Vente Bureau / Commerce Saint-Étienne (42000)

299 000 € ou 2 046,20 € / mois

Sophie Banos vous présente en EXCLUSIVITE pour Ma Compagnie Immobilière, la vente en un lot de 5 appartements et 9 caves, situé boulevard Augustin Thierry, a proximité des bus, tramway et gare Carnot.Composés comme suit : 3 appartements en rez-de-chaussée un T4 et 2 T2 dont un rénové en 2022 meublé, tous loués 1 apparement T4 en R+2 loué 1 apparement T2 en R+3 rénové en 2022 meublé loué 9 caves en sous sol.Superficie totale de 212.19m2 habitable.Montant total des loyers hors charges : 24816EUR/anLes honoraires de vente sont à la charge exclusive du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour tous renseignements et visite, contactez Sophie Banos EI au 0623912523, annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Vienne 533752440 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

999 000 € ou 6 836,62 € / mois

Fiche Id-ACH155481 : Exceptionnel - sur les hauts de Saint Etienne, proche Saint Jean de Bonnefonds, sur 3420 m² de terrain - Ensemble immobilier comprenant : - 1) Maison individuelle d'habitation 229 m², composée : Hall, cuisine équipée dinatoire, salon, salle à manger, 6 chambres, 2 salles d'eau - Pompe à chaleur + poêle à bois (DPE : classe B), garage, piscine 8x4, panneaux photovoltaïques, etc. - Libre à la vente. -2) Immeuble de rapports composé: 3 appartements avec terrasses, actuellement loués 28200 ¤/an (DPE : classe C ) + 5 garages dont 3 loués. Dépendances, terrasses, jardin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 999000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3480 et 4990 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1 080 000 € ou 7 390,94 € / mois

33B IMMO Rhône-Alpes vous propose à la vente un ensemble immobilier à Saint-Etienne au coeur de la ville proche toutes commodités à moins de 5 minutes de la place de l'hôtel de ville. Ensemble immobilier d'une superficie de 847m2 composé de 11 appartements avec 4 garages et un local commercial en rez de chaussé (bénéficiant d'une excellente localisation avec un important flux de passages).Il bénéficie d'une rentabilité de 8% avec de nombreux potentiels en terme de réaménagements avec travaux pour améliorer la rentabilité locative.Travaux à prévoir , excellent pour un déficit foncier. Dossier complet disponible, nous consulter. Cet ensemble immobilier n'est pas soumis au régime de la copropriété.

222 000 € ou 1 519,25 € / mois

SAINT-ETIENNE / HYPER CENTRE. A DEUX PAS DES COMMODITES AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL PETITE MONOPROPRIETE (immeuble) - 3 APPARTEMENTS EXISTANTS AVEC POSSIBILITE 6. AU REZ-DE-CHAUSSEE : LOCAL COMMERCIAL, DEPENDANCES D'UNE SURFACE TOTAL DE 185,5m2 ET COURS INTERIEURE. A L'ETAGE : APPARTEMENT DE TYPE F4 (106m2) AVEC PEU DE TRAVAUX (possibilité de le transformer en 2 appartements) AU 2ème ETAGE : UN STUDIO DE 25M2 LOI CARREZ AVEC LOCATAIRE EN PLACE (loué 281EUR CC) UN STUDIO DE 27M2 LOI CARREZ. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC . CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE POUR LE STUDIO ET GAZ POUR LE F4. EXPOSITION NORD / SUD TRAVERSANT. TAXE FONCIERE (2024) :3639EUR/an. FIBRE . TRAVAUX A PREVOIR POUR TOUT LE RDC. HORS COPROPRIETE. Date de construction : Avant 1949. CLASSE ENERGIE : F4 : D-204/ GES : B-6. CLASSE ENERGIE : STUDIO : D-248/ GES : B-7 CLASSE ENERGIE : STUDIO : F-367/ GES : B-11 CLASSE ENERGIE RDC : VIERGE Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1272EUR et 1720EUR/an. REF/RMVI004. IDEAL INVESTISSEURS ! PRIX : 222.000EUR HONORAIRES CHARGE VENDEUR. CONTACT : Romain MEASSON. Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 840 132 252 000 23. Tél : ZERO SIX TROIS CINQ QUATRE NEUF SIX DEUX HUIT HUIT / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

