Vente Bureau / Commerce Poitou-Charentes 11 pièces

172 000 € ou 1 173,79 € / mois

BARBEZIEUX centre (16) - Bel immeuble en pierre aux volumes très intéressants. Le rez-de-chaussée d'environ 160 m2 abrite un local commercial très agréable. Avec ses vastes vitrines et sa visibilité l'endroit est propice au commerce ou à une activité de bureaux et services. Cave très saine. A l'étage, on trouve un appartement à rénover d'environ 150 m2. Il profite d'une belle terrasse suspendue dans un cadre très agréable. Grenier. Chauffage central au gaz de ville Des travaux importants sont à prévoir sur cette partie habitation. Accès et réseaux indépendants pour le logement. Convient à investisseur locatif ou à profession libérale.

159 000 € ou 1 085,07 € / mois

Venez découvrir en plein coeur de ville cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de plus 140 m² !!! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, salon, toilettes. A l'étage un palier desservant quatre chambres, salle d'eau avec double vasque et grand placard de rangement, toilettes. Possibilité d'agrandissement avec un grenier aménageable de 150 m²!!! Garage. Profitez également d'une double entrée accédant directement au jardin. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 550 m². Retrouvez également par deux entrées indépendantes : Un premier appartement de plus 30 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué 340 euros/mois. Un second appartement de 37 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué 340 euros/mois. A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

820 000 € ou 5 595,97 € / mois

A saisir, immeuble au centre-ville de Royan, à 200m de la plage, composé d'un local commercial 4 appartements en rénovation. Au rez-de-chaussée : un local commercial de 41m² ; un appartement deux pièces de 53,5m². Au premier étage : un appartement trois pièces de 32,5m², au deuxième étage : un appartement trois pièces de 43,2m², au troisième étage un appartement deux pièces avec vue mer de 39,5m². Aux étages, tous les logements ont balcon et terrasse, avec vue mer; les communs ont été rénovés. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

180 000 € ou 1 228,38 € / mois

Coulon, ensemble immobilier en exclusivité composé de trois logements dont deux loués avec garages et terrain . 1) T3 composé d'une cuisine, une salle de douche, wc, garage, salon et 2 pièces à l'étage. Loué 460 EUR/ mois + 11EUR de charges/mois 2) T4 libre de location avec entrée, cuisine, wc, salon. Garage. A l'étage : 3 chs et salle de douche. (ancien loyer : 500EUR +10EUR de charges par mois). 3) T4 entrée, cuisine, wc, séjour. Garage, terrasse et jardin clos. A l'étage : 3 chs et salle de douche. Loué 560EUR EUR/mois et 10EUR/charges Chauffage électrique et double vitrage avec volets. Places de parking et terrain avec puits offrant de nombreuses possibilités. Prévoir budget travaux : isolation, assainissement... Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT :C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2080 et 2860 EUR. Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 EUR.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.96% TTC du prix du bien hors honoraires soit 8 500 EUR TTC. Prix hors honoraires : 171 500 EUR. Taxe foncière : 2039 EUR/an Pour toutes informations complémentaires et visites, Jérôme PHILAMENT votre agent commercial de l'agence Envie d'immo (R.S.A.C Niort 804 074 409) est à votre écoute au 06 72 98 64 68.

538 000 € ou 3 671,50 € / mois

Commençons par parler DPE ! Cet immeuble a 3 bâtiments audités 1 en E et 2 en F. Pour le reste tous les apaprtements sont propres à la location avec des DPE locatifs entre E et D. Un seul lot en F mais facile à gommer en travaillant sur chauffage et chauffe eau. Parlons de l'immeuble maintenant ! - Un emplacement N°1 pour un investissement SERIEN, dans un quartier à très FORTE demande locative. - 7 types 1 bis et 1 type 3 en duplex - tous en bon état et actuellement loués. - 1 petit local commercial loué aussi, - Des communs sans entretien et tout juste repeints, et un gros oeuvre parfait. - 1 lot de 13 m² à utiliser en local poubelle, ou vélo ou petite studette. Un immeuble en bon état, sans gros travaux immédiat. Côté chiffres : - revenu locatif : 39.900 euros annuel charges comrpises - un coût de fonctionnement de 2700 euros annuel - une taxe foncière de 4000 euros . - une rentabiilité de plus de 6 % avant Notaire. Une seule question ? quelles sont vos dispos pour une viste ? A très vite. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)