Vente Bureau / Commerce à Saint-Dié-des-Vosges 0 pièce - 680 m²

Vente Bureau / commerce à Saint-Dié-Des-Vosges 0 pièce - 680 m²

Immeuble de Rapport - Opportunité d'Investissement à Moussey (88) Caractéristiques du bien : Superficie totale : 680 m² Terrain : 3 000 m² Revenus mensuels : 3 500 euros DPE : Classé D pour chaque logement Annexes : 4 garages, grand parking Terrain utilisé comme jardin par les locataires Rentabilité et potentiel d'exploitation : Rendement brut : supérieur à 12 % Valorisation possible avec revalorisation des loyers et optimisation des locations Investissement serein à moyen/long terme Charges et fiscalité : Taxe foncière : 4 150 euros/an Charges diverses et vétusté : 2 000 euros/an Total charges annuelles : 6 150 euros Simulation de financement et cash-flow (hypothèse 10 % d'apport, financement sur 20 ans à 3,5 %) : Prix d'achat : 339 200 euros TTC Montant emprunté : 305 280 euros Mensualité du prêt : 2 133 euros/mois Cash-flow mensuel estimé : 917 euros Cash-flow positif annuel : 11 004 euros Opportunité à forte rentabilité avec optimisation possible. Contactez nous pour une étude approfondie et une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)