Vente Bureau / Commerce Saint-Maur-des-Fossés (94100)

200 000 € ou 1 361,05 € / mois

À Vendre : Murs de Local Commercial à Saint-Maur-des-FossésTAM Immobilier est ravi de vous proposer à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans un quartier dynamique et recherché.Ce bien d'une superficie de 40 m² offre de belles perspectives pour un investissement pérenne. Actuellement loué, il génère un loyer annuel de 12 000 E, garantissant une rentabilité attractive dès l'acquisition.Les atouts :Emplacement stratégique : proximité des commerces, transports et forte visibilité.Investissement sécurisé : locataire en place, revenus réguliers.Potentiel de valorisation : idéal pour divers types d'activités.Que vous soyez investisseur ou professionnel à la recherche d'un emplacement, ce local est une opportunité à ne pas manquer.Honoraires inclus de 8.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 E. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

199 000 € ou 1 354,25 € / mois

L'agence du Lido vous propose un local commercial occupé par une activité de Spa et massages avec vitrine sur rue au centre de La Varenne-Saint-Hilaire. Le local est composé d'une entrée avec reception, de 3 salles, une salle de repos ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Proche toutes commodités ainsi que RER A La Varenne-Chennevières à 2 minutes à pied. La rentabilité est de 5%. le Bail est dans la dernière période triennale. A visiter rapidement. Contact: 01.48.85.08.04 

790 000 € ou 5 376,16 € / mois

KIEC (KING IMMOBILIER - Entreprise & Commerce) vous propose en exclusivité à Saint-Maur-des-Fossés, les murs d'un local commercial accompagné d'un fond de commerce de fleuriste de 100 m2 environ facile d'accès et à proximité des transports (RER, Bus , TVM, Future gare du Grand Paris, etc...). Le bien est situé en rez de chaussée dans un immeuble récent de quatre étages. L'espace de vente climatisé d'une superficie de 52m2 (un local de stockage contigu de 25m2 permettrait d'agrandir l'espace de vente) bénéficie d'une bonne exposition sud avec une vitrine de 10ml sur un axe principale de la ville. Il est accompagné d'un espace WC avec vestiaire de 6m2. Un local de stockage contigu de 25m2 permettrait d'agrandir l'espace de vente. A l'arrière boutique, un bureau de 16m2 doté d'une salle d'eau, wc et lavabo constitue un espace de repos confortable. Equipé d'une petite cuisine, ce bureau peut également servir de studio. De plus un jardin privatif de 200m2 complète ce bien. Le local est actuellement exploité en tant que fleuriste (Réputé et reconnu dans son métier de part la qualité de ces fleurs, plantes et compositions florales, il effectue de nombreux contrat annuel d'entretien de sépulture) mais offre la possibilité de nombreuses activités (Pas d'extraction). Pour les investisseurs, le loyer indicatif conseillé est de : 42 000EUR HT/HC/an, disponible de suite.

215 000 € ou 1 463,13 € / mois

KIEC (King Immobilier - Entreprise & Commerce) vous présente une opportunité unique : un local commercial en vente, libre d'occupation, idéalement situé le long d'une des artères principales de la ville de Saint-Maur-des-Fossés. Ce local est doté d'une vitrine d'environ 4 mètres linéaires, équipée d'un rideau métallique. L'espace intérieur se compose d'une vaste pièce d'environ 28 m2, suivie d'une seconde pièce en enfilade d'environ 12 m2, équipée d'un point d'eau et de toilettes. De plus, le local inclut une cave voûtée d'environ 6 m2, accessible depuis l'intérieur. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs, avec un potentiel de revenu locatif prudent estimé à 13/14 000 EUR HT/HC par an, qu'aux activités ne générant pas de nuisances (pas d'extraction possible). Pour obtenir davantage d'informations ou découvrir nos autres propriétés, veuillez visiter notre site web : www.kiec.fr. (Photo non contractuelle)

336 000 € ou 2 286,57 € / mois

Proche du marché, du centre de Saint-Maur Créteil et du Lycée Berthelot , murs de boutique de 61 m2 entièrement rénovée : plomberie , chauffage, isolation. Une grande vitrine d'environ 4 m la complète.A l'intérieur, nous avons trois parties ouvertes avec possibilité de modification, des arrivées d'eau se situent dans la deuxième partie et un cabinet de toilette avec ballon d'eau chaude dans la troisième partie.Elle donne sur un jardin privé clos d'environ 30 m2 par une belle baie vitrée. Cette surface peut être utilisée pour une activité tertiaire : superette, esthétique, prêt à porter, chaussures, la restauration est possible car une extraction existe.Le prix de la location est de 24000 EUR HT HC annuels donnant une rentabilité de 7%. Contact : 01.48.85.08.04

530 000 € ou 3 606,79 € / mois

L'agence Ollivier Immobilier vous propose la vente des murs ainsi que le fond de commerce d'un établissement avec licence IV type restauration/bar, dans le quartier d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, offrant : au rez-de-chaussée, une salle d'environ 70 m2 avec le bar, en espace cuisine, un espace sanitaire, une courette, une dépendance faisant office de stockage, un sous-sol total pour stockage avec un monte-charge, au premier étage : un appartement de type trois-pièces avec accès par le commerce, mais également avec un accès indépendant sur le côté du bâtiment. ce bien dispose d'une extraction ainsi que d'un système de climatisation. A voir sans plus attendre.

50 000 € ou 340,26 € / mois

Local commercial EN PLEIN COEUR D'ADAMVILLE: CESSION DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1 Local commercial rue Baratte Cholet de 44 m2 avec vitrine de 6 mètre linéaire dans une rue très passante et commerçante, avec deux marchés par semaine. Une cave en sous sol, aucun travaux à prévoir. Rare sur le secteur!!!

2 950 000 € ou 20 075,54 € / mois

L'agence Ollivier Immobilier vous propose un local commercial avec bureaux d'environ 510m2, bâti sur 4 niveaux, idéalement situé à 400m du RER A de Saint-Maur Créteil et du futur métro Grand-Paris ligne 15 ainsi que de tous les commerces de proximité. Ce local est peu etre divisé en 6 lots ou pas. L'ensemble se compose de la manière suivante : - rez-de-chaussée : un local vélos /poussettes d'environ 4,2m2, une salle d'accueil d'environ 37m2, un entrepôt d'environ 149m2 et d'une hauteur sous plafond comprise entre 2,86m et 4m et un bureau d'environ 63m2 - Au 1er étage : un bureau d'environ 63m2 ainsi qu'un second bureau d'environ 46m2 et un couloir communiquant d'environ 3,5m2 - Au 2ème étage : un bureau légérement mansardé d'environ 64m2 avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,09m et 3,44m, un second bureau d'environ 46m2 ainsi qu'un couloir communiquant d'environ 3,5m2. - Au sous-sol : un garage double d'environ 35,8m2, 6 places de parking d'environ 13,4m2 chacune, et deux pièces en enfilade d'environ 18m2 chacune pouvant faire office de stockage etc... - Dans la cour : un local technique d'environ 4,2m2 Un emplacement pour ascenseur est déjà prévu. Le local est accessible PMR/ERP. Possibilité de l'acquérir en l'état ou avec travaux finis. Vendu avec projet de construire purgé et validé. Rare sur le secteur à voir sans plus attendre !

1 284 € ou 8,74 € / mois

Situation exceptionnelle à Saint-Maur-des-Fossés ! À saisir : Cession de bail pour un local commercial de 48 m2 idéalement situé au pieds de la gare RER A Saint Maur Créteil, future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express (mise en service en 2025). Droit au bail 60000 euros. Loyer mensuel: 1584 euros charges comprises. Bail commercial en cours renouvelé pour 9 ans Emplacement stratégique :Sur une artère passante et commerçanteEntouré de commerces à forte affluenceParfait pour professions libérales, commerces de proximité, services... Descriptif :Surface de 48m2 environAménagé en deux open spaceVitrine sur rueSanitairesIdéal pour toute activité. Une opportunité rare de bénéficier d'une excellente visibilité en vous installant dans un quartier d'avenir et dynamique. Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations.

588 000 € ou 4 001,50 € / mois

Fiche Id-PTN169071 : La résidence Confluence est sise au 106 Boulevard de Champigny, dans le quartier de Champignol, à la lisière de celui du Parc. Elle dispose d’une adresse particulièrement attractive qui permet de profiter du meilleur de Saint-Maur. La résidence Confluence est entourée d’un grand nombre de commerces et services de proximité. Il suffit de quelques minutes à pied pour rejoindre supérettes, boulangeries, pharmacie, fromagerie, ou restaurants… Installée à seulement 300 m du marché de Champignol. À 100 m de la gare de Champigny – Saint-Maur, desservie par le RER A et de multiples lignes de bus, l’emplacement de la résidence facilite l’usage des transports en commun. Local vendu BRUT à aménager. Bien soumis au régime de la copropriété: pas de procédure en cours. - Mentions légales : Proposé à la vente à 588000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)