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Vente Bureau / Commerce Plédran (22960)

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Vente Bureau / Commerce à Plédran 7 pièces | 107 m²

199 962 € ou 1 441,31 € / mois

Immeuble de rapport de 2 appartements à vendre à PLEDRAN Spécial investisseur : Immeuble de rapport A VENDRE idéalement situé à PLEDRAN En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE. Cet immeuble est situé à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE un immeuble à vendre en mono propriété situé dans un emplacement stratégique de PLEDRAN en plein centre-ville. Détails des appartements : Appartement au Rez-de-Chaussée (T2 loué) : Cet appartement, d'une superficie d'environ 35 m², comprend une cuisine ouverte sur un espace de vie, une chambre, et une salle de douche avec WC. Le revenu locatif mensuel est de 440euros hors charges. Appartement au 1er Etage (Duplex libre): Le deuxième appartement d'une superficie d'environ 71 m2, offre un agencement tout aussi attrayant, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux chambres, deux pièces de nuit supplémentaires répondant aux besoins familiaux, et une salle de bains avec WC. Le revenu locatif mensuel estimé du marché actuel est de 600euros hors charges. Autres avantages de ce bien : L'emplacement central de cette propriété est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun. Avec un appartement déjà loué, les nouveaux propriétaires bénéficieront d'un revenu locatif immédiat. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable ou bien encore pour les acheteurs souhaitant combiner habitation principale et revenu supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier prometteur avec un rendement brut potentiel estimé à 5,80%.

Date de création: 04/03/2024

Vente Bureau / Commerce à Plédran 9 pièces | 153 m²

233 200 € ou 1 680,88 € / mois

Ensemble immobilier en pierre à vendre à PLEDRAN. Idéal investisseur : Ensemble immobilier en pierre composé de 3 logements à vendre à PLEDRAN - Baux en cours. Cet ensemble immobilier composé de 3 logements de type 3 (les surfaces habitables sont de 54 m2, 42 m2 et 57 m²), est situé à moins de 10 minutes de la route nationale RN 12 permettant un accès rapide à LAMBALLE, RENNES, GUINGAMP, MORLAIX et BREST. La gare SNCF de SAINT-BRIEUC est à environ un quart d'heure (2h15 de PARIS en LGV) et la plage est à moins de 20 minutes en voiture. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose l'opportunité de faire un bel investissement. Chaque logement offre une pièce de vie avec coin cuisine, une arrière cuisine, des toilettes, 2 chambres à l'étage et une salle d'eau. Ce bien dispose également de 2 garages. Ce bien est idéalement situé à proximité du centre de PLEDRAN, proche de tous commerces, écoles, parcs et équipements sportifs. Avantages supplémentaires de ce bien : Chacun des 3 logements dispose d'un jardin clos, avec une exposition sud, directement accessible de la pièce de vie principale. Le bien génèrera des revenus locatifs immédiats car les 3 logements sont loués (500,00 par mois et par logement, soit un revenu locatif global annuel brut de 18000 euros). La rentabilité brute est estimée à 7,24% ce qui en fait un excellent produit d'investissement.

Date de création: 04/10/2023

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