Vente Bureau / Commerce à Preuschdorf 0 pièce - 430 m²

Vente Bureau / commerce à Preuschdorf 0 pièce - 430 m²

INVESTISSEMENT - Venez visiter cet ensemble immobilier de deux immeubles sur un terrain de 27,41 ares, comprenant au total 4 logements tous loués.  Immeuble 1: - Un logement type 6 pièces d'environ 152,67 m2 habitables, chauffage au fioul (chaudière Viessmann de 1985), avec 2 balcons - Un logement type 3 pièces d'environ 78 m2 habitables, chauffage électrique, avec garage Immeuble 2: - Un logement type 3 pièces de 104,9 m2 habitables, chauffage électrique, avec terrasse et garage - Un logement type 2 pièces de 95 m2 habitables environ, chauffage électrique, avec garage En plus de ces logements, vous bénéficierez: - d'un local actuellement utilisé comme local technique, d'environ 60 m2, pouvant être transformé en un 5eme logement - de spacieux combles aménageables pouvant aussi être aménagés en logement supplémentaire - d'environ 5 ares constructibles pour vous permettre de créer un 3eme immeuble - d'une piscine (non utilisable en l'état) - d'un grand jardin accessible à l'ensemble des locataires L'ensemble des logements atuels sont loués pour un revenu annuel de 29760 Euros hors charges, vous assurant un revenu immédiat dès l'achat.  Possibilité d'améliorer encore la rentabilité par différents moyens: - aménager les parties des immeubles existants en appartements supplémentaires - créer un nouvel immeuble sur la partie de terrain constructible - rafraichir les logements existants Travaux à prévoir: isolation de l'ensemble des immeubles, rafraichissement de 2 des 4 logements, renovation de la cour intérieure, renovation de la piscine. Prix de vente: 549 000 Euros FAI, comprenant les honoraires d'agence de 19 000 Euros TTC (3,58%) à la charge de l'acquéreur Pour toute demande, n'hésitez pas à me contacter: Nicolas NOTIS - Agent mandataire NEO CONCEPT IMMO Tél: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com RSAC de Strasbourg : 841 705 445