Vente Bureau / Commerce Pradelles (43420)

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

- Située à l'entrée du village médiéval de Pradelles ( Haute Loire), village classé « Plus Beaux Villages De France », sur les pas du célèbre écrivain Robert Louis Stevenson (GR70) mais aussi Chemin De La Régordane (GR700) et Le Pas Des Muletiers, à la limite de l'Ardèche et la Lozère, belle bâtisse, appartenant à la Commune de Pradelles, construite dans les années 1870, elle fut en tout premier lieu : la gendarmerie de Pradelles puis transformée dans les années 1980 en gîte. Aujourd'hui libre de toute occupation, la Commune a décidé la mise en vente de ce bien, en privilégiant une activité économique et dynamique pour le beau village de Pradelles. Cet ensemble immobilier, d'une superficie de 550 m2, est constitué de 3 niveaux : REZ DE CHAUSSEE : surface totale : 208 m2 environ, 3 appartements : 1 F1 et 2 F2 1er ETAGE : surface totale : 169 m2, 2 appartements : 1 F2 et 1 F3 2eme ETAGE : surface totale : 169 m2, 2 appartements : 1 F2 et 1 F3 Chaque appartement est équipé de son cumulus eau chaude et de ses com

158 000 € ou 1 133,40 € / mois

Très beau local commercial (ancien bar-restaurant non exploité à ce jour) d'une superficie de 210 m2 sur une parcelle de 2830 m2, situé à l'entrée du village de Pradelles ,classé 'Plus Beaux Villages de France', sur le GR70 (Chemin de Stevenson) et GR 700 (la Régordane).Situé en bordure de la RN 88: axe principale entre l'Ardéche, la Haute Loire et la Lozère, à proximiité immédiate de la RN 102. Son grand terrain permet des places de parking privées en nombre important et sans aucune difficulté pour y accéder. Sa localisation lui offre un emplacement idéal pour une activité commerciale. De plus, ses grandes baies vitrées en position dominante lui confère une très belle luminosité avec une vue dégagée. Le bâtiment, de plein pied, présente un bar, une grande salle restaurant, une cuisine professionnelle, une partie plonge, des toilettes et des espaces de stockage. Le bâti est en très bon état. De nombreuses possibilités commerciales et artisanales peuvent être envisagées. Le DPE n'est pas requis pour ce bien ( pas de mode de chauffage, possibilité d'installer un poêle car présence d'un conduit de cheminée) , raccordé au tout à l'égout, taxe foncière 2023 : 923EUR Prix de vente murs et terrain : 158 000EUR frais d'agence inclus, à charge vendeur. Possibilité d'acquisition d'une licence 4 ainsi que moblilier et matériel professionnel en sus du prix de vente. N'hésitez pas à venir visiter ce beau bâtiment pour lequel je serai heureuse de vous apporter des idées et toutes les possibilités qui peuvent être envisagées pour ce bien unique à Pradelles! Votre conseiller Groupement Immobilier Encarnacion Garcia immatriculée au RSAC Le Puy En Velay sous le numéro 791 180 623. Cliquez sur notre logo pour obtenir toutes nos coordonnées.Cette annonce vous est proposée par GARCIA Encarnacion - EI - NoRSAC: 791 180 623, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

-OFFRE ACCEPTEE- - Située à l'entrée du village médiéval de Pradelles ( Haute Loire), village classé « Plus Beaux Villages De France », sur les pas du célèbre écrivain Robert Louis Stevenson (GR70) mais aussi Chemin De La Régordane (GR700) et Le Pas Des Muletiers, à la limite de l'Ardèche et la Lozère, belle bâtisse, appartenant à la Commune de Pradelles, construite dans les années 1870, elle fut en tout premier lieu : la gendarmerie de Pradelles puis transformée dans les années 1980 en gîte. Aujourd'hui libre de toute occupation, la Commune a décidé la mise en vente de ce bien, en privilégiant une activité économique et dynamique pour le beau village de Pradelles. Cet ensemble immobilier, d'une superficie de 550 m2, est constitué de 3 niveaux : REZ DE CHAUSSEE : surface totale : 208 m2 environ, 3 appartements : 1 F1 et 2 F2 1er ETAGE : surface totale : 169 m2, 2 appartements : 1 F2 et 1 F3 2eme ETAGE : surface totale : 169 m2, 2 appartements : 1 F2 et 1 F3 Chaque appartement est équipé de son cumulus eau chaude et de ses compteurs eau/EDF. Ils sont tous composés de leur propre cuisine, sanitaires. Les étages sont desservis par un bel escalier, large et confortable. Le bâtiment est sur cave et vide sanitaire. Il possède un parking privé clos (parcelle de 700m2 environ incluant le bâtiment et les extérieurs) avec un accès direct sur la RN88 menant d'un côté au Puy En Velay (37 km) et de l'autre direction Langogne (7km) et Mende (60km). Vous trouverez deux entrées sur le bâtiment une en bordure de la RN88 et une autre à l'arrière du bâtiment par le parking. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le potentiel pour ce bien est énorme. De multiples projets peuvent être envisagés. Je serai heureuse et à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien, répondre à vos questions, vous transmettre des informations grâce à ma connaissance du secteur. DPE réalise le 12/06/2022 , vierge. Prix de vente : 159 000EUR, honoraires à charge vendeur, Ref : 32848. Votre conseiller Groupement Immobilier, Encarnacion Garcia, Tel : 06 18 24 49 40, e.garcia@groupementimmo.net, Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées - EI Encarnacion GARCIA RSAC Le Puy En Velay 791 180 623 -Cette annonce vous est proposée par GARCIA Encarnacion - EI - NoRSAC: 791 180 623, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -