Vente Bureau / Commerce Quimper (29000) 5 pièces

211 500 € ou 1 439,31 € / mois

Opportunité d'investissement à Quimper Vous recherchez un immeuble idéal pour un investissement locatif au centre de Quimper ? Ne cherchez plus ! Situé à deux pas de la médiathèque, cet immeuble charmant et parfaitement placé saura séduire les investisseurs avisés. Composé de deux appartements en duplex, ce bien offre un potentiel locatif intéressant et une belle rentabilité. Premier appartement ? Type 3 en duplex (60 m²) - parfait état Actuellement loué 500 euros par mois, ce logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un WC et d'une salle de bains. Son bail actuel court jusqu'en 2027, offrant une stabilité locative. A l'avenir, ce bien pourrait aisément atteindre un loyer compris entre 700 et 750 euros mensuels, maximisant ainsi votre rentabilité. Deuxième appartement ? Type 2 en duplex (libre de location) Etat: travaux de rafraichissement uniquement. Ce logement, actuellement vacant, peut être loué entre 600 et 650 euros par mois. Il comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Son agencement moderne et ses espaces optimisés en font un bien très attractif. Une cour commune complète ce bien, apportant un espace extérieur convivial pour les locataires. Ce immeuble est une véritable opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier ou développer une activité locative dans un secteur dynamique de Quimper. Travaux effectués en 2024: Ravalement (sous garantie), remplacement des ballons d'eau chaude, révision de la toiture (toiture ardoise crochet inoxydable). N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite. AGENCE LOUEDEC ? Votre partenaire immobilier à Quimper. (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)