Vente Bureau / Commerce Saint-Leu (97436)

2 099 998 € ou 14 291,05 € / mois

Exclusivité inovista ! zac portail - bâtiment mixte exceptionnel, au coeur de la zone commerciale de piton saint-leu, à 2 min de la route des tamarinsbelles surfaces de stockage et de bureaux dans un bâtiment récent, très visible et très facile d'accès.bâtiment indépendant sur 2 niveaux, avec cour privée pour parking, dépose conteneurs ou stockage exterieurrépartition des surfaces :- au rdc : surface occupee (bail dérogatoire, libération possible à partir de mars 2024)260 m² de stockage + 105m² de mezzanine pour stockage léger.- a l'étage (2ème niveau, accès par ascenseur) :210m² de bureaux équipés, faux plafond avec luminaires encastrés, parquet au sol, courant fort et courant faible. salle de réunion + coin cuisine et blocs sanitaires.+ 115 m² de terrasses abritées, et d'espaces ''convivialité''.bâtiment construit dans une démarche écoresponsable, avec 50% d'autoconsommation électrique grâce aux panneaux photovoltaïques en toiture !disponibilité : nous consulterimmeuble indépendantsurface rdc : 260 m²situation/transports :route route des tamarins à 2 minutes

315 000 € ou 2 143,66 € / mois

Vous cherchez un emplacement stratégique avec un fort potentiel pour développer votre activité professionnelle à La Réunion ? Découvrez cette opportunité unique à La Chaloupe Saint-Leu !Idéal pour Votre Projet Commercial ou ProfessionnelCe vaste bâtiment de 214 m2 habitables sur un terrain de 400m2 est parfaitement adapté à de multiples usages professionnels. Sa configuration permet de créer :Deux cellules commerciales indépendantes : Idéal pour des commerces de proximité, des bureaux, ou des activités de services. Chaque cellule pourrait bénéficier de son propre accès et de sa visibilité.De vastes bureaux ou locaux professionnels : Aménagez des espaces de travail spacieux et modulables pour une entreprise, une association, ou une profession libérale.Un espace polyvalent : Transformez ce lieu en un atelier, un showroom, ou toute autre activité nécessitant de la surface et de la visibilité.Caractéristiques du Bien :Superficie totale : 214 m2 (idéalement modulable en deux cellules).Extérieurs : Une parcelle déportée de plus de 600 m2 est dédiée au stationnement, offrant la capacité d'accueillir une quinzaine de véhicules. C'est un atout majeur pour l'accueil de vos clients ou collaborateurs.Emplacement : Situé dans un quartier proche des axes de communication et des commodités.Informations Pratiques :Prix : 315 000 EURContact : Brian au 06 92 360 160Email : brian@mascarelimmo.frNe manquez pas cette chance d'acquérir un local professionnel avec un potentiel de développement exceptionnel à La Chaloupe Saint-Leu. Contactez Brian dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !Cette annonce vous est proposée par LEMEL Brian - EI - NoRSAC: 940 846 470, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Pierre de la Réunion - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -