Vente Bureau / Commerce Saint-Genis-Pouilly (01630)

425 000 € ou 2 947,25 € / mois

Saint Genis Pouilly 01630, idéalement situé au coeur de la ville sur un axe passant, nous vous proposons ce local commercial en pied d'immeuble d'une surface de 107m2 dans l'angle sud et ouest du bâtiment. Attaché à ce local, 5 places de parkings privatives jouxtant le local. Il est vendu brut à aménager sauf les huisseries qui seront posées. Il conviendra à toutes les professions sauf restauration, bar licence IV. Il est accessible aux normes handicapés et idéal pour profession libérale ou de services. Il est disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Le bâtiment a été livré en 2023. Matesa Immobilier, votre Agence Immobilière indépendante qui vous accompagne dans votre projet de vie dans le Pays de Gex et en Haute Savoie, vente et achat appartement local commerciale Saint Genis Pouilly 01630 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

475 000 € ou 3 293,99 € / mois

Local commercial de 144 m2, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente, au centre ville de Saint-Genis-Pouilly. Localisation idéale au coeur d'une rue commerçante et proche des bus. Plateau brut avec attentes aux alimentations en énergies et évacuations prévues - VMC double flux - compteur triphasé. Façade de 13m et vitrine de 10m environ. Charges de copropriété : 139EUR / mois Libre immédiatement - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

521 100 € ou 3 613,68 € / mois

Découvrez ce local d'activité moderne et fonctionnel, idéalement situé dans un environnement dynamique à proximité immédiate de Genève et du Pays de Gex. Avec sa conception soignée et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien offre un fort potentiel pour vos projets commerciaux ou professionnels.Caractéristiques Principales :Surface : 173,7 m2 de plain-pied.État : Local d'activité brut, prêt à être aménagé selon vos besoins.Installations :Cuisine : Emplacements dédiés pour évier, lave-vaisselle et zone de cuisson.Sanitaires : Espaces prêts pour WC, salle d'eau et lave-linge.Menuiseries : Fenêtres et vitrines installées pour un confort immédiat.Chauffage : Chaudière individuelle au gaz pour une autonomie et un confort thermique performant.Présentation de la Résidence : Ce local est situé en bas d'immeuble d'une résidence à taille humaine, composée de seulement 19 lots répartis sur 2 étages. L'architecture contemporaine offre un cadre élégant et fonctionnel, parfaitement intégré dans un environnement calme et verdoyant. Les espaces extérieurs et les grandes ouvertures offrent une vue imprenable sur le massif du Jura, ajoutant une touche unique à ce lieu de travail.Atouts Supplémentaires :Modularité : Espace flexible, adapté à une large gamme d'activités professionnelles ou commerciales.Luminosité : Grandes ouvertures vitrées offrant un espace lumineux et accueillant.Localisation : En plein coeur d'un quartier en pleine expansion, proche des commerces et axes de transport.Un investissement attractif Pour un loyer minimal de 3 250 EUR/mois, la rentabilité atteindrait déjà 7,5 %. Dans ce secteur dynamique, ce montant est parfaitement réaliste et même conservateur. Nous pouvons vous accompagner dans l'élaboration de projections d'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) si vous envisagez de maximiser l'exploitation directe du bien.Opportunité à ne pas manquer ! Ce local est idéal pour toute activité nécessitant un espace fonctionnel et personnalisable. Son emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un fort potentiel de fréquentation.Contactez-nous pour plus d'informations : Issert Bertrand 06 81 60 68 48 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

295 000 € ou 2 045,74 € / mois

EXCLUSIVITE : LOCAL COMMERCIAL aménagé, avec climatisation réversible, libre de toute occupation. Centre ville, très bel emplacement, 80 m². Grand linéaire de vitrine, parkings à proximité. Bon état général. Classe énergie : CRéférence agence : 7512

2 392 000 € ou 16 587,83 € / mois

ORPI Vous propose - Entrepôt commercial à Saint-Genis-PouillySitué au Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, cet ensemble composé d'un entrepôt et de bureaux, offre un large potentiel.La partie bureau de 300 m² est composée de 4 grandes salles, 1 cuisine équipée, 1 vestiaire, 2 WC, 1 douche et 1 cellier. L'ensemble est chauffé au sol avec une pompe à chaleur.La partie hangar de 650 m² est composée de 2 portes à section ''grande hauteur'' et de 2 ponts roulants au plafond pouvant supporter une charge de 40 tonnes.Le tout est implanté sur un terrain plat de 6595 m² environ, avec un droit de construction possible de 2000 m² de plancher en plus (pas de division parcellaire autorisée).Référence agence : 7687

40 000 € ou 277,39 € / mois

Reprise de bail pour l'exploitation d'un local commercial d'une surface de 30 m2 Grande vitrine et porte vitrée, salle principale en face d'une place avec fontaine et de l'accés de Genève. Type arcade en bas d'immeuble, beaucoup de passage, à proximité de la mairie, de la poste, banques, restaurants et autres commerces de bouche et de bureau. Refait à neuf: isolation, peinture, vitrine, sol, chauffage et climatisation ainsi que l'électricité et la plomberie Loyer HC de 850 euros Dispose d'une place de parking Nombreux stationnemments à proximité: parking publics ou emplacements Saint-Genis-Pouilly est stiué aux portes de Geneve et accueille sur son territoire une grande partie des installations de physique des particules du CERN, l'Organisation européenne pour la recherche nucléaire, haut-lieu de la recherche fondamentale mondiale. Composé d'une population française et internationale à grande majorité active de plus de 13 000 habitants. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 000 € ou 1 733,68 € / mois

SAINT GENIS POUILLY 01630 - résidence les Hautins, grand local commercial - murs à vendre de 145m2 + une réserve et sous-sol de 36m2. Accès handicapé. Divisible en plusieurs bureaux. Idéal profession médicale, micro-crèche, etc... La résidence a été ravalée avec isolation extérieure. Très bon classement énergétique. Le centre-ville, bus pour Genève, écoles, commerces sont à pied depuis le local. Pour investisseurs avec bonne rentabilité à la clé ! Travaux à prévoir. Matesa immobilier, agence immobilière Pays de Gex, vente et achat murs commerciaux Saint Genis Pouilly 01630. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.