Vente Bureau / Commerce à Rumilly 0 pièce - 127 m²

Vente Bureau / commerce à Rumilly 0 pièce - 127 m²

DERNIER LOCAL COMMERCIAL À RUMILLYDans un environnement privilégié au coeur du Massif des Bauges, notre cabinet vous propose le dernier des 4 locaux commerciaux disponibles dans la résidence, idéalement située au coeur de Rumilly.Caractéristiques principales :Surface : 127,80 m2 Adresse : 74150 RUMILLYEmplacement : Rez-de-chaussée sur rueLivraison : ImmédiatePrix : 236 000 EUR HT (TVA 20%)Prix au m2 : 1 847 EUR/m2Spécificités techniques :Livré avec finitions de qualitéDoublage thermique : Doublissimo 14 cm sur les murs, laine de roche 12 cm en plafondCompteur électrique et manchette prévusAccès PMR possible (accès plat depuis les portes en façade)Places de parking attribuées, dont 1 parking intérieur (No1061) et 3 places extérieuresEmplacement stratégique :Au coeur de Rumilly, véritable bassin d'emploisÀ 150m de la gare et à 2 min* du centre-villeÀ moins de 30 minutes* des agglomérations régionales (Aix-Les-Bains, Annecy et Chambéry)À moins d'1h* de GenèveEnvironnement exceptionnel :Niché entre les lacs d'Annecy et du BourgetRumilly, ville d'art et de patrimoineAu coeur du Massif des Bauges, offrant un cadre de vie privilégiéIdéal pour :Profession libéraleMétiers de servicesTous commerces autorisés sauf alimentairePrix : 236 000 EUR TTC avec 1 parking intérieur et 3 parkings extérieurs.Ne manquez pas cette dernière opportunité d'acquérir un local commercial dans un emplacement idéal, bénéficiant d'un fort potentiel de développement et d'un cadre de vie exceptionnel. Contactez Maxime de l'agence EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93 pour plus d'informations.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier.Classe énergie NC, Classe climat NC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC par le promoteur. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnements compris).Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : Environ NC euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.