Vente Bureau / Commerce Saint-Céré (46400)

148 400 € ou 1 064,53 € / mois

SAINT CÉRÉ 46400, au calme en c?ur de ville ! A vendre immeuble en pierre avec jardinet d?une superficie habitable de 146 m² composé d?une entrée, d?un garage, de 2 appartements T4 jumeaux de 63 m² et de combles aménageables, sur une parcelle de 131 m² env. Ce bâtiment traversant en très bon état et évolutif, est déjà partiellement loué. L?ensemble garage + caves en rez-de-jardin peut être réhabilité à usage d?habitation, notamment pour la création d?un logement à accessibilité PMR. La demande est forte dans la commune !Idem au dernier niveau, pour ce « grenier », un plateau nu de 68 m² avec grande hauteur sous charpente, qui offre aussi un potentiel locatif supplémentaire substantiel.L?immeuble avec ses 250 m² utiles peut générer un rendement locatif supérieur à 7 % nets (Taxes Foncières déduites), contre peu d?investissements. « Cerise sur le gâteau » : pas de copropriété, compteurs d?électricité individuels et assainissement conforme. Produit très attractif. A étudier absolument ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 148400 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par LE BOT HERVE - Tel : 0612240932 - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation*Selon l?ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).*TVA en vigueur 20%*L?ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu?en cas de vente ou d?achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l?agence ayant reçu le mandat initialHONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 - 81De 1 à 20 000? Forfait 2000 ?De 21 000 à 50 000 ? Forfait 4 000 ?De 51 000 à 75 000 ? Forfait 5 000 ?De 76 000 à 100 000 ? Forfait 6 000 ?De 101 000 à 150 000 ? 7%De 151 000 à 200 000 ? 6,5%De 201 000 à 400 000 ? 6%De 401 000 à 800 000 ? 5,5%De 801 000 à 1 000 000 ? 5%Plus de 1 000 000 ? 4,5%HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 - 81De 1 à 20 000? Forfait 2 000 ?De 21 000 à 50 000 ? Forfait 3 000 ?De 51 000 à 75 000 ? Forfait 4 000 ?De 76 000 à 100 000 ? Forfait 5 000 ?De 101 000 à 150 000 ? 6%De 151 000 à 200 000 ? 5,5%De 201 000 à 400 000 ? 5%De 401 000 à 800 000 ? 4,5%De 801 000 à 1 000 000 ? 4%Plus de 1 000 000 ? 3,5% - Annonce rédigée par un agent commercial

77 000 € ou 552,35 € / mois

Idéalement située dans le centre historique de Saint-Céré, cette jolie boutique, avec belle visibilité, agréable et lumineuse permet une reprise immédiate sans travaux à réaliser. Ce bien comprend les murs commerciaux, bail tous commerces. A voir rapidement : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04   michele.lherm@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

44 000 € ou 315,63 € / mois

Bien situé dans l'hyper centre de SAINT CERE. Offrant quatre niveaux exploitables. Bien à l'architecture remarquable. De nombreux travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter au 06 24 07 47 95 pour plus de renseignements. IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot

374 000 € ou 2 682,85 € / mois

Trés bel immeuble au coeur d'une ville du quercy, doté au rez de chaussé d'un grand local commercial, avec une cour intérieure qui relie le premier bâtiment à un second immeuble faisant partie du lot, un grand garage d'environ 50 m2. au premier étage, un superbe appartement avec une belle entrée, un grand salon donnant à l'est, une immense cuisine équipée, avec sa salle à manger donnant sur une terrasse reliant les deux bâtisses. au 2ème étage, une grande piéce pouvant servir de salle de jeux, ou si vous faisiez un second appartement cela pourrait être le salon, plusieurs chambres et une belle salle de bain. de beaux volumes, de belles prestations, une luminosité exceptionnelle, pour cette immeuble. les combles peuvent être aménagés, la charpente et la couverture sont en bon état. l'appartement du second immeuble bien que plus modeste en volume et prestation offre également un gros potentiel locatif. vous l'aurez compris c'est le produit idéal pour celui qui veut se lancer dans l'investissement locatif ou qui a besoin d'un local commercial et d'un beau logement, avec la possibilité de recevoir dans l'immeuble adjacent avec un espace pour garer sa voiture. produit rare sur le marché. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »