Vente Bureau / Commerce Rieux-Minervois (11160)

108 000 € ou 734,97 € / mois

Restaurant à fort potentiel sur axe stratégique - Une opportunité à saisir !Idéalement situé sur la RD11 à Rieux Minervois (entre Carcassonne et Narbonne), ce restaurant jouit d'une excellente réputation et d'un emplacement de choix dans un village dynamique en pleine croissance. Sa clientèle fidèle et l'afflux de clients étrangers garantis une activité prospère tout au long de l'année.Un espace conçu pour le succèsSuperficie de 130 m² comprenant une salle conviviale, une terrasse chaleureuse, une cuisine bien équipée, un grand espace de stockage et un coin dédié à la préparation des salades. Actuellement exploité 4 jours par semaine sur des horaires restreints (11h30-13h30 et 18h-21h), offrant ainsi une marge de développement considérable pour la rentabilité.Des chiffres éloquents ! Chiffre d'affaires 2022, 2023, 2024 > 210 000 E HT Bail commercial 3/6/9 avec un loyer avantageux de 1000 E/moisPourquoi investir ?- Position stratégique : situé sur un axe très fréquenté, à proximité d'une zone commerciale en expansion. - - 6 - Clientèle diversifiée et fidèle - Fort potentiel de développement Saisissez cette occasion unique d'acquérir ce restaurant au fort potentiel de développement avec un accompagnement assuré. -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Pascal IVKOVIC au 06 73 69 47 14. N° RSAC : 912 304 599 CARCASSONNE

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