Vente Bureau / Commerce Saint-Maur-des-Fossés (94100)

759 000 € ou 5 444,61 € / mois

IMMEUBLE MIXTE INDEPENDANT (3 x APPARTEMENTS + 11 BOXES) *** INVESTISSEURS *** *** RENTABILITE BRUTE : 4,53% *** EN EXCLUSIVITE 'QUARTIER LE PARC' Belle et rare opportunité sur un secteur recherché, Immeuble idéalement placé à 2 pas de la Gare RER A de CHAMPIGNY/SAINT-MAUR, proche Bords de Marne à 10 kms de Paris. Sur une parcelle de 494 M2, cet Immeuble Mixte indépendant de 126 M2 est composé de 3 appartements et d'une batterie de 11 boxes. *** APPARTEMENTS *** - - RDC: F2 en duplex de 31,52 m2 DPE (F/F) Loyer: 680,00 Eur/Mens. - RDC: F3 de 50,15 m2 DPE (G/G) Loyer: 850,00 Eur/Mens. - Au 1er étage : T3 en duplex de 44,21 m2 (carrez) et au sol 67,65 m2 DPE (G/F) - Loyer: 480,00 Eur/Mens. Bail 'LOI 1948'. (impossibilité d'augmenter le loyer, sauf si départ du locataire) - Loyers total Appartements: 2.010 ,00 Eur/Mens. 24.120,00 Eur/An. *** BATTERIE 11 BOXES *** - BOX N°1:120,00 Eur/Mens. BOX N°2:120,00 Eur/Mens. BOX N°3:100,00 Eur/Mens. BOX N°4:110,00 Eur/Mens. BOX N°5:110,00 Eur/Mens. BOX N°6:110,00 Eur/Mens. BOX N°7:110,00 Eur/Mens. BOX N°8:110,00 Eur/Mens. BOX N°9:110,00 Eur/Mens. BOX N°10:115,00 Eur/Mens. BOX N°11:120,00 Eur/Mens. - Loyers total Boxes: 1.235,00 Eur/Mens. 14.820,00 Eur/An. - 100% de Baux d'Habitation, Durée:36 Mois. - 100% Chauffage Individuel GAZ. - 100% de Baux des Boxes, Durée: 3 mois. - Tous les locataires sont à jour de leur loyer. - Aucune procédure en recouvrement. - TOTAL LOYERS APPARTEMENTS + BOXES Total Loyers: 3.165,00 Eur/Mens. Total Loyers: 37.980 Eur/An. PRIX DE VENTE (F.A.I) : 779 KE RENTABILITE BRUTE LOYERS: + 37.980 Eur/An TAXE FONCIÈRE: - 3.127,00 Eur/An TAXE O.M: + 455,00 Eur/An RENTABILITE BRUTE : 35.308/779.000 = 4,53% Et c'est à vous dans 15/20 ans !!! Quelle Banque fait mieux? Personnellement, je ne vois pas !!! Contactez moi pour la suite !!! Ce bien vous est présenté par: Arthurimmo.com Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE Caroline ROSSI Portable: 06.93.04.04.73 Fixe: 01.69.48.45.05 Courriel: crosne@agence-arthurimmo.com

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

L'agence du Lido vous propose un local commercial occupé par une activité de Spa et massages avec vitrine sur rue au centre de La Varenne-Saint-Hilaire. Le local est composé d'une entrée avec reception, de 3 salles, une salle de repos ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Proche toutes commodités ainsi que RER A La Varenne-Chennevières à 2 minutes à pied. La rentabilité est de 5%. le Bail est dans la dernière période triennale. A visiter rapidement. Contact: 01.48.85.08.04 

215 000 € ou 1 542,28 € / mois

KIEC (King Immobilier - Entreprise & Commerce) vous présente une opportunité unique : un local commercial en vente, libre d'occupation, idéalement situé le long d'une des artères principales de la ville de Saint-Maur-des-Fossés. Ce local est doté d'une vitrine d'environ 4 mètres linéaires, équipée d'un rideau métallique. L'espace intérieur se compose d'une vaste pièce d'environ 28 m2, suivie d'une seconde pièce en enfilade d'environ 12 m2, équipée d'un point d'eau et de toilettes. De plus, le local inclut une cave voûtée d'environ 6 m2, accessible depuis l'intérieur. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs, avec un potentiel de revenu locatif prudent estimé à 13/14 000 EUR HT/HC par an, qu'aux activités ne générant pas de nuisances (pas d'extraction possible). Pour obtenir davantage d'informations ou découvrir nos autres propriétés, veuillez visiter notre site web : www.kiec.fr. (Photo non contractuelle)

350 000 € ou 2 510,69 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : proche du rer et des commerces, ce rez-de-chaussée d'immeuble offre de nombreuses exploitations possibles : cabinet médical, bureaux, profession libérale, crèche, commerce? triple exposition sur rue, cour et jardin, 5 grands bureaux de (11 à 16m2), 2 dégagements (salle d'attente possible), sanitaires. travaux d'aménagement à prévoir. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

134 000 € ou 961,24 € / mois

Magali montez vous propose ce restaurant fast food avec extraction d'une surface de 40 m², idéalement situé dans une rue commerçante à fort passage. forte visibilité grace à sa vitrine de 8 mètres avec rideau de fer.cet établissement dispose d'une salle de près de 20 couverts, sanitaires, cuisine équipée avec four 2 niveaux pour 8 pizzas, pétrin pour pâte, friteuse, appareil à boule kébab, 2 grills, appareil à pain, vitrine réfrigérée avec saladettes, congélateur, frigos. sol carrelé, 4 caméras, matériel récent.local créé dans le restaurant pour stockage.. cave aménagée d'environ 8 m². courette à l'arrière pouvant accueillir 16 couverts. terrasse en façade pour 16 places également.caisse aux normes, bail classique 3/6/9. petit loyer : 1.150 euros ttc .c.a. moyen 200.000 euros /annuel.cession du fonds de commerce à 134.000 euros, honoraires vendeur.contact local : magali montez, agent commercial agissant pour la sas proprietes privees, au ou par courriel mandat numéro 341.429.le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation honoraires vendeur magali montez (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes .

350 000 € ou 2 510,69 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Proche du RER et des commerces, ce rez-de-chaussée d'immeuble offre de nombreuses exploitations possibles : cabinet médical, bureaux, profession libérale, crèche, commerce? Triple exposition sur rue, cour et jardin, 5 grands bureaux de (11 à 16m2), 2 dégagements (salle d'attente possible), sanitaires. Travaux d'aménagement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

65 000 € ou 466,27 € / mois

Local commercial EN PLEIN COEUR D'ADAMVILLE: DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N° 1 Local commercial rue Barattte Cholet de 44 m2 avec vitrine de 6 mètre linéaire dans une rue très passante et commerçante, avec deux marchés par semaine. Une cave en sous sol, aucun travaux à prévoir. Rare sur le secteur!!!

1 300 000 € ou 9 325,43 € / mois

L'agence du Lido vous propose à l'achat un immeuble sur 3 niveaux constitué de 5 appartements et d'un local commercial. Parfait pour un investissement locatif. L'immeuble se trouve en plein coeur du quartier d'Adamville à deux pas du marché. Bien désservi par les transport: Bus 317 et 107 ainsi que le rer A à moins de 10 minutes à pied ( 5 mintes en bus ). Commerces et écoles à proximitées Rapport locatif annuelle: 55 056 EUR Prix FAI: 1 300 000 EUR Pour toute information supplémentaire, veuillez nous contacter.

1 150 000 € ou 8 249,42 € / mois

Local d'environ 360 m2 sur un terrain clos de 505 m2, à proximité de toutes les commodités et à 12 min à pied du RER A Le Parc Saint Maur. Bien entièrement à rénover, possibilités multiples. Plusieurs places de parking en extérieur viennent compléter ce bien. Rare sur le secteur à visiter sans plus attendre !