Vente Bureau / Commerce Rhône-Alpes 12 pièces

205 000 € ou 1 398,99 € / mois

Casa Sogna vous présente en exclusivité un bien rare situé au coeur de Saint-Étienne, au 15 rue Caron, idéal investisseur, un immeuble de 6 lots avec un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Mitoyen des deux côtés et d'une superficie de 211,75 m² habitable sur une parcelle de 142m² , offrant un excellent potentiel avec des travaux à réaliser. Cet immeuble comprend six appartements, dont un avec une entrée indépendante donnant sur la rue d'une superficie de 34,34 m² et avec un accès privatif à la cour commune, tandis que les cinq autres sont accessibles par un hall commun. Chaque logement est un T2 composé d'un salon avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bain ou salle d'eau avec WC. Les superficies varient entre 26,22 m² pour le plus petit et 30,80 m² pour le plus grand, offrant un potentiel intéressant pour une mise en location après rénovation. Les parties communes se composent d'entrée avec les boites au lettres, un jardin, une courette, une grande cave et un abris de jardin. Actuellement dans son jus, cet immeuble composé de six logements génère déjà un revenu locatif minimum de 2 000 euros par mois. Une rénovation complète permettra d'optimiser son rendement et d'exploiter pleinement son potentiel, offrant ainsi une belle opportunité pour les investisseurs. Chaudière individuelle au gaz pour chaque lot. Visite virtuelle sur demande! DPE: G GES: G Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1840 euros et 2530 euros/an. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix: 205 000 euros Honoraires Agence inclus 3,5% à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sonia Dridi au 06 82 10 06 84 Agent immobilier immatriculé RCS 935 359 489 www.casa-sogna.immo 48 rue Gustave-Noblemaire, 01500 Ambérieu-en-Bugey

299 900 € ou 2 046,62 € / mois

SAINT-ETIENNE HYPER-CENTRE. ENTRE CARNOT ET JEAN JAURES- RUE BOURGNEUF. A DEUX PAS DU TRAM ET DES COMMODITES. PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT EN RETRAIT DE LA RUE AVEC COUR SUR L'AVANT COMPOSE DE 5 LOGEMENTS DONT 4 ACTUELLEMENT LOUES : UN F4 AU RDC de 98.47M2 carrez loué 690EUR CC - location nue - DPE : 238/D - GES : 7/B DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUE ELECTRIQUE. UN F2 AU RDC de 38.99M2 carrez loué 550EUR CC - location meublée -DPE : 224/D - GES : 7/B DOUBLE VITRAGE BOIS- VOLETS ELECTRIQUES ROULANTS PVC. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUEL ELECTRIQUE. Un F2 au 1er étage de 48.80M2 carrez actuellement libre (anciennement loué 400 EUR CC) - location nue - DPE : 211/D - GES : 45/D DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS. CHAUFFAGE INDIVIDUEL PAR CHAUDIERE GAZ - EAU CHAUDE INDIVIDUELLE GAZ. Un F2 au 2ème étage de 44.07M2 carrez (49.30M2 au sol) loué 380EUR CC - location nue - DPE : 294/E - GES : 9/B DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUEL ELECTRIQUE. Un F2 au 2ème étage de 36.11M2 carrez (45.44M2 au sol) loué 370EUR CC - location nue -DPE : 312/E - GES : 10/B DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUELLE ELECTRIQUE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :Revenus locatits actuels 1 990 EUR/mois soit 23 880 EUR/an/ potentiel : 2 390 EUR/mois soit 28 680 EUR/an RENTABILITE ACTUELLE (sur 4 appartements loués) : 7.30 % brut. RENTABILITE POTENTIELLE (5 appartements loués) : 8.82 % brut. TAXE FONCIERE (2022) : 3 112.00EUR/an EXPOSITION SUD -HORS LOTISSEMENT - HORS COPROPRIETE. POSSIBILITE DE CREER 2 TERRASSES PRIVATIVES POUR LES LOTS DU RDC. IDEAL INVESTISSEURS ! REF/FDSVI002 PRIX : 299.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR dont 15.000EUR d'honoraires ou 4.62% du prix affiché soit 310.000EUR net vendeur. CONTACT : Romain MEASSON Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le no840 132 252 06 35 49 62 88 ZERO SIX TROIS CINQ QUATRE NEUF SIX DEUX HUIT HUIT / romainmeasson@gmail.com AGENCE : 04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr CONSULTEZ NOS EXCLUSIVITES, OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

375 000 € ou 2 559,13 € / mois

Nouveauté à Bourg Saint Andéol : Immeuble de rapport composé de 4 logements, de type T2 et T3, un garage et un local commercial, proche du centre ville, d'une superficie totale de 440m2. Ancien hôtel particulier situé dans le centre historique de Bourg et proche des quais du Rhône, il est idéalement situé! Tous les appartements , le local commercial et le garage de cet immeuble sont vendus loués pour un revenu annuel de 34 384 euros. Voici ci-après le détail des loyers: Local commercial loué 675,23 euros / mois, garage 129,30 euros / mois, appartements 1er étage 496,40 euros et 596,60 euros / mois. Appartement 2ème étage 460,20 euros et 507,60 euros. Deux des appartements ont été entièrement rénovés en 2021. Bien rare à la vente, à visiter sans tarder! Votre agence immobilière à Bollène, ERA PROVENCE IMMOBILIER à votre service au 04.90.64.02.90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

679 000 € ou 4 633,73 € / mois

SAINT ETIENNE 42000 immeuble à vendre. Exclusivement chez Curtis immobilier. Secteur Collines des Pères, immeuble de rapport de 1988 en parfait état. Répartis sur 5 niveaux, l’immeuble comprend 7 lots (1 local, 3 F3, 2 F4, et 1 F5) et offre également 5 places de parking sécurisées avec porte motorisée. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, et est équipé d'un chauffage individuel gaz récent (changé il y a 3 ans) ainsi que d'un interphone.L'immeuble et les appartements sont très bien entretenus, pas de travaux à prévoir. Taxe foncière : 4.000 euros. Rapport annuel actuel : 49.356 eurosPrix 679 000 euros honoraires charge vendeur. Contact Curtis immobilier o4 71 75 93 60 ou o4 77 89 04 56. Plus d’infos sur curtis immobilier