Vente Bureau / Commerce Ploërmel (56800)

235 125 € ou 1 604,58 € / mois

A VENDRE ? IMMEUBLE EN MONO-PROPRIÉTÉ ? PLOËRMEL CENTRE Situé à Ploërmel, en plein centre-ville, cet immeuble en mono-propriété offre une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer une activité tout en capitalisant sur un revenu locatif existant. Il se compose : Au rez-de-chaussée : d'un local commercial, idéalement situé pour une activité ou une location professionnelle, Au 1er étage : d'un espace de stockage et d'un appartement T2 actuellement loué, Au 2e étage : d'un appartement T2 libre, prêt à être loué ou occupé. Ploërmel est une ville dynamique et bien desservie, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, collèges, lycées, structures sportives et culturelles, accès rapide à la voie express Rennes?Vannes. Son bassin de vie actif et sa position stratégique en font un emplacement idéal pour un investissement pérenne. Un immeuble bien placé, polyvalent et à fort potentiel locatif. A saisir rapidement ! CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B PRIX HAI : 235 125 euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix principal de vente de 212.625 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (10.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

649 980 € ou 4 435,69 € / mois

Opportunité rare en plein coeur de Ploërmel : immeuble de rapport de 450 m² sur trois niveaux, édifié sur une parcelle de 400 m². -Au rez-de-chaussée : un couloir divisant l'immeuble en deux parties : d'un coté un appartement T2 comprenant : une cuisine aménagée, deux pièces et une salle d'eau avec WC, de l'autre un appartement T2 avec une cuisine aménagée, une chambre, une entée et une salle de bain avec WC. - Au premier étage : un appartement T4 composé : d'une entrée, une salle de séjour, trois chambres, une cuisine aménagée (meuble haut et bas, évier), une arrière cuisine, une salle de bain et un WC séparé, une terrasse. - Au deuxième étage : un appartement T5 composé : d'une entrée, un salon, trois chambres, un bureau, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Actuellement loué. - Au troisième étage : un studio avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, 3 greniers séparés. Pour tout investisseur à la recherche d'un actif solide, central et évolutif, ce bien représente une base patrimoniale sécurisée avec un réel potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

179 000 € ou 1 221,56 € / mois

INVESTISSEMENT LOCATIF : CAMPENEAC IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT. Belle rentabilité pour cet investissement locatif situé dans le bourg de CAMPENEAC, Immeuble comprenant deux parties : 1ère partie : au rez-de-chaussée, local commercial, laboratoire, réserve, arrière-boutique, fournil et toilettes. Réserve au 1er étage et grenier au 2ème. 2nde partie avec appartement au 1er étage, en duplex, comprenant au 1er niveau, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC, chambre. Au-dessus, palier desservant 2 chambres, toilettes. Le local commercial ainsi que l'appartement sont loués par le couple de boulanger exploitant au prix de 1 450euros depuis août 2023 pour un bail de 3 ans renouvelable. Rentabilité de 8.5% brut. Pas d'incident de paiement. (Le fond de commerce n'est pas à vendre, seulement les murs) Ref 1448