Vente Bureau / Commerce Saint-Martory (31360)

127 200 € ou 907,46 € / mois

A seulement 20 minutes de saint-gaudens, secteur saint-martory, proche de toutes commodités (école, gare, médecin..) venez découvrir cet immeuble de 250m2 plein de caractère comprenant 2 appartements, un studio et un local commercial, les combles aménageables offrent 77m² supplémentaires. possibilité de créer 4 appartement sur 4 niveau. idéal investisseur. vous trouverez une entrée principale par un hall donnant sur un escalier qui dessert le local au rez-de-chaussée, les deux appartements et les combles. le premier appartement (1er étage) comprend : une cuisine (ou une chambre) avec w-c puis une chambre de 25 m2 avec cheminée , une salle de bain, un salon de 23 m2 avec cheminée puis une cuisine. le deuxième appartement (2eme étage) comprend : deux chambres, une salle de bain avec w-c puis un séjour/cuisine (à créer) avec cheminée. une deuxième entrée indépendante par un sas d'entrée dessert le premier appartement puis le studio (2ème étage). le local commercial comprend: son entrée commune par l'entrée principale ou son entrée indépendante, une pièce de 9 m2 étant anciennement un bureau puis une cave de 37, 7 m2, une boutique de 30 m2 et une réserve de 5m². chauffage au gaz de ville. gros potentiel à exploiter, à visiter sans tarder ! pour plus de renseignements ou prévoir une éventuelle visite, contactez ambre ou damien : *numéro de téléphone portable affiché sur la dernière photo* prix affiché comprenant les frais d'agence de 7 200 euros à la charge de l'acquéreur. honoraires à la charge de l'acquéreur (frais de notaire réduit). pourcentage des honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%