Vente Bureau / Commerce Saint-Cyprien (24220)

176 000 € ou 1 201,09 € / mois

FONDS DE COMMERCE situé dans un charmant village du Périgord Noir, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des attractions touristiques majeures et des routes fréquentées. Description : Ce bar restaurant offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir les habitants et les touristes. Ce restaurant comprend une salle de restaurant spacieuse, un bar bien approvisionné, ainsi qu'une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à100 personnes, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques : - Capacité d'accueil : 60 couverts à l'intérieur et 100 en terrasse - Cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel - Licence IV en cours de validité - Décoration authentique et chaleureuse Points forts : - Emplacement stratégique dans une région prisée par les touristes - Clientèle fidèle et régulière - Potentiel de développement avec des événements et animations - Possibilité d'hébergement à proximité Cette opportunité rare d'acquérir un établissement prospère dans l'un des plus beaux coins de France ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bar restaurant au coeur du Périgord Noir !   Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurances CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

350 000 € ou 2 388,52 € / mois

immeuble de rapport - st cyprien ce bel immeuble de rapport en pierre, entièrement rénové, profite d´un emplacement de choix au cœur d´un des villages commerçants les plus recherchés du périgord noir, avec accès à pied à tous les commerces / services / collège / gare / rivière, et stationnement gratuit. disposant de 2 appartements (un t3, un t4), d´un magasin, et de 2 bureaux, il représente un revenu brut annuel de 27 000 euros env. l´accès côté rue commerçante donne sur une boutique : espace vente avec vitrine, kitchenette et wc (46 m2 de plain pied), un sous-sol sous hourdi béton (22 m2) et une cave (17 m2) un autre accès distribue : ± 2 bureaux (12 et 19 m2) en rdc avec wc partagé et local ± 1 appartement tm2) au 1er étage, ouvrant sur une terrasse (33 m2) : salon / cuisine aménagée (33 m2) ± cuisson induction, 2 chambres (12 m2), salle d´eau avec 2 vasques, wc avec lave main ± 1 appartement tm2) au 2ème étage : salon / cuisine aménagée (33 m2) ± cuisson induction, 2 chambres (10 et 11 m2), bureau (8 m2), salle d´eau avec 2 vasques, wc avec lave main chauffage et ballon d´eau chaude électriques individuels  tout à l´égout. prix : 350 000 euros * dont honoraires 6.12 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires : 329 800 euros. bien rentré par agent commercial xavier marquèze siret 0025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.