Vente Bureau / Commerce Saint-Junien (87200)

1 393 600 € ou 9 772,09 € / mois

EXCEPTIONNEL !!! Nous sommes entre SAINT JUNIEN et Saint Victurnien, proche du 4 voies LIMOGES-ANGOULÊME. Nous y vendons,sur un Terrain clos de +/-13.000m2, un Ensemble de Bâtiments d'une emprise de 2.000m2, à usage ACTIVITÉS / INDUSTRIE / ENTREPOSAGE / BUREAUX. L'ensemble est constitué de 3 Zones (qui pourraient être rendues indépendantes) : Zone 1: 750m2 développés environ : 220m2 d'Accueil, Bureaux, Salle de Réunion, Show-Room, Kitchenette, Vestiaires, Sanitaires (PMR), +310m2 de Local d'Activités (Hauteur 4m) avec 2 portes Sectionnelles (unevers extérieur, l'autre vers partie 3), + 144m2 d'un second Local d'Activités(Hauteur 4m) avec 1 porte Sectionnelle, petite mezzanine, + 3 pièces de15, 27 et 37m2. Zone 2: 677m2 d' Entrepôts - Stockage - Activités environ : Un Openspace (Hauteur 3,7 à 4,6m) de 587m2, un second Openspace (Hauteur 3,6m) de 90m2, les deux disposant chacun d'une porte sectionnelle. Zone 3: 580m2 d'Entrepôts-Stockage-Activités environ : Un seul Openspace (Hauteur 6,3 à 7,3m) de 580m2, avec une porte sectionnelle et 2 Quais PL. Circulation périmétrique, Parking, Accès PMR (si Magasin de Vente),Chauffage par aérothermes au gaz de ville, et cenral au gaz de ville par radiateurs dans les Bureaux, qui disposent également d'un système de climatisation réversible. Assainissement Collectif Municipal. Pas deCopropriété. Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER pour 1.393.600,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la Vente, soit 93.600,00 EUR TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4311/CBB87

372 640 € ou 2 612,99 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente les Murs et le Fonds de Commerce d'un bar très bien situé dans une ville très dynamique de l'ouest de la Haute-Vienne. Le local est d'une surface totale de 170 m2 , il est composé en rez-de-chaussée d'un espace salle avec 35 places assises bar ainsi qu'un WC PMR, une vitrine accordéon semie-blindée.Une terrasse extérieure annuelle de 40 places, voire plus. En R 1 et R 2, 100 m2 habitables composés d'une cuisine/séjour, deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Les combles sont aménageables. Les travaux de rénovation complète de l'immeuble datent de 2016. Licence IV vendu avec le Fonds de commerce ! Chauffage : électrique. Possibilité de ne reprendre que le Fonds de commerce, loyer à déterminer avec le vendeur. Prix de vente du Fonds de commerce FAI : 98 640,00 EUR TTC dont 9,6% TTC d'honoraires d'Agence à charge acquéreur soit 8 640,00 EUR TTC. Prix de vente des Murs FAI : 274 000,00 EUR TTC dont 9,6% TTC d'honoraires d'Agence à charge acquéreur soit 24 000,00 EUR TTC. Affaire rentable ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Ref ROPERT IMMO : 3684.1/PR87

219 200 € ou 1 537,06 € / mois

Nous sommes sur la commune de SAINT JUNIEN, Ville du Papier, du Cuir et de la Ganterie. Nous y VENDONS un LOCAL à usage COMMERCE, ACTIVITÉS, BUREAUX, ARTISANAT, MÉDICAL... d'une Superficie de 257m2 environ en RDC, en PARFAIT ÉTAT, constitué de deux LOTS reliés mais dissociables, et disposant d'un Parking de 230m2 goudronné à partager entre les deux Lots, avec un accès de largeur 5,5m sur Voie publique. L'Ensemble est constitué, tout en RDC : LOT 3 Indépendant de 167 m2 environ, constitué d'une Grande Pièce de 130m2 environ, de 2 réserves, et d'un bloc sanitaires de 3 WC. LOT 4 Indépendant de 90m2 environ, constitué d'une Grande Pièce de 90m2 environ (Donc Bloc Sanitaire WC/Lavabo). Chauffage par Climatisation Réversible et/ou Convecteurs électriques individuels - TAXE FONCIERE : 3.600,00EUR en 2023 Nous vendons cet Ensemble Murs et Foncier 219.200,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 19.200,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3822-2/CBB87

12 442 € ou 87,24 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location un local commercial prochainement bâti à SAINT-JUNIEN. Il sera situé sur l'axe principal, à l'entrée de la zone commerciale. Très bonne visibilité et accès faciles. Le local sera d'une surface de 300 m2. Le local sera livré avec les voiries et réseaux divers réalisés, vitrines posées, bardage double peau et dalle quartzée. Accessible PMR. Parking clientèle commun à deux commerces d'au moins 15 places. Loyer mensuel : 3 600,00 EUR HT et HC.  Paiement du loyer: un trimestre à échoir Dépôt de garantie : 3 échéances, soit 10 800EUR Provision sur charges dont foncier : 12% du loyer annuel, correspondant à 432 EUR / mois. Les honoraires d'Agence s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT soit 12 441,60 EUR TTC à charge preneur.  Offre à saisir ! Ref ROPERT IMMO : 3661.2-2/PR87 *Location sous condition d'obtention du permis de construire Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

6 000 € ou 42,07 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location un local commercial prochainement bâti à SAINT-JUNIEN. Il sera situé sur l'axe principal, à l'entrée de la zone commerciale. Très bonne visibilité et accès faciles. Le local sera d'une surface de 600 m2 avec la possibilité de le diviser en deux cellules de 300 m2.  Le local sera livré avec les voiries et réseaux divers réalisés, vitrines posées, bardage double peau et dalle quartzée. Possibilité de quai de livraison en option. Accessible PMR. Parking clientèle d'au moins 15 places. Loyer mensuel : 6 000,00 EUR HT et HC.  Paiement du loyer: un trimestre à échoir Dépôt de garantie : 3 échéances, soit 18 000 EUR Provision sur charges dont foncier : 12% du loyer annuel, correspondant à 720,00 EUR / mois. Les honoraires d'Agence s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT soit 20 736,00 EUR TTC à charge preneur.  Offre à saisir ! *Location sous condition d'obtention du permis de construire Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3661.1/PR87

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un Hôtel, Bar, Restaurant situé proche d'un axe circulant principal ! Surface totale de 350 m2 ! Composé de 7 chambres (4 simples et 3 doubles) avec salle de bain et WC dans chaque chambre, 1 salle de restaurant (35 couverts), 1 salle de bar (25 couverts), 1 cuisine avec espace de plonge, 1 salle de récéption hôtel/salon ! Matériel en place compris dans le prix de vente : literie quasi complète, hotte et four à vérifier. Possibilité d'aménager le lieu en chambres d'hôte. Accessibilité PMR. Chauffage central au gaz. Prix de vente FAI : 199 000,00 EUR dont 9,6 % TTC d'honoraires d'agence à charge ACQUEREUR soit 17 430,00 EUR TTC. Taxe foncière annuelle : 1 700,00 EUR. A venir visiter rapidement ! Idéal pour Professionnels du Métier ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ref ROPERT IMMO : 4174/PR87

471 280 € ou 3 304,67 € / mois

Nous sommes sur la commune de SAINT JUNIEN, Ville du Papier, du Cuir et de la Ganterie. Nous y VENDONS un LOCAL à usage COMMERCE, ACTIVITÉS, BUREAUX, ARTISANAT, MÉDICAL... d'une Superficie de +/-460m2 en RDC et 220m2 en R+1 (accessible par 2 Escaliers), le tout en PARFAÎT ÉTAT, et disposant d'un Parking de +/-360m2 goudronné.RDC : Accessible par Hall et Couloir, et directement par Parking. Il offre: Grande Pièce de +/-60m2, 4 autres Pièces (Bureaux, 2 Vestiaires H/F et un Atelier), 2 Blocs Sanitaires (H/F), Deux Grandes Pièces : L'une de +/-110m2 dont Bloc Sanitaire (WC/Lavabo), l'autre de +/-130m2, Deux Réserves, et un Bloc Sanitaires de 3 WC.R+1: Accessible par Escalier + Escalier de Secours: Très Grand Open Space de +/-220m2, très lumineux, disposant d'un Coin Kitchenette et d'un Espace Sanitaires.Double accès direct par le Parking goudronné. Chauffage par Climatisation Réversible et/ou Convecteurs électriques.Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER 471.280,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 41.280,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur.REF ROPERT IMMO : 3822-3/CBB87

197 280 € ou 1 383,35 € / mois

Nous sommes à SAINT JUNIEN, seconde Ville de Haute-Vienne, en pleine expansion et en coeur de ville. Nous y vendons un Local Commercial au sein d'une petite Copropriété : Ce Magasin Commercial de +/-300m2 en RDC, est immédiatement exploitable; Il dispose d'un immense Show-Room, d'une petite réserve en RDC, d'un bloc sanitaires, et d'une seconde réserve/bureau en R+1. Son Sol est carrelé et son chauffage est assuré par une Climatisation réversible. Sa valeur locative mensuelle estimée est de1.800,00EUR HT ou Nets de TVA. Taxe Foncière annuelle de 3.159,00EUR en 2023. Charges annuelles au 01.03.2024, de cette toute récente Copropriété : Assurance = 570,66EUR. Nous vendons ce Local à usage BOUTIQUE, AGENCE, ÉTUDE, CABINET, pour un montant de 197.280,00EUR FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 17.280,00 EUR TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO: 4135/CBB87

252 080 € ou 1 767,61 € / mois

Nous sommes sur la commune de SAINT JUNIEN, Ville du Papier, du Cuir et de la Ganterie. Nous y VENDONS un LOCAL à usage COMMERCE, ACTIVITÉS, BUREAUX, ARTISANAT, MÉDICAL... d'une Superficie de +/-160m2 en RDC et 220m2 en R+1 (accessible par 2 Escaliers), le tout en PARFAÎT ÉTAT, et disposant d'un Parking de +/-130m2 goudronné.RDC: Accessible par Hall et Couloir, et directement par Parking. Il offre: Grande Pièce de +/-60m2, 4 autres Pièces (Bureaux, 2 Vestiaires H/F et un Atelier), et 2 Blocs Sanitaires (H/F)R+1: Accessible par Escalier + Escalier de Secours: Très Grand Open Space de +/-220m2, très lumineux, disposant d'un Coin Kitchenette et d'un Espace Sanitaires.Nous vendons MURS & FONCIER 252.080,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 22.080,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frREF ROPERT IMMO : 3822-1/CBB87

274 000 € ou 1 921,32 € / mois

Spacieux local commercial de 2 165 m2 au total, composé de 4 niveaux loués actuellement. Possibilité de conserver l'activité commercial au RDC ; des travaux de rénovation y sont à prévoir pour 100 kEUR. Mais, possibilité de transformer le reste de l'immeuble sur 3 niveaux de façon à y installer des appartements. Le prix demandé est de 274 000,00 EUR FAI dont 9,6% TTC de la cession HT de Frais d'Agence à la charge de l'acquéreur, soit 24 000,00 EUR TTC La taxe foncière de l'ensemble sélève à 18 596,00 EUR et pourrait être refacturée au locataire commercial à l'avenir.. Vaste local situé en coeur de ville ! Idéal pour Investisseur !  Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3904/PR87

635 680 € ou 4 457,46 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente les murs et le Fonds de Commerce d'une magnifique boucherie, charcuterie, traiteur à quelques minutes à l'Ouest de SAINT-JUNIEN. Le local est d'une surface totale de 300 m2 dont 90 m2 de surface de vente avec laboratoire. Également dans ce local : une cuisine, deux chambres froides, deux vestiaires, deux WC, un SAS de livraison, la plonge, un économat, une kitchenette et un bureau sont présents. Accessible PMR. Chauffage : clim réversible électrique. Assainissement : tout à l'égout + bac à graisse. Taxe Foncière : 4 279,00 EUR. Pour le Fonds de Commerce : Tout l'équipement nécessaire à l'activité de boucher, charcutier et traiteur est présent dans le Fonds de Commerce. Personnel à reprendre : 3 salariés dont 1 boucher, 1 charcutier et 1 agent d'entretien. Excellent chiffre d'affaires. Les murs seront obligatoirement vendus avec le Fonds de Commerce. Prix de cession du Fonds de Commerce FAI : 252 080,00 EUR dont 9,6% TTC du prix de cession net vendeur en honoraires d'agence, soit 22 080,00 EUR TTC à charge ACQUÉREUR. Pour les murs : Possibilité de reprendre uniquement les murs sans le Fonds de Commerce (sans le matériel et sans le personnel). Prix de vente des murs FAI : 383 600,00 EUR HT dont 9,6% TTC du prix de vente des murs net vendeur en honoraires d'agence, soit 33 600,00 EUR TTC à charge ACQUÉREUR. Bon chiffre d'affaire ! Très beau local ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3968/PR16

