Vente Bureau / Commerce à Réalmont 8 pièces - 229 m²

Vente Bureau / commerce à Réalmont 8 pièces - 229 m²

Situé en plein coeur historique de REALMONT à égale distance de Castres et d'Albi à environ 25 minutes de route de chacune de ces deux villes majeures du Tarn. Cet immeuble de caractère s'étend sur trois niveaux d'environ 80 m2 chacun, avec un ancien local commercial au rez-de-chaussée, deux niveaux supérieurs aménageables, et une cave en sous-sol. Surface totale : environ 230 m2 (hors cave) / Terrain : 111 m2. Répartition actuelle : - Rez-de-chaussée : ancien espace de vente avec arrière-boutique et réserve - Niveau 1 : 4 pièces avec hauteur sous plafond entre 2,60 et 3,26 m - Niveau 2 : 2 pièces avec accès à une terrasse - Sous-sol : cave État : à rénover entièrement nombreux travaux à prévoir / Assainissement : tout à l'égout. Pas de copropriété. Cadre de vie & Environnement - Implanté au centre de REALMONT, village dynamique du Tarn connu pour son marché traditionnel et son riche patrimoine médiéval, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat à toutes les commodités : - Commerces, écoles, services publics à pied - Place centrale à deux pas, animation locale assurée - Atmosphère typique du bastion occitan, entre collines boisées et art de vivre rural Pourquoi choisir ce bien ? - Projet à fort potentiel : création possible de deux appartements indépendants aux étages - Idéal investisseur ou marchand de biens en recherche d'un bien à réhabiliter - Emplacement stratégique pour un projet locatif, un commerce ou une résidence principale avec cachet - Charme de l'ancien avec éléments de caractère à mettre en valeurCette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -