Vente Bureau / Commerce Rhône-Alpes 9 pièces

900 000 € ou 6 133,32 € / mois

Une opportunité patrimoniale rare dans un secteur en plein essor, à deux pas de la Suisse. Situé au coeur du centre historique de Collonges-Fort-l'Écluse, 'Le Visionnaire' est un immeuble remarquable du XVIIIe siècle, chargé d'histoire, à rénover intégralement. Avec environ 900 m2 exploitables sur 3 niveaux plus combles aménageables, et la possibilité d'ajouter une maison individuelle sur le terrain attenant, ce bien représente un projet à fort potentiel économique et architectural, idéal pour un investisseur averti.Points forts du projet :- Immeuble en pierre datant de 1757 avec un cachet historique exceptionnel- Environ 900 m2 répartis sur 3 niveaux + combles aménageables- Terrain attenant constructible pour maison supplémentaire ou jardin commun- Situé en zone Ub du PLU, autorisant logements, commerces, bureaux ou services- Hauteur autorisée R+2 + combles, nombreuses possibilités de création de duplex- Possibilité de créer une disaines appartements lumineux, bien distribués- Espaces communs envisageables : local à vélos, jardin, cour intérieure- Emplacement centre-ville, proche commerces, écoles, Fort l'Écluse et frontière suisse- Commune en pleine revalorisation, forte demande locative des frontaliers- Marché immobilier dynamique, avec prix moyen de revente autour de 3 900 EUR/m2- Devis de réhabilitation estimé à 900 000 EUR pour un standing standard avec stationnements intégrés- Stationnements à prévoir : 1 place par logement + 1 place visiteurs pour 4 logements Valorisation attendue et marché local : Le marché immobilier de Collonges-Fort-l'Écluse bénéficie d'une forte attractivité, en particulier auprès des frontaliers travaillant à Genève, située à seulement quelques kilomètres. - Prix moyen revente appartement : environ 3 900 EUR/m2 - Fourchette basse : 2 500 à 3 000 EUR/m2 (biens à rénover) - Fourchette haute : jusqu'à 5 900 EUR/m2 pour des biens rénovés ou neufs, avec vue ou prestations de qualité - Biens patrimoniaux en centre-ville particulièrement recherchés La réhabilitation s'inscrit dans une dynamique territoriale favorable avec un positionnement unique, un charme ancien préservé et un potentiel de revente ou d'exploitation locative élevé. Localisation :Collonges-Fort-l'Écluse 01550 Surface : environ 900 m2 Budget réhabilitation entier du bien : estimé à 900 000 EUR TTC selon projet Revente envisageable : entre 3 900 et 4 500 EUR/m2 selon qualité des prestations Eveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre avenir ensemble ! Selena Duca & Lucie Tihay Vos conseillères spécialistes en investissement immobilier EVEIL IMMOBILIER SAS 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps RCS Thonon-les-Bains 890 607 898 CPI 7401 2020 000 045 192 CCI de Haute-Savoie SAS au capital de 15 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 146,66 € / mois

Je vous propose un immeuble de 1.050m² à LABEGUDE comprenant 1 Local commercial + 1 appartement. Un local composé de 650m² sur 2 niveaux de Zone Commerciale + 175m² de Réserve.Un Appartement sur 1 niveau de 230m² composé d'une cuisine, une salle à manger et salon, 6 chambres, une salle de bain, 2 wc indépendant, une terrasse de 150m² au calme, sans vis-à-vis.Un jardin, ainsi qu'un garage et un ascenseur complètent ce bien. Idéal pour investisseur, immeuble très bien placé, belle zone de chalandise, je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

1 107 500 € ou 7 547,40 € / mois

Transformez cet immeuble de caractère en un projet immobilier d'exception ! Cet immeuble de 231m² offre une opportunité d'investissement rare et prometteuse. A seulement 15 minutes du centre d'Annecy, profitez d'une localisation idéale. Caractéristiques de l'Immeuble : 3 Appartements : (environ 80 m² chacun) Chauffage : électrique avec appoint au feu de bois dans chaque appartement Détails des Appartements : 1er étage : refait à neuf - Rien à prévoir un balcon d'environ 10 m2 exposé SUD-EST 2e étage : quelques rafraîchissements à prévoir un balcon d'environ 10 m2 exposé SUD-EST 3e étage : Totalement à rénover d'environ 10 m2 exposées SUD-EST Chaque appartement est entièrement divisé au niveau des compteurs d'électricité et d'eau, offrant ainsi une gestion simplifiée pour les futurs propriétaires chaque appartement offre une vue incontournable sur le mont-blanc. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de caractère, prêt à être transformé selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ? Contact : [06.19.69.14.21] ? Email : [sollier.nicolas@eraimmo.fr] ? Adresse : situé route d'Annecy à seulement 15 minutes du centre-ville et du lac d'annecy. Investissez dans l'avenir dès maintenant ! ? Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 1500 euros.

590 000 € ou 4 020,73 € / mois

Aix- Les-Bains -> 3 maisons mityonnes sur 588m² de terrain divisible En exclusivité chez Arthurimmo.com -> Projet marchand de bien ou investissement Nous avons le plaisir de vous faire découvrir ce ténement immobilier situé entre l'avenue de Saint-Simond et le Chemin des Jardins. Un emplacement idéal à deux pas du centre ville d'un coté, et la zone commerciale de l'autre. Le ténement est composé de trois maisons mitoyennes d'environ 50m² habitables chacune (dont une de 71 m² au sol), soit 3 T3. L'ensemble est, juridiquement, un lot unique quoi que chaque logement dispose déjà de ses compteurs individuels (eau - électricité). Le bien est sous le régime de la monopropriété et non de la copropriété. Chaque lot dispose d'un coin extérieur intimiste, et d'une grande cave. Sauf en cas de mise en copropriété (stationnements à prévoir - ZONE Ub), le terrain de 588m² semble divisible pour construire un autre petit lot complémentaire, car 300m² sont à usage de jardin. Deux des trois maisons ont été rénovées et sont vendues louées, sous convention rénovation. (Faibles loyers de 532 et 504euros hors charges) => Classement énergétique E facilement convertible en D. (Chauffage convecteurs). La troisième est classé en G et nécessite une rénovation plus globale, mais il peut être habitée immédiatement. 100% du terrain/jardin est affecté au lot non loués. Première demande par mail SVP. Un dossier complet incluant les diagnostics, et UNE VISITE VIRTUELLE de l'ensemble, sera transmis par mail avant visite sur place, pour déranger au minimum les locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: https://www.georisques.gouv.fr

750 000 € ou 5 111,10 € / mois

Située à proximité des écoles et commerces, maison de caractère offrant un potentiel locatif prêt à exploiter. Elle se compose de trois appartements indépendants et rénovés : - un T4 spacieux de 81,5m2 avec 66m2 de combles aménageables (pouvant constituer un autre appartement) - un T2 bien agencé de 47,5m2 - un autre T2 de 36,5m2. Edifiée sur une parcelle d'environ 250m2, la maison bénéficie de cinq places de stationnement, répondant aux exigences de la location. Vendue en en monopropriété, sans charges communes, cette batisse allie charme de l'ancien et confort moderne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 150 000 € ou 7 837,02 € / mois

Situé dans la rue commerçante principale au centre de Divonne-les-Bains, cet immeuble à usage multiple de 231 m2 (dont 207m2 loi carrez) réparti sur trois niveaux, par un escalier intérieur, offre un fort potentiel d'exploitation. - Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 80 m2, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines. - Premier étage : Espace modulable de 80 m2, disposant d'un WC et d'une kitchenette, idéal pour un usage professionnel ou résidentiel. - Deuxième étage : Appartement sous combles de 50 m2 + mezzanine, comprenant une cuisine séparée, deux chambres, un WC, un dressing, une pièce de vie. Deux accès indépendants (l'un côté rue, l'autre côté cours), offrant la possibilité de personnaliser l'exploitation selon vos besoins: -> Séparer l'espace commercial du rez-de-chaussée, et l'espace habitation au 1er, en recréant l'ancien escalier afin d'accéder au duplex. -> Garder un commerce sur 3 étages, ou sur 2 étages + espace habitation au dernier. Les autres atouts, en plus de son emplacement privilégié : -Pas de copropriété donc pas de charges ! -Deux places de parking privées dans la cour, ce qui est rare en plein centre-ville. -Une cour à l'arrière de 184m2 grevée d'une servitude de passage à pied de 150cm de large, avec une vue dégagée sur la rivière La Divonne, offrant un cadre agréable et paisible. -Un second accès à la propriété par la cour, facilitant la circulation et l'aménagement des espaces. -Propriété fibrée. -DPE en C et A, fait en novembre 2023 : Pompe à chaleur air/air, climatisation réversible, double vitrage, isolation par l'intérieur. - Emplacement privilégié, au coeur d'un secteur dynamique et commerçant. Actuellement loué au prix de 3000e/mois TTC (fin du bail annuel fixé au 31/12/25). Prévoir des travaux d'aménagement en fonction du projet désiré. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour plus d'information ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

365 000 € ou 2 487,40 € / mois

Propriété Projet Familiale ou Investisseur. Emplacement idéal au centre de la commune des Avenières, cette propriété d'environ 302m² sur trois niveaux compose de 3 appartements de plus de 100m² chacun. Quinze pièces au total. Un grand garage. Une véranda. Un abri de jardin. Une cave voutée. Terrain plat, clos et constructible de 1390m². Le chauffage individuel au gaz de ville et fioul. Assainissement collectif. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. prix : 365 000euros. REF : 6860 .

1 500 000 € ou 10 222,21 € / mois

A vendre chalet avec à fort potentiel d'une surface habitable d'environ 650 m2, sur un terrain d'environ 10500 m2, et 80 places sur deux parkings. reprendre une activité professionnelle pour de l'évènementiel chambre d'hôtes, repas de fin d'année anniversaire, vendu avec une licence 4. Vous trouverez au R-1 : un appartement d'une surface de 136 m2 habitables, avec 4 grandes chambres de (16,15,19,13 m2) ayant chacune un point d'eau, une salle de bain, un wc. Une remise, une cave à vin, une chaufferie, 2 wc, une réserve d'eau, pour une surface de 63 m2 et un garage de 30 m2. Au RDC : une entrée, un bureau, et une salle dancing avec bar pouvant accueillir environ 250 personnes, pour une surface d'environ 240 m2. Au R+1 : une entrée, un vestiaire, une salle de restaurant d'environ 73 m2 de 50 couverts, cuisine, un four à bois, une chambre, doubles wc, laboratoire et grand débarras. Deux terrasses une de 55 m2 et une de 17 m2 avec une vue à vous couper le souffle. Venez découvrir cet endroit à 850 mètres d'altitude, dans le ' GRAND MASSIF' avec une vue imprenable et à vous couper le souffle, à proximité des stations de ski les plus connues entre 20 et 30 minutes (Flaine, Carroz d'Arraches et de Samoëns, Morzine, Avoriaz, Les Jets, Chamonix, Les Contamines-Montjoie, Megève). A 10 minutes de toutes les commodités et de l'entrée d'autoroute A40, à 50 minutes de l'aéroport de GENEVE. Amoureux de la montagne, du ski, de la randonnée, VTT, envie de créer un nouveau projet une nouvelle vie. Agence EXCEPTIMMO 6 place des Terreaux, 01300 BELLEY.

620 000 € ou 4 225,18 € / mois

Fiche Id-ACH174549 : Situé à Vals-les-Bains, ce bel immeuble se compose de 9 appartements ainsi que d'un local commercial au rez-de-chaussée. Il bénéficie également d'un garage réservé à certains locataires, un véritable atout dans le secteur. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. A seulement 5 minutes à pied des thermes et du parc, il bénéficie d'un emplacement idéal pour séduire aussi bien la clientèle locale que touristique. La demande locative est assez forte à Vals-les-Bains, ce qui constitue un excellent potentiel, que ce soit pour de la location longue durée ou saisonnière. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1120 et 1580 Euros - Affaire suivie par Mr Victor Guisado Pinto (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aubenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € ou 1 696,89 € / mois

Mon-habitat vous propose ce bel immeuble de rapport individuel, situé sur la commune de Commelle Vernay, composé de 3 appartements Type T3 (62 59 65 M2) avec parkings privatifs. Les appartements possèdent un balcon et une terrasse pour le rez-de-chaussée. Équipé de fenêtres PVC et volets roulants, le chauffage est électrique, l'immeuble possède des interphones. Locataires en place depuis quelques années, rapport annuel = 18990 EUR Taxe foncière = 1771 EUR Vous souhaitez avoir plus de renseignements, contactez Bruno ECHES au O629576986 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 500 000 € ou 10 222,21 € / mois

a vendre chalet avec à fort potentiel d'une surface habitable d'environ 650 m2, sur un terrain d'environ 10500 m2, et 80 places sur deux parkings. reprendre une activité professionnelle pour de l'évènementiel chambre d'hôtes, repas de fin d'année anniversaire, vendu avec une licence 4. vous trouverez au r-1 : un appartement d'une surface de 136 m2 habitables, avec 4 grandes chambres de (16, 15, 19, 13 m2) ayant chacune un point d'eau, une salle de bain, un wc. une remise, une cave à vin, une chaufferie, 2 wc, une réserve d'eau, pour une surface de 63 m2 et un garage de 30 m2. au rdc : une entrée, un bureau, et une salle dancing avec bar pouvant accueillir environ 250 personnes, pour une surface d'environ 240 m2. au r+1 : une entrée, un vestiaire, une salle de restaurant d'environ 73 m2 de 50 couverts, cuisine, un four à bois, une chambre, doubles wc, laboratoire et grand débarras. deux terrasses une de 55 m2 et une de 17 m2 avec une vue à vous couper le souffle. venez découvrir cet endroit à 850 mètres d'altitude, dans le ' grand massif' avec une vue imprenable et à vous couper le souffle, à proximité des stations de ski les plus connues entre 20 et 30 minutes (flaine, carroz d'arraches et de samoëns, morzine, avoriaz, les jets, chamonix, les contamines-montjoie, megève). a 10 minutes de toutes les commodités et de l'entrée d'autoroute a40, à 50 minutes de l'aéroport de geneve. amoureux de la montagne, du ski, de la randonnée, vtt, envie de créer un nouveau projet une nouvelle vie. pour tout complément d'information merci de contacter votre conseiller en immobilier mr raphaël lachize au , agence exceptimmo 6 place des terreaux, 01300 belley, inscrit au rsac bourg-en-bresse no

620 000 € ou 4 225,18 € / mois

Fiche Id-PTN174549 : Situé à Vals-les-Bains, ce bel immeuble se compose de 9 appartements ainsi que d'un local commercial au rez-de-chaussée. Il bénéficie également d'un garage réservé à certains locataires, un véritable atout dans le secteur. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. A seulement 5 minutes à pied des thermes et du parc, il bénéficie d'un emplacement idéal pour séduire aussi bien la clientèle locale que touristique. La demande locative est assez forte à Vals-les-Bains, ce qui constitue un excellent potentiel, que ce soit pour de la location longue durée ou saisonnière. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1120 et 1580 Euros - Affaire suivie par Mr Victor Guisado Pinto (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aubenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € ou 1 083,55 € / mois

Immeuble à usage locatif THIZY-LES-BOURGS - ATHURIMMO ROANNE vous propose cet immeuble à usage locatif comprenant 2 appartements T1, 3 studios ainsi qu'un local commercial. Location actuelle de 11.000 euros annuel. Un studio ainsi qu'un appartement ne sont pas loués, et après rénovation, pourraient augmenter le revenu locatif. Contactez votre agence pour de plus amples informations.

280 000 € ou 1 908,15 € / mois

A Saisir, Immeuble de 230 m2 avec terrain de stationnement idéal pour investisseur. Situé à la croix de Marlet cet immeuble en R+2 dispose de 2 appartements de 73M2 et d'un troisième de 56 m2 carrez et 73 M2 au sol, le tout entièrement refais à neuf.quelque travaux permetant la réalisation d'une tropézienne et d'une terrasse suspendue, paufinerais le rendement locatif de l'ensemble.vous disposez de 3 emplacement de stationnement d'un local poubelles et de stockage, ainsi que d'un sous bassement pouvant être transformé en studio ou en espaces services pour améliorer la qualité de la location (ex laverie, espace détente, salle de sport etc....)a proximité des commerces éssentiels et aux calme cet immeuble est un endroit de choix pour les locataire du secteur. Votre conseiller joignable 6/7. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: B GES B: . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent Guillaumond, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 522 472 158. : : 21/02/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur

310 000 € ou 2 112,59 € / mois

Nouveauté STB Immobilier À Saint-Laurent-du-Pape, Céline RIVAL vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 logements actuellement loués et de 2 logements à terminer de rénover : - Au rez-de-chaussée, un T3 de 74m2 environ loué 620EUR/mois - Au 1er étage, un T2 de 44m2 environ loué 430EUR/mois - Au 2ème étage, un T2 de 51m2 loué 435EUR/mois - Au 3ème étage, un T2 de 53m2 environ loué 460EUR/mois - 2 appartements à terminer de rénover (environ 100m2 au total) Un garage avec porte motorisée composé de plusieurs places de stationnement viendra compléter ce bien. Cet immeuble est situé à proximité des commodités (écoles, boulangerie, boucherie...). Chauffage : radiateurs électriques Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 2016 euros Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.comCette annonce vous est proposée par RIVAL Céline - - NoRSAC: 503628182, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

299 000 € ou 2 037,63 € / mois

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS ENTRE AUBENAS et LE PUY EN VELAY EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à LANARCE, village très réputé pour la Charcuterie Ardéchoise En bordure de la Route Nationale 102, au carrefour de la Départementale 288 menant à SAINT-CIRGUES-EN-MONTAGNE, bel immeuble rénovée et bien entretenu. Au rez-de-chaussée d'une surface de 175 m2 environ, salle de bar, cuisine centrale non équipée, 2 salles de restaurant très lumineuses, sanitaires avec accés PMR, chauffage central au gaz, ainsi qu'une cheminée insert. Toutes activités commerciales acceptées, sauf restaurations rapides ! A l'étage, accessible par l'extérieur, magnifique appartement entièrement rénové d'une surface de 104 m2, avec sa grande pièce de vie de 66 m2 donnant une grande terrasse de 44 m2 exposée Sud-Ouest ; 4 belles chambres, salle d'eau et W.C. séparé ; volets roulants électriques ; chauffage central au gaz, Grand parking de 2.800 m2 environ sur l'arrière du bâtiment. Une très belle opportunité pour votre prochain projet professionnel au coeur de ce village très réputée de la Montagne Ardéchoise avec commerces à proximité et tous les services à COUCOURON à 10 minutes. Un prix justifié de 299.000 EUR H.A.I. à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France et Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires charge acquéreur ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.710 EUR et 3.710 EUR par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209 000 € ou 1 424,29 € / mois

Clairimmo Chambéry vous propose un bâtiment, un terrain ainsi que un second bâtiment à rénover ou construire situé sur la commune de Coise Saint-Jean Pied Gauthier petit village Savoyard proche Montmélian. Le tout sur une superficie de 1380m² environ.Facile d'accès, une vue sur les montagnes et les prés dans un cadre nature.Ce bien vous intéresse, vous souhaitez plus de renseignements ou le visiter, n'hésitez pas à contacter Rémy.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Chambery - 69 rue Croix d'Or 73000 CHAMBERY -Tél : 04 58 14 10 14 Email : agencechambery@clairimmo.email -RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 815 116 13200011 PRIUM