Vente Bureau / Commerce à Rouen 0 pièce - 688 m²

Vente Bureau / commerce à Rouen 0 pièce - 688 m²

RARE - 76000 ROUEN VIEUX MARCHE - Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent cet ensemble immobilier avec murs commerciaux loués et un appartement en duplex, très bien situés en hyper centre de Rouen rive droite. Cet inves tissement se compose : - d'un grand LOCAL COMMERCIAL de plus de 390 m² exploité depuis de nombreuses années et permettant de générer un loyer annuel de 120 000 euros HT HC dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ; - d'un vaste APPARTEMENT de près de 290 m² sur plusieurs niveaux offrant entrée, salon, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine, 7 chambres, dégagements, paliers, 2 salle de bains, 1 salle d'eau et 3 toilettes. Chauffage Gaz de ville. Double vitrage. DPE C GES C. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en janvier 2021 : entre 2540 et 3500 euros. Pour visiter, contactez Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE au 07..61.32.74.30 ou o.dufour@proprietes-privees.com, chargés d'affaires pour SAS PROPRIETES PRIVEES adhérent FNAIM - RCS 501 663 231 ROUEN IMMOBILIER - Mandat n° 314144. Vente des murs - Prix de vente : 2 600 000 Euros , honoraires charge vendeur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .