Vente Bureau / Commerce Saint-Avold (57500)

175 000 € ou 1 207,68 € / mois

Philippe LEVY vous propose à la vente le fonds de commerce de ce grand et magnifique restaurant bar situé en emplacement n°1 en hypercentreRARE : cette affaire offre à la fois et séparément une activité de restauration de qualité et une activité de brasserie bar petite restauration dans des cadres et des ambiances très différents . Vous bénéficiez de deux sources importantes et distinctes de revenus.Vous disposez de tout le personnel pour démarrer immédiatement votre activité (chef cuisinier, cuisinier en second, serveurs ?).Principales caractéristiques :- CA important- Retour sur investissement rapide- Fort potentiel de développement- Situation : Hyper centre ville- Surface 300 m²- Intérieur : 120 places assises- Terrasse : 60 places- Licence IV- Bail 3/6/9 , loyer 3.430 euros.- Normes PMR- Proche nombreux parkingPrix du fonds : 175.000 euros, (honoraires à la charge du vendeur)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 386 678 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .

230 000 € ou 1 587,23 € / mois

A VENDRE à HAM SOUS VARSBERG : Maison + Local Commercial + Hangar + Terrain - Multiples Possibilités d'Investissement Cette propriété offre une opportunité unique d'habitation ou d'investissement avec un potentiel de rentabilité élevé. Située à seulement 1 minute de Creutzwald, elle bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités. La maison d'environ 150 m² dispose de trois chambres, d'un salon et d'une salle à manger répartis sur deux niveaux. Elle peut être conservée en résidence principale ou réaménagée en trois appartements distincts. Une cellule commerciale d'environ 90 m² permet d'accueillir une activité professionnelle ou peut être transformée en logement supplémentaire. Un hangar de 120 m² complète l'ensemble et peut être exploité pour du stockage ou une activité spécifique. Le terrain d'environ 1 550 m² offre encore des possibilités d'exploitation supplémentaires qui n'ont pas été intégrées aux projections financières. Dans une configuration locative, ce bien permet de créer quatre appartements et un local commercial, générant une valeur locative totale d'environ 2 400 euros par mois. En réalisant environ 60 000 euros de travaux, le rendement brut atteint 10 %. Avec un financement sur 20 ans, cet investissement dégage un cashflow positif d'environ 6 000 euros par an, sans même exploiter le terrain. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, tant pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif performant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Saïd Mazari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : C5401AA02700 - Nancy.