Vente Bureau / Commerce Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac (12130)

197 000 € ou 1 413,16 € / mois

En exclusivité, au coeur du village de st Geniez d'Olt et d'Aubrac, commune de 2000 habitants, station verte de vacances , dans la vallée du Lot , entre Aubrac et Gorges du Tarn, découvrez ce local professionnel avec pisicine à usage de restaurant jusqu'en 2022, implanté sur une parcelle de 1132m2, magnifique emplacement. A 20min de l'A75. Libre de toute occupation, idéal pour un projet de brasserie Lounge, avec piscine. Installé sur rdc + 1 étage, plusieurs salles de restauration, sanitaires, cuisine, terrasses couvertes avec vue et espace exterieur végétalisé. Salle cheminée egalement. Le rdc réunit 149m2. Le 1er étage réunit 115m2 soit un total de 264m2 environ. Un bel outil de travail en perspective ! Possibilité d'acquerir un local annexe, ancien hôtel avec salle de reception, appartements terrasse et garages. Travaux de rénovation à prévoir. Nous contacter pour plus de détails.

198 000 € ou 1 420,33 € / mois

EXCLUSIVITE DRUOT IMMOBILIER. Au coeur du village de st Geniez d'Olt et d'Aubrac, cet immeuble de caractère avec cour intérieure, réunit 3 appartements , 1 par niveau et 2 locaux commerciaux en rdc,actuellement loués. L'immeuble est implanté sur une parcelle de 199m2. Dessertes en eau et electricité indépendantes. Le 3eme étage a déjà fait l'objet d'une rénovation, les appartements du 2eme et du 1er restent à rénover. Combles de 60m2 environ aménageable, idéal pour faire un duplex. Appartement du R+1: 53m2. classé G au DPE de 2022. Appartement du R+2 traversant: 72.50m2 classé D au DPE de 2022. Appartement du R+3 traversant rénové : 72.50m2 classé E au DPE de 2022. Les locaux commerciaux du RDC sont loués. Une belle rentabilité en coeur de village. A visiter rapidement. Ideal investisseur. Emplacement stratégique.

198 000 € ou 1 420,33 € / mois

EXCLUSIVITE DRUOT IMMOBILIER. Au coeur du village de st Geniez d'Olt et d'Aubrac, cet immeuble de caractère avec cour intérieure, réunit 3 appartements , 1 par niveau et 2 locaux commerciaux en rdc,actuellement loués. L'immeuble est implanté sur une parcelle de 199m2. Dessertes en eau et electricité indépendantes. Le 3eme étage a déjà fait l'objet d'une rénovation, les appartements du 2eme et du 1er restent à rénover. Combles de 60m2 environ aménageable, idéal pour faire un duplex. Appartement du R+1: 53m2. classé G au DPE de 2022. Appartement du R+2 traversant: 72.50m2 classé D au DPE de 2022. Appartement du R+3 traversant rénové : 72.50m2 classé E au DPE de 2022. Les locaux commerciaux du RDC sont loués. Une belle rentabilité en coeur de village. A visiter rapidement. Ideal investisseur. Emplacement stratégique.

235 000 € ou 1 685,75 € / mois

En exclusivité dans notre agence Druot Immobilier, nous vous proposons un immeuble des années 60, en coeur de village avec un commerce en rdc de 61.65m2 et un appartement de 220m2 en triplex, avec accès independant. Un jardin sur l'arrière et 2 terrasses + balcons en façade seront très appréciables. Immeuble traversant. L'appartement est implanté sur 4 niveaux, commerce avec atelier et jardin en rdc, et appartement sur le 2eme et 3ème et 4ème niveau, dernière rénovation en 2013, fenêtres refaites à l'exception du 4ème. Ce bien a été loué durant 9 ans, des travaux sont à prevoir, bien libre d'occupation. En rdc, commerce avec très belle vitrine et atelier en arrière boutique. Au 1er, appartement avec balcons et terrasse, séjour cheminée, cuisine, pièce de vie ouvrant sur terrasse,salle d'eau et wc independant. Au 2nd, 5 chambres, 1 salle d'eau,1 wc, et celliers. Le 3ème dispose de 2 pièces et de la 2eme terrasse il serait facile à terminer. Combles isolés. Les points forts: des exterieurs, terrasses et jardin en coeur de ville et un emplacement commercial à fort potentiel ! Bien rare ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

217 000 € ou 1 556,63 € / mois

Dans le centre ville de St Geniez d'Olt et d'Aubrac, immeuble avec local commercial en rdc. Gros oeuvre et toiture en bon état, il se compose de 2 appartements de type 4 en duplex de 101.60m2 et 102.6m2 et d'un local commercial, l'ensemble est actuellement loué. Des travaux réguliers ont été réalisés. Façade refaite en 2018. Menuiseries de 2011. Isolation des combles en 2021. Travaux de rénovation electrique en 2009. Chauffage electrique individuel. Caves. Tres bel emplacement, visibilité exceptionnelle pour le commerce. Belle rentabilité locative. Des rafraichissements seraient à envisager, possibilité de déficit foncier. Idéal investisseur.

217 000 € ou 1 556,63 € / mois

En exclusivité chez Druot Immobilier, découvrez cet immeuble avec appartements caves et local commercial en rdc, idéalement situé en coeur de ville de St Geniez d'Olt et d'Aubrac, très bon rendement. Gros oeuvre et toiture en bon état, il se compose de 2 appartements en duplex de type 4 de 101.60m2 et 102.6m2 et d'un local commercial en rdc, l'ensemble est actuellement loué. Des travaux réguliers ont été réalisés. Façade refaite en 2018. Menuiseries de 2011. Isolation des combles en 2021. Travaux de rénovation electrique en 2009. Chauffage electrique individuel. Caves. Tres bel emplacement, visibilité exceptionnelle pour le commerce. Belle rentabilité locative. Des rafraichissements seraient à envisager, possibilité de déficit foncier. Idéal investisseur.