999 000 € ou 6 836,62 € / mois

Fiche Id-PTN155481 : Exceptionnel - sur les hauts de Saint Etienne, proche Saint Jean de Bonnefonds, sur 3420 m² de terrain - Ensemble immobilier comprenant : - 1) Maison individuelle d'habitation 229 m², composée : Hall, cuisine équipée dinatoire, salon, salle à manger, 6 chambres, 2 salles d'eau - Pompe à chaleur + poêle à bois (DPE : classe B), garage, piscine 8x4, panneaux photovoltaïques, etc. - Libre à la vente. -2) Immeuble de rapports composé: 3 appartements avec terrasses, actuellement loués 28200 €/an (DPE : classe C ) + 5 garages dont 3 loués. Dépendances, terrasses, jardin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 999000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3480 et 4990 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

76 000 € ou 520,10 € / mois

Exclusivité ! St Etienne Centre-Ville (bas de la rue Désiré Claude), local commecial de 100 m2 et en BE (Double Vitrage PVC et Chaudière Individuelle Gaz récente) offrant de grandes vitrines, une salle de réunion (35 m2), 3 bureaux avec un grand garage de 25 m2 (attenant et communicant). Bien modulable (cloisons modifiables), très bon rapport Qualité/prix ! Avec de faibles charges. Tél Ph. DESPINASSE : u06 u14 u30 u87 u91 Classe Energie : En cours

263 500 € ou 1 803,25 € / mois

AQUILA-IMMO : Jean-Claude DA SILVA tél : 06.15.16.21.46 vous propose ce belle Immeuble de 4 appartements à Saint-Etienne Avec 4 caves, une cour et 3 box garages. Cet ensemble immobilier bien situé dans la périphérie de Saint-Etienne et proche des transports en commun. Immeuble très bien entretenue, fenêtre double vitrage, volet roulant électrique, isolation par extérieur. Il se compose de 4 appartements pour une surface total de 195 m2 environ habitable sans les communs et les caves. Ensemble sur 2 étages sans ascenseur 2 appartements en RDC sur élevé un F2 de 40m2 non meublé et le deuxième un F1 de 37m2 meublé 1 appartement au premier étage un F4 de 79m2 non meublé avec 3 chambres 1 appartement au deuxième étage et comble un F2 de 36m2 meublé Ensemble très bien entretenu, idéal investisseur, les 4 appartements sont actuellement loués. Chauffage individuel au gaz de ville, sauf dernier étage électrique. Loyer mensuel 1680EUR hors charges. Taxe foncière 2023 : 2660EURInformation d'affichage énergétique : DPE : de D à E / GES : de C à ELa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Claude DA SILVA, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 795 311 141.Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Claude DA SILVA - EI - NoRSAC: 79531141, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Étienne ReRendez-vous sur notre site internet: www.aquila-immo.comTrès belle visite et à bientôtndez-vous sur notre site internet: www.aquila-immo.comTrès belle visite et à bientôt

167 000 € ou 1 142,86 € / mois

Saint-Etienne, hyper centre, à 2 pas de l'avenue de la libération, immeuble R+2 de 180m2 hab. à rénover composé de 4 lots. Au rdc: plateau de 60m2 (ancienne galerie d'art) à réhabiliter. PVC double vitrage, cour privative de 10m2. Au 1er niveau : 2 studios de 30m2 environ. PVC double vitrage, chauffage électrique. Au 2ème niveau : appartement T2 (possibilité T3) de 60m2. PVC double vitrage, chauffage ind. au gaz. Bien non soumis au DPE; Taxe foncière : 1700 euros Idéal défiscalisation. Travaux important.

299 000 € ou 2 046,20 € / mois

Fiche Id-ACH170054 : SAINT ETIENNE secteur Fauriel - Hyper calme et prisé : Immeuble d'habitation des années 1900 : R + 2, composé ; 1) De plain-pied : Entrée, garage 20 m², Local 80 m² avec cuisine et sanitaires - 2) Au 1er étage : Appartement type IV de 90 m² dont espace de vie équipé avec ilot central 35 m² ouvrant directement sur une terrasse privative de 20 m², 3 chambres, bains. (Classe énergie : E) - 3) Au 2eme étage : Appartement type III de belle surface utile offrant pièce de vie/cuisine ouverte sur jacobine, 2 chambres, salle d'eau - Lumineux et bien agencé - idéal locatif (Classe énergie : D) - 4) Caves en sous-sol - Chauffage central gaz à condensation - Portail électrique - Interphone - L'ensemble Libre à la vente - Rénovation récente de qualité et habitable de suite, à l'exception du local en rez de chaussée qu'il conviendra de réaménager - Bien en copropriété proche toutes commodités - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 8 lots - Syndic en cours de procédure - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

299 000 € ou 2 046,20 € / mois

Fiche Id-PTN170054 : SAINT ETIENNE secteur Fauriel - Hyper calme et prisé : Immeuble d’habitation des années 1900 : R + 2, composé ; 1) De plain-pied : Entrée, garage 20 m², Local 80 m² avec cuisine et sanitaires - 2) Au 1er étage : Appartement type IV de 90 m² dont espace de vie équipé avec ilot central 35 m² ouvrant directement sur une terrasse privative de 20 m², 3 chambres, bains. (Classe énergie : E) - 3) Au 2eme étage : Appartement type III de belle surface utile offrant pièce de vie/cuisine ouverte sur jacobine, 2 chambres, salle d’eau - Lumineux et bien agencé - idéal locatif (Classe énergie : D) - 4) Caves en sous-sol - Chauffage central gaz à condensation - Portail électrique - Interphone - L’ensemble Libre à la vente - Rénovation récente de qualité et habitable de suite, à l’exception du local en rez de chaussée qu’il conviendra de réaménager - Bien en copropriété proche toutes commodités… - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 8 lots - Syndic en cours de procédure - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

167 000 € ou 1 142,86 € / mois

RUE ELISE GERVAIS SECTEUR JEAN MOULIN: Immeuble R+2 donnant sur cour d'environ 180m2 composé de 4 lots d'habitation. RDC: 1 plateau à réhabiliter (appartement Type 2) de 60m2, PVC double vitrage. Avec cour privative d'environ 12m2 1er étage: 2 studios de 26 et 28m2 chauffage individuel elec, PVC double vitrage. 2eme étage: 1 appartement traversant type 2 de 62m2. PVC double vitrage, chauffage ind Gaz. LES LOTS SONT VIDES, PRÉVOIR TRAVAUX Taxe Foncère: 1700EUR Carmelo NARCISO 06U74U44U34U09

138 000 € ou 944,40 € / mois

Saint-Étienne, hyper centre ville Lot de 2 studios entièrement rénovés de 30 et 32m² , meublés et loués 390 euros et 420 euros/mois, avec coin cuisine, espace de vie, salle de douche avec WC. Idéal investisseur Faible charges Copropriété de 24 lots Charges annuelles : 960 euros.

179 997 € ou 1 231,80 € / mois

SOUS COMPROMIS !Vous souhaitez vendre votre appartement, votre maison, votre terrain ou votre immeuble sous les meilleurs délais ? Faites appel à nos services, nous avons de très nombreux acquéreurs en base ! Les résultats parlent d'eux-mêmes (preuves à l'appui): depuis l'année dernière 100% de taux de réussite (1 mandat = 1 vente). Une soixantaine de biens vendus depuis 7 ans !Contactez Vincent Guillaumé, TOP AGENT au 06 19 91 35 30 ! Consultation téléphonique offerte !Rue Neyron en pleine évolution avec la réhabilitation de plusieurs bâtiments, la création de logements neufs et d'un jardin de 3500 m2 ! Plusieurs lots sont à vendre dans l'immeuble, d'autres arriveront prochainement !Partie d'immeuble 4 lots en copropriété (syndic bénévole). Possibilité de vente à la découpe !1er-T2 refait à neuf complètement et isolé 2024 de 20,94 m2, DPE C, GES A, loué 305 euros CC (possibilité 330): 44 497 euros-Sudio refait à neuf complètement et isolé 2024 de 20,60 m2 DPE C GES A, loué 295 euros CC (possibilité 330): 42 997 euros-Studio refait à neuf complètement et isolé 2024 de 16,33 m2 DPE C GES A, loué 275 euros CC (possibilité 300/310): 38 997 euros2e étage:-T3/T4 à rénover de 81,18 m2, possibilité de diviser en 3 studios: 54 997 euros. Aides pour la rénovation énergétiques possibles !Le tout: 179 997 eurosBon emplacement en hypercentre ! A 2 min à pied du tram, de la place Fourneyron avec tous ses commerces: Lidl, magasins de fruits et légumes, laverie, cafés et restaurants. 6 min de la gare SNCF Chateaucreux et 5 min en tram de la place du peuple.Coté copropriété: L'immeuble composé de 16 lots actuellement en syndic bénévole avec 2 copropriétaires investisseurs. Un diagnostic technique globale a été effectué ce qui vous permettra d'avoir une analyse détaillée technique de l'immeuble et d'acheter avec plus de sécurité. Les fenêtres des communs sont en double vitrage bois et la cage d'escalier est en bon état, les escaliers sont en carrelage. La fibre optique a été installée.Des travaux ont été effectués récemment:-Réfection de la toiture et isolation 25 cm en 2017-Charpente traitée en 2019-Rénovation du bas de la façade 2025-Changement des boites aux lettres 2024Travaux prévus prochainement (à la charge du vendeur):-Porte d'entrée de l'immeuble-Extension de la rampe d'escalier-Mise en peinture des marches de l'escalier-Changement de l'interphoneCôté fonctionnel : Les appartement se trouvent au 1er étage et au 2e étage sans ascenseur, ils sont exposés Ouest et au calme sur cour. Une porte palière renforce la sécurité du couloir qui mène aux appartements.Les studios sont composés d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC suspendu. Le T2 est composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC suspendu, cabine de douche et faïence imitation marbre. Le T3/T4 est composé d'un séjour, 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Possibilité de faire 3 studios ou un T4 avec 3 chambres.Côté atouts : Les appartements du 1er ont été entièrement refaits et isolés en 2024. Les fenêtres ont été changées en double vitrage PVC, les murs donnant sur l'extérieur ont été isolés.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques ce qui permet d'avoir des faibles charges. Ballon d'eau chaude dernière génération et VMC simple flux installés. Isolation des murs effectuée. DPE C et GES A. BONUS: Un petit local de 3,50 m2 qui se trouve au 1er vous sera offert avec les appartements pour vous permettre du stockage !Le T3/T4 possède une bonne luminosité et est au calme côté cour.Après rénovation, les studios pourront bénéficier d'un DPE en C (ce qui est le cas pour ceux du 3e) et vous assureront une forte rentabilité, les appartements se louent très bien dans l'immeuble !Un petit local de 3,8 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