56 000 € ou 392,68 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un local professionnel / artisanal à SAINT-JUNIEN !  Le local est d'une surface totale de 360 m2 composé d'une surface au sol de 240 m2 et d'un étage d'une surface plancher de 120 m2 avec la possibilité de prolonger le plancher de 120 m2 supplémentaires. Une cour fermée en partie abritée permet d'y stocker du matériel ou un véhicule. Le bien n'est pas situé en copropriété. Pas de moyen de chauffage présent dans le local. Prix de vente FAI : 56 000,00 EUR TTC dont nos honoraires d'Agence au minimum perception qui sont d'un montant de 6 000,00 EUR TTC à charge ACQUEREUR.  Opportunité à saisir ! A venir visiter rapidement !  Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Ref ROPERT IMMO : 3707/NB87

271 000 € ou 1 900,28 € / mois

Au coeur de la ville de saint-junien, je vous propose à la vente ce grand immeuble de rapport d'environ 500m² comprenant 5 appartements à rénover ainsi qu'un local commercial actuellement loué. rare et très bien situé, ce bien est destiné aux investisseurs qui pourront tirer d'importants revenus locatifs de cette propriété. les appartements mesurent respectivement 88m², 63m², 74m², 74m² et 76m². d'ailleurs, trois d'entre eux étaient auparavant loués. ces derniers nécessitent donc des travaux de rafraichissement et pourront être disponibles à la location assez rapidement. cependant pour les deux autres appartements, il y a tout à faire. enfin, en ce qui concerne le local commercial, celui-ci est sous bail locatif et rapporte déjà des revenus conséquents. pour votre information, lorsque l'ensemble sera entièrement rénové, les 5 appartements ainsi que le local commercial pourront offrir un rapport de près de 45 000 euros annuels. vous l'avez donc compris, cet immeuble est un excellent investissement qui récompensera à coup sûr, les plus audacieux.

368 000 € ou 2 580,46 € / mois

idéal investisseur! A saisir dans le centre ville de St Junien! un immeuble sur 3 étages de 780m2 un local commercial est déjà loué sur une activité pérenne générant 900EUR de loyer. Deux grands T3 sont à rafraichir, le reste est à créer avec au moins la possibilité de faire 7 grands logements. Les travaux de gros oeuvre sont traités ainsi qu'une partie des menuiseries. Un grand garage de 82m2 complète cet ensemble Rendement possible après travaux 55 000EUR/an Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à contacter Guillaume MOUTIER, agent commercial inscrit au greffe de LIMOGES sous la référence 524335692

621 760 € ou 4 359,85 € / mois

Nous sommes aux alentours de SAINT JUNIEN (87). Nous y vendons sur un FONCIER de 6.500m2 classé UX (Accueil d'activités économiques diversifiées) et goudronné sur 3.250m2 de façon à pouvoir parquer une quinzaine de VL et une vingtaine de Semi, un Bâtiment approximativement rectangulaire de 1.980m2 environ d'emprise, en Lamellé Collé livré en 1994, Hauteur 11 mètres au faitage (6m sur sablière), sans isolation, Toiture remplacée en 2021 par plaques Fibro Ciment sans amiante. Électricité refaite (Triphasé). Assainissement par Station d'épuration récente. Sol Béton armé avec couche ciment quartzé accessible PL. Le Bâti, à usage Entrepôts et entièrement loué à ce jour, est divisé en deux parties non séparées par un mur coupe feu dont l'édification n'est pas terminée. : 1o) Partie A, de 1.500m2 disposant de 2 quais PL sur pignon, accessible par trois accès indépendants, et disposant d'une partie de Bureaux d'une emprise de 40m2 environ (1 Entrée, 2 Bureaux, 1 Local Social avec Sanitaires). Louée à Transporteur par Bail Commercial du 01 novembre 2019 pour un Loyer Mensuel à ce jour de 3.200,00EURHT. Charges au réel et refacturation de la Taxe Foncière (2.933EUR environ, au prorata en 2023). 2o) Partie B, d'une superficie de 500m2 environ, à usage Hangar/Dépôt, disposant d'une grande porte coulissante de 6,0m de haut par 4.00m de large, et de la Mezzanine de 30m2 environ au dessus des Bureaux du RDC loués par l'autre Locataire. Droit de Passage existant (Couloir côté Quais). Louée à Transporteur par Bail Commercial du 01 janvier 1997, en cours de prolongation depuis le 01 juin 2006, pour un Loyer Mensuel à ce jour de 1.564,00EURHT. Charges au réel SANS refacturation de la Taxe Foncière (978EUR environ). Une cuve souterraine à carburant sera neutralisée pour la Vente. Nous vendons cet Ensemble Murs & Foncier, en excellent état, pour 621.760,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la Vente, soit 41.760,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4290/CBB16