Vente Bureau / Commerce Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

62 590 € ou 448,98 € / mois

Belle opportunité pour cet immeuble avec 2 appartements libres actuellement, au coeur du centre-ville et très bien entretenu. L'appartement du rez-de-chaussée, comprend une pièce de vie avec coin cuisine , une salle d 'eau avec wc 25 m2 LOI CARREZ Le second appartement offre une pièce de vie avec coin cuisine , mezzanine, salle d 'eau, wc 38 m2 LOI CARREZ Prix : 62 590 euros dont 5590 euros d'honoraires charge acquéreurs soit 57 000 euros hors honoraires. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Consommation énergétique DPE E 253 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B- 8 kg CO2/m²/an Effectué le 15/09/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1390 euros. Contactez votre conseiller Guy PALUSSIERE au 06 33 82 18 08 ou par mail à g.palussiere@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON N° 878235175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr