Vente Bureau / Commerce Remoulins (30210)

185 000 € ou 1 327,08 € / mois

Situé sur l'avenue centrale du charmant village de remoulins dans le triangle de nîmes-uzès-avignon, cet immeuble commercial offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à s'établir dans un cadre touristique (pont-du-gard). au rez-de-chaussée, vous trouverez un fonds de commerce spacieux de 170 m² répartis en 4 salles, idéal pour diverses activités commerciales. de plus, l'étage offre un plateau de 74 m² à rénover, offrant la possibilité de créer un appartement confortable avec cuisine, salle de bain, chambre et espaces de vie, libre de toute occupation. le fonds de commerce est actuellement loué avec un bail de 9 ans, affecté à la restauration, signé le 07/10/2021, pour un loyer mensuel de 900  hors taxes et hors charges, offrant ainsi une source de revenus stable pour les nouveaux propriétaires. ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'avenir prospère de remoulins tout en réalisant votre projet immobilier. contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présenté par nathalie delputte, agent e.i commercial au sein de l'agence sinfonia-tsi, r.s.a.c nÎmes agent e.i joignable au ou par mail

540 000 € ou 3 873,64 € / mois

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de RemoulinsDécouvrez cet immeuble de rapport unique, situé dans le centre historique de Remoulins, offrant une rentabilité attractive et des caractéristiques recherchées. Avec ses 5 lots, dont 4 déjà occupés, cet immeuble constitue une opportunité rare dans un secteur prisé.Caractéristiques principales :Composition :RDC :Lot 1 : Local de 90 m² loué à une association pour 550euros CC/mois ( DPE C - GES B)Lot 5 : Appartement type 'loft' de 57 m² avec cour privée de 40 m², libre (potentiel locatif de 820euros CC/mois après petite rénovation - DPE C - GES A)Étage 1 :Lot 2 : Appartement T3 de 90 m² loué pour 750euros CC/mois ( DPE C - GES A)Lot 3 : Appartement T2 bis de 73 m² avec véranda de 8 m² et cour de 20 m², loué pour 850euros CC/mois ( DPE C - GES A)Étage 2 :Lot 4 : Appartement T4 de 126 m² avec terrasse privée de 50 m², loué pour 980euros CC/mois ( DPE C - GES A)Étage 3 :Grenier de 130 m² aménageable.Rentabilité Actuelle : 3130euros CC/mois, soit 37560euros CC/an. Avec le Lot 5 occupé au RDC, la rentabilité monte à 3950euros CC/mois, soit 47400euros CC/an.Taxe foncière : 4500eurosAtouts majeurs :Emplacement privilégié : Situé dans le centre historique de Remoulins, à proximité des commodités et d'un parking public.Belles Prestations : Hauteur sous-plafond, parquet et carrelage d'origine, fenêtres à meneaux.Extérieurs Agréables : Cour privée, terrasse et jardinet.Confort Moderne : Climatisation réversible, fibre optique.Potentiel d'aménagement : Grenier aménageable pour une expansion future. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez notre agence dès maintenant.