès direct depuis le local, un espace de 25 m² sans murs porteurs avec sanitaire et point d'eau. Une cave de 18 m² complète ce bien. Bail neuf, petite restauration froide autorisées... local dépourvu de conduit de cheminée. Droit d'étalage possible, à voir rapidement ! Prix de cession : 168 000 € FAI. Loyer mensuel : 1 850 € HC + 170 € de provision pour charges (loyer non soumis à la TVA). Réf.Agence: CEBA 3703
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