Vente Bureau / Commerce Saint-Girons (09200)

190 800 € ou 1 302,09 € / mois

En plein centre de Saint-Girons, ce commerce bénéficie d'un emplacement idéal. D'un côté, une rue passante et piétonne le samedi aux heures du célèbre marché de la ville, labellisé 'Marché de France', qui prend place à seulement quelques mètres. De l'autre côté, une splendide vue sur le Salat et le Pont-Vieux qui charmera à coup sûr vos futurs clients. Le rez-de-chaussée, exploité en tant que restaurant, est réparti en deux salles pouvant accueillir une vingtaine de couverts. La cuisine, ouverte sur la salle principale, ajoute charme et convivialité à cet établissement. Les étages vous laisseront découvrir un bel appartement en duplex. Au premier, il se compose d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'un bureau et d'une buanderie. Au second, un palier dessert une deuxième chambre, un bureau pouvant servir de troisième chambre et une salle d'eau. Cet ensemble immobilier comprend donc les murs, composés d'un local commercial et d'un appartement en duplex, ainsi que le fonds de commerce d'une activité de restauration bien installée sur le secteur.

265 000 € ou 1 808,45 € / mois

L'agence des 3 pics vous propose, à 15 minutes de Saint-Girons, sur le secteur de Castillon en Couserans proche de toutes commodités, cet immeuble en monopropriété d'environ 500m2, composé de 7 appartements, d'un garage de 180 m2, et une terrasse de 30m2. 4 appartements sont loués: -1 studio à 300EUR HC et 1 studio à 250EUR HC - un T2 loué 450EUR HC - un T5 loué 550EUR HC 3 autres logements à louer : -T2 110m2: 500EUR HC -T2 50m2: 450EUR HC -studio: 300EUR HC Soit un revenu locatif mensuel potentiel de 2800EUR HC avec une rentabilité brute de 12,7%. Taxe foncière s'élevant à 4595EUR. Il y a la possibilité de faire un autre logement T2 de 60m2 louable 450EUR HC prévoir travaux, dont remaniment de la toiture. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elora LUBERT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 913 942 405, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

78 000 € ou 532,30 € / mois

L'agence des 3 pics vous propose cet immeuble en plein centre ville de Saint-Girons. Proche des commerces, des écoles et des transports. Il se compose d'un RDC avec un local commercial de 40 m2 et d'une habitation sur 3 niveaux. L'immeuble est équipé de double vitrage et des sanitaires sont existant à chaque étage. Possibilité d'y faire 3 appartements T2 avec un loyer potentiel de 400EUR chacun + loyer commerce RDC d'environ 400EUR également. Soit une rentabilité brute à 15%, incluant des travaux d'environ 30 000EUR, (400EUR * 4 * 12 mois / 108 000EUR). Idéal investisseur ou pour porjet professionnel avec local en RDC et habitation au-dessus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elora LUBERT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 913 942 405, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

265 000 € ou 1 808,45 € / mois

Un projet professionnel ? Peut-être est-il temps de nous rencontrer ?! Nous avons probablement la perle idéale pour vos projets ! Vous souhaitez lier vos plans professionnels et votre vie privée, alors ce bien sera parfait. Au rez-de-chaussée, un espace commercial avec cuisine professionnelle vous est proposé puis au sous-sol, un bel espace de stockage. A partir du 1er étage, accessible par un magnifique escalier d'origine et ce sur 2 niveaux, l'espace de vie, proposant un agréable séjour lumineux, 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 salle de bain,1 dressing. Pour finir, au 3ème étage, des combles aménageables, aujourd'hui utilisés comme atelier bricolage et espaces de stockage supplémentaires.