Vente Bureau / Commerce Questembert (56230)

488 800 € ou 3 506,36 € / mois

Questembert 56230 : laurent sallÉ, vous propose ce lot de deux imeubles située au coeur d'une commune historique et dynamique (30 km de vannes et 20 mn de l'océan).l'ensemble présente une superficie totale d'environ 420 m² qui se décompose ainsi :le bÂtiment principal :au rez-de-chaussée, un local commercial exploité en boulangerie et d'une surface de vente d'environ 50 m² auquel l'espace de production (fournil, labo ).a l'étage : un appartement de fonction en duplex d'environ 110 m² avec terrasse.sous -sol : cave (chaufferie) et réservesle bÂtiment attenant:au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 35 m² (exploité), des locaux à rénover (3 pièces)au 1er étage : un appartement de deux chambres avec terrasse d'une superficie de 62 m² (environ).au 2ème étage : un appartement d'une cambre d'une superficie de 41 m² (environ), à rénoversous-sol : caveidéal pour un investissementdossier et photos sur demandeprix de vente : 488 800 euros hai dont 18 800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 euros net vendeur.date de réalisation des diagnostics : 03/06/2021dpe/ non-requisles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le https:///.selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent salle au ou par courriel à annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro auprès de la sas proprietes privees.mandat de référence 362 087 ? le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.sas proprietes privees - zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes 487 624 777les murs et fond de commerce de cette boulangerie-pâtisserie (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

488 800 € ou 3 506,36 € / mois

QUESTEMBERT 56230 : Laurent SALLE, vous propose ce lot de deux imeubles située au coeur d'une commune historique et dynamique (30 km de Vannes et 20 mn de l'océan). L'ensemble présente une superficie totale d'environ 420 m² qui se décompose ainsi : LE BÂTIMENT PRINCIPAL : Au Rez-de-chaussée, un local commercial exploité en boulangerie et d'une surface de vente d'environ 50 m² auquel l'espace de production (Fournil, labo ). A l'étage : un appartement de fonction en duplex d'environ 110 m² avec terrasse. Sous -sol : Cave (chaufferie) et réserves LE BÂTIMENT ATTENANT: Au Rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 35 m² (exploité), des locaux à rénover (3 pièces) Au 1er étage : un appartement de deux chambres avec terrasse d'une superficie de 62 m² (environ). Au 2ème étage : un appartement d'une cambre d'une superficie de 41 m² (environ), à rénover Sous-sol : Cave Idéal pour un investissement Dossier et photos sur demande Prix de vente : 488 800 euros HAI dont 18 800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 euros net vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 03/06/2021 DPE/ Non-requis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent SALLE au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat de référence 362 087 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 les murs et fond de commerce de cette boulangerie-pâtisserie (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

468 000 € ou 3 357,15 € / mois

Idéalement situé au coeur de la ville de questembert, petite ville pleine de charme et dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles du primaire au lycée, cinéma, piscine, médiathèque, gare et un riche vivier associatif sportif et culturel).cette immeuble situé en hyper centre vous permettra de réaliser un projet locatif. pour une surface habitable de 290 m².il se compose au rez-de-chaussée une salle de 66 m2 avec cave, une cuisine, un salon donnant accès au garage, wc.a l'étage, une grande pièce de 70 m² à aménager .par une entrée indépendante, un appartement t3 actuellement en location comprenant : une cuisine aménagée, un salon/séjour, deux chambres, une salle de bains et wc.possibilité d'aménager les combles par un t2, un garage accolé compléte cette ensemble.dossier avec plans et photos sur demande. un beau projet d'investissement dans une ville à très forte demande locative.date de réalisation du diagnostic : 05/09/2022consommation énergétique : 252 kwh/m²/an. classe eemission de gaz à effet de serre : 8 co2/m²/an. classe bmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 890 euros par an.prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : 468 000 euros fai. honoraires: 18 000 euros inclus, charge acquéreur.pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au ou par courriel annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro auprès de la sas proprietes privees, mandat de référence le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

468 000 € ou 3 357,15 € / mois

Idéalement situé au coeur de la ville de Questembert, petite ville pleine de charme et dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles du primaire au lycée, cinéma, piscine, médiathèque, gare et un riche vivier associatif sportif et culturel). Cette immeuble situé en hyper centre vous permettra de réaliser un projet locatif. Pour une surface habitable de 290 m². Il se compose au rez-de-chaussée une salle de 66 m2 avec cave, une cuisine, un salon donnant accès au garage, wc. A l'étage, une grande pièce de 70 m² à aménager . Par une entrée indépendante, un appartement T3 actuellement en location comprenant : une cuisine aménagée, un salon/séjour, deux chambres, une salle de bains et wc. Possibilité d'aménager les combles par un T2, un garage accolé compléte cette ensemble. Dossier avec plans et photos sur demande. Un beau projet d'investissement dans une ville à très forte demande locative. Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2022 Consommation énergétique : 252 kWh/m²/an. Classe E Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 468 000 euros FAI. Honoraires: 18 000 euros inclus, charge acquéreur. Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 330 393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)