124 997 € ou 855,41 € / mois

Rue Neyron en pleine évolution avec la réhabilitation de plusieurs bâtiments, la création de logements neufs et d'un jardin de 3500 m2 ! Plusieurs lots sont à vendre dans l'immeuble !2 studios et 1 T2 refaits à neuf l'année dernière, idéal investisseur ! Rentabilité potentielle brute: 9,3%. Possibilité de vente à la découpe !Détail:-T2 refait à neuf complètement et isolé 2024 de 20,94 m2, DPE C, GES A, loué 305 euros CC (possibilité 330): 44 497 euros-Sudio refait à neuf complètement et isolé 2024 de 20,60 m2 DPE C GES A, loué 295 euros CC (possibilité 330): 42 997 euros-Studio refait à neuf complètement et isolé 2024 de 16,33 m2 DPE C GES A, loué 275 euros CC (possibilité 300/310): 38 997 eurosBon emplacement en hypercentre ! A 2 min à pied du tram, de la place Fourneyron avec tous ses commerces: Lidl, magasins de fruits et légumes, laverie, cafés et restaurants. 6 min de la gare Chateaucreux et 5 min en tram de la place du peuple.Coté copropriété: L'immeuble composé de 16 lots actuellement en syndic bénévole avec 2 copropriétaires investisseurs. Un diagnostic technique globale a été effectué ce qui vous permettra d'avoir une analyse détaillée technique de l'immeuble et d'acheter avec plus de sécurité.Des travaux ont été effectués récemment:-Réfection de la toiture et isolation 25 cm en 2017-Charpente traitée en 2019-Rénovation du bas de la façade 2025-Changement des boites aux lettres 2024Les fenêtres des communs sont en double vitrage bois et la cage d'escalier est en bon état, les escaliers sont en carrelage. La fibre optique a été installée.Travaux prévus prochainement (à la charge du vendeur):-Porte d'entrée de l'immeuble-Extension de la rampe d'escalier-Mise en peinture des marches de l'escalier-Changement de l'interphoneCôté fonctionnel : Les appartement se trouvent au 1er étage sans ascenseur, ils sont exposés Ouest et au calme sur cour. Une porte palière renforce la sécurité du couloir qui mène aux appartements.Les studios sont composés d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC suspendu. Le T2 est composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC suspendu, cabine de douche et faïence imitation marbre.Côté atouts : Les appartements ont été entièrement refaits et isolés en 2024. Les fenêtres ont été changées en double vitrage PVC, les murs donnant sur l'extérieur ont été isolés.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques ce qui permet d'avoir des faibles charges. Ballon d'eau chaude dernière génération et VMC simple flux installés. Isolation des murs effectuée.Excellent DPE C et GES: A, vous assurant une conformité réglementaire pendant de nombreuses années et des économies pour vos locataires ! BONUS: Un petit local de 3,50 m2 qui se trouve sur le même palier vous sera offert avec les appartements pour vous permettre du stockage !Côté financier :Les charges seront faibles car il y a uniquement l'assurance de l'immeuble.Répartition des charges:-T2: 38 / 1000-Studio: 30 / 1000-Studio: 37 / 1000La taxe foncière sera à calculer.Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans le financement, la gestion locative longue ou courte durée, la comptabilité, les travaux et tous les besoins de votre projet !A saisir rapidement, ces appartements exceptionnels ne vont pas rester longtemps à la vente ! Devenez le/la propriétaire de ces biens à fort potentiel, contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT au O6 19 91 35 30 !Cette annonce vous est proposée par TOP AGENT - - NoRSAC: 538 531 997, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

