Vente Bureau / Commerce Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

190 000 € ou 1 324,94 € / mois

Située sur la commune de st marcel sur aude, à 20 km de narbonne et 35 min des plages de gruissan, village avec commodités et canal du midi.immeuble de 170 m² actuellement tous loués, garantissant un bon rendement locatif.le rendement annuel est de 18600 euros/an. a proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, collège, services de santé. nombreuse places de stationnement à proximité. composé de trois appartements. au rdc, vous trouverez un studio d'environ 26 m², ainsi qu'un loft de 34 m², meublé. au 1er étage, vous disposerez d'un appartement traversant de 110 m² , avec terrasse de 65 m² exposée ouest, quatre chambres dont une avec salle d'eau, un salon, une salle d'eau, deux wc, et une cuisine donnant sur la terrasse. grâce à la forte demande de locations dans la région, l'immeuble offre une excellente rentabilité locative.située dans le narbonnais, à l'endroit où la route de narbonne vers le minervois et l'arrière pays enjambe l'aude, entre les confluents avec l'orbieu et la cesse. cette situation, l'abondance d'eau et de terres fertiles expliquent l'ancienneté de l'occupation du site, au moins dès l'époque de la colonisation romaine. prix de vente : 190 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 7/7 au , ou par mail cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees. réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. mandat 353448. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.copropriété de 3 lots (). charges annuelles : 100 euros. michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers .

273 000 € ou 1 903,72 € / mois

Idéal investisseur! Ou regroupement familialProche de tous commerces, à Saint Marcel sur Aude.L'appartement T4 au RDC récemment rénové se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre lumineuse, avec du cachet grâce à ses poutres apparentes et son parquet flottant.3 Chambres et 1 SDE avec WC.L'appartement T3 au 1er étage, se compose d'une cuisine américaine équipée, ouverte sur une pièce à vivre et donnant sur un coquet toit terrasse.2 chambres et SDE avec WC.Grand garage de près de 100M2,Budget 273 000 euros honoraires à charge vendeur.DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : 1181 euros euros au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

190 000 € ou 1 324,94 € / mois

Située sur la commune de St Marcel sur Aude, à 20 km de Narbonne et 35 min des plages de Gruissan, village avec commodités et canal du midi.Immeuble de 170 m² actuellement tous loués, garantissant un bon rendement locatif.Le rendement annuel est de 18600 euros/an. A proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, collège, services de santé. Nombreuse places de stationnement à proximité. Composé de trois appartements. Au rdc, vous trouverez un studio d'environ 26 m², ainsi qu'un loft de 34 m², meublé. Au 1er étage, vous disposerez d'un appartement traversant de 110 m² , avec terrasse de 65 m² exposée Ouest, quatre chambres dont une avec salle d'eau, un salon, une salle d'eau, deux WC, et une cuisine donnant sur la terrasse. Grâce à la forte demande de locations dans la région, l'immeuble offre une excellente rentabilité locative.située dans le Narbonnais, à l'endroit où la route de Narbonne vers le Minervois et l'arrière pays enjambe l'Aude, entre les confluents avec l'Orbieu et la Cesse. Cette situation, l'abondance d'eau et de terres fertiles expliquent l'ancienneté de l'occupation du site, au moins dès l'époque de la colonisation romaine. Prix de vente : 190 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Michel HORNECKER 7/7 au 06.99.40.50.21, ou par mail m.hornecker@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEL HORNECKER en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat 353448. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 100 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .