Vente Bureau / Commerce Saint-Laurent-Médoc (33112)

338 000 € ou 2 306,63 € / mois

Saint-Laurent-Médoc Opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien rénové, exploité et rentable.Immeuble en pierre entièrement rénové en 2021, disposé comme suit :Accord administratif en 3 lotsRez-de-chaussée :Surface commerciale actuellement louée en cabinetSalle d'attente, salle d'eauDeux pièces supplémentaires pouvant être transformées en logement ou extension de la surface proAccès direct au jardinÀ l'étage :Deux duplex exploités en location courte duréeChaque logement comprend : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, chambre au niveau principal + une chambre et un espace polyvalent à l'étageBalcon pour chaque logementRevenus locatifs actuels : 25 000 EUR/an sur la partie courte durée (2 logements).Possibilité de développement :Création d'un 3e logement ou agrandissement de la surface commercialeOptimisation du rendement en repensant l'aménagement RDCJardin exploitableProduit clé en main avec potentiel d'optimisation. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 EUR, honoraires inclus La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MALO, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial en société immatriculé au RCS de Bordeaux, sous le numéro 908 882 665 au capital de 5 000 EUR, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Cette annonce vous est proposée par Chasseur 2 Renta - SARL - NoRSAC: 841144710, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -