Vente Bureau / Commerce Saint-Jean-de-Verges (09000)

265 500 € ou 1 806,80 € / mois

À Vendre Immeuble de rapport en monopropriété Saint-Jean-de-Verges (09) Prix : 265 500 EUR HAI (charge vendeurs) Superficie totale : Environ 180 m2 Investissement locatif de qualité Rentabilité immédiate Situé au coeur de la commune de Saint-Jean-de-Verges, découvrez cet immeuble en monopropriété entièrement rénové il y a une dizaine d'années, composé de 3 logements indépendants répartis sur 3 niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 180 m2. Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 52 m2 avec cour privative. Cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique. Loué depuis juillet 2024 à 530 EUR + 20 EUR de charges. DPE : C | GES : A 1er étage : Appartement T2 d'environ 58 m2. Cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique. Loué depuis juin 2021 à 503 EUR (diagnostics en cours de réalisation). 2e étage : Appartement T3 en duplex d'environ 72 m2. Cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique. Loué depuis août 2024 à 580 EUR + 20 EUR de charges. DPE : B | GES : A Revenus locatifs mensuels : 1 613 EUR + 40 EUR de provisions sur charges Taxe foncière : 1 900 EUR / an Aucun gros travaux à prévoir immeuble en bon état général Atouts supplémentaires :Immeuble bien entretenuBonne rentabilitéLocataires en placeAucun syndic ni charges de copropriété Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! L'IMMOBILIERE PAUVERT, L'IMMOBILIER AUTREMENT ! CLAIRE A VOTRE ECOUTE 07 84 40 71 75Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,05 61 69 46 89 - mc.pauvert@orange.fr