269 900 € ou 1 847,05 € / mois

IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ COMPOSÉ DE 2 BÂTIMENTS : UN IMMEUBLE SUR RUE + 1 IMMEUBLE SUR COURS 6 APPARTEMENTS DONT 5 LOUÉS + 1 LOCAL COMMERCIAL 445M2 HYPER CENTRE SAINT-ETIENNE (42000).   SAINT-ETIENNE HYPER CENTRE-VILLE IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ 445M2 6 APPARTEMENTS DONT 5 LOUÉS + 1 LOCAL COMMERCIAL SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 219 M2, BEL ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX IMMEUBLES EN MONOPROPRIÉTÉ, COMPOSÉ COMME SUIT :   - 1 IMMEUBLE SUR RUE COMPORTANT UN LOCAL COMMERCIAL (71,21M2, vacant) 3 T3 (76,50M2 chacun, 2 loués, 1 vacant), 1 STUDIO (27,76M2, loué), combles et caves   - 1 IMMEUBLE SUR COUR COMPORTANT 1 T4 (76,52M2, loué), 1 STUDIO (40,29M2, loué)   BEL EMPLACEMENT : EN HYPER CENTRE, A PROXIMITÉ DES TRANSPORTS EN COMMUNS PRESTATIONS : menuiseries double vitrage PVC sur l'ensemble des logements et des parties communes, chauffage individuel gaz dans les logements sauf un studio avec chauffage individuel électrique, parties communes et façade en bon état général y compris la façade donnant sur la cour intérieure).   INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : GESTION LOCATIVE ASSURÉE PAR UNE RÉGIE PROFESSIONNELLE RAPPORT LOCATIF ACTUEL :  2 112,24 EUR CC/MOIS RAPPORT LOCATIF POTENTIEL EN INCLUANT L'APPARTEMENT LIBRE (en bon état) : 2650 EUR CC/MOIS SOIT 31 800 EUR CC/AN (hors local commercial) TAXE FONCIERE (2024) : 6 243EUR/an.   BIEN EN MOPROPRIETE CLASSE ENERGIE : 186-D/ GES : 30-D. Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : entre 6 880EUR et 9 390EUR/an. REF/FVVIDR002 IDEAL INVESTISSEUR OU MARCHAND DE BIENS - A SAISIR VITE ! OPPORTUNITÉ RARE ! PRIX : 269.900EUR. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

151 985 € ou 1 040,10 € / mois

Magnifique lot de 3 appartements refaits à neuf - Rue de la république (hypercentre)Ces bijoux n'attendent qu'à être utilisés pour la première fois !Idéal investisseur !Composition:-T2: 58,67 m2 au sol 27,56 m2 loi carrez-T2 55,24 m2 au sol 38,85 m2 loi carrez-Studio 29,95 m2 au sol 19,29 m2 loi carrezTotal: 143,86 m2 au sol 85,79 m2 loi carrezRue de la république, excellent emplacement ! A 2 min à pied d'un arrêt de bus (ligne Cotonne, place des pères) et de la Place Dorian avec tous ses magasins et cafés/bars, 5 min du tram (ligne T3 bellevue/chateaucreux, T1 Solaure et Hopital Nord et T2 Chateaucreux/Cité du design). A 10 min en tram de la gare Chateaucreux.Côté copropriété: Immeuble historique de 1870 avec le charme de l'ancien et rampe d'escalier élégante, petite copropriété avec syndic professionnel et entretenue par une société de nettoyage.Sécurisée par visiophone et vigik installés en 2022 et portail automatique. Fibre optique Orange, ce qui vous permettra d'avoir accès à l'internet ultra rapide !Atouts importants: charpente et toiture refaites à neuf en 2020 ! L'ascenseur a aussi été remis aux normes en 2022.Côté fonctionnel : Les appartements sont faits sur le même modèle:Vous profiterez d'un séjour avec cuisine équipée d'une hotte, d'une plaque vitrocéramique, d'une machine à laver, d'un frigo, d'un four (en supplément du prix) et de nombreux rangements, D'une petite chambre séduisanteD'une magnifique salle d'eau moderne avec meuble vasque, douche à l'italienne équipée d'une porte battante et WC.Côté atouts : Les appartements sont au 5e et dernier étage pour + de tranquillité. Grands velux neufs en double vitrage PVC permettant une bonne luminosité. Volets roulants électriques et ouverture des velux télécommandés. Appareillage Legrand et tableau électrique Siemens.Eau chaude avec chauffe-eau électrique 100 L et radiateurs convecteurs neufs. Sécurisé par porte en métal 5 points.Les finitions sont d'excellente qualité !DPE: D, Les appartements sont complètement isolés: sol, murs et plafond. Ils possèdent également une VMC simple flux. Parfait pour les économies d'énergie et répondre à la législation !Côté financier : Formidable avantage provision sur charges très faible de seulement: 132 euros/trimestre (syndic, ascenseur, ménage, porte d'entrée et assurance de l'immeuble) + 6 euros de fonds de travaux soit 46 euros/mois tout compris.Taxe foncière 2023 :T2: 601 eurosT2: 538 eurosStudio: 538 eurosPrévoir pose compteur d'eau et d'électricité (possibilité que l'agent s'occupe des démarches)Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans le financement, la gestion locative longue ou courte durée, le déménagement, les travaux et tous les besoins de votre projet !A saisir rapidement, ces appartements exceptionnels ne vont pas rester longtemps à la vente ! Devenez le/la propriétaire de ces biens uniques, contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT au O6 19 91 35 30 !Cette annonce vous est proposée par TOP AGENT - - NoRSAC: 538 531 997, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

90 000 € ou 615,91 € / mois

EXCLUSIVITE LE TUC MONTBRISON .SAINT ETIENNE entre le quartier de La Terrasse et Carnot au sous-sol et rez de chaussée d'un immeuble en parfait état 220 m2 de bureaux ou commerces sur deux niveaux. Le sous-sol ouvre sur l'espace garages, on dispose de 127 m2 occupés par un accueil et un petit espace fermé, une grande salle, trois pièces fermées, un dégagement dessert la chaufferie, un local rangement, une salle de douche et des toilettes indépendantes. En rez de chaussée on dispose de 65 m2 occups par quatre bureaux un rangement, deux toilettes et un point d'eau. La taxe foncière : 1226 EUR, les charges soont de 556 EUR par trim avec un fonds de travaux de 29.97 EUR Le nombre de lots total est de 78 dont 46 en appartements et commerces. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: , les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site, Les diagnostics ont été réalisés le 18-01-2024 DPE: Classé C, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4399 Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2022, Le bien est soumis au régime de copropriété. PRIX : 90 000 EUR Honoraires inclus charge vendeurA négocier, étudie toute offre sérieuse Réf MBR851239

440 000 € ou 3 011,12 € / mois

Exclusivité ! Centre-Ville de St Etienne, 2 beaux immeubles en pierre sains, bien entretenus et loués pour la plupart de plus de 600 m2 habitables offrant : 11 appartements (du F1 au F4) + 2 locaux commerciaux vides. Double Vitrage (anciens), Chaudières Indviduelles Gaz récentes, TB rentabilté actuelle et avec du potentiel. Bon rapport Qualité/Prix ! Tél : Ph. DESPINASSE u06 u14 u30 u87 u91 Classe Energie :D

165 000 € ou 1 129,17 € / mois

Fiche Id-PTN168560 : Saint-Etienne, hypercentre, immeuble en pierre de 3 étages comprenant 3 studios et 1 local commercial. Chaque étage dessert un studio d'une superficie d'environ 20m2, équipé d'un coin cuisine ouvert sur la pièce séjour/ chambre, salle de bain et toilette. Le local commercial de 40m2 peut accueillir différentes activités commerciales. Deux studios sont loués à 300€, charges comprises, chacun, le locataire du 3ème studio est en partance. Le local commercial est laissé vide pour offrir la possibilité au preneur d'installer son activité et de dégager des revenus des loyers. Rendement autour de 8%. Belle opportunité à saisir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Salima BERIOUNI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Etienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

69 000 € ou 472,20 € / mois

Fiche Id-ACH170885 : EXCLUSIVITE - En hyper centre de Saint Etienne: Immeuble entièrement rénové, composée de deux studios indépendants meublés, actuellement destinés à la location saisonnière, soit environ 500 ¤/mensuel et par lot, selon Exploitable de suite - Petite copropriété de 6 lots seulement - Parties communes en bon état - Syndic bénévole - Faibles charges - Le calme assuré à 2 minutes de la Grande poste. Excellente opération, à visiter rapidement - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 404 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1410 Euros - Bien en copropriété comprenant 6 lots - Charges annuelles : 75 Euros/an (soit 6 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)