Vente Bureau / Commerce Saint-Nazaire (44600)

321 600 € ou 2 255,10 € / mois

Saint nazaire centre ville - À vendre - local commercial - 227 m².l'ensemble se compose de 110 m² au rez de chaussée comprenant un bel espace de vente et une réserve, et de 50 m² au premier étage, à usage commercial également. au deuxième étage, vous trouverez une partie réserve et des sanitaires. le magasin se situe en zone piétonne, très fréquentée, en plein coeur du centre-ville.actuellement, le local est exploité par une enseigne de prêt-à-porter avec un loyer annuel de 23500 euros ht. (7.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florent pascual (ei) agent commercial - numéro rsac : - saint nazaire.

177 280 € ou 1 243,11 € / mois

RESTAURANT et Licence 4 avec possibilité de Gîte ou appart Hôtel sur 2 ème couronne côtière, Restaurant traditionnel et chambres d'Hôtes. Affaire à développer et fort potentiel CA moyen 180 ke HT Possibilité d'achat des murs. Prix de vente 177.280 FAI TTC  IMMOPROS LA BAULE

682 500 € ou 4 785,77 € / mois

EXCLUSIVITÉ IMMOPROS LA BAULE, Entrepôt et Bureau loué pour investisseur sur estimation à 7,17% de rentabilité acte en main, Secteur Côtier de la presqu'ile Bauloise, côté Indsutrie et Artisanat, Bâtiment d'une surface totale de 520M2 comprenant Entrepot et bureaux pour moitié chacun environ, en très bon état d'une ancienneté de 10 ans, isolé aménagé, fibré et sol propre, Bail neuf avec loyer de 48.000 EUR hors taxe ( valeur foncière très correcte de 1250EUR du M2), (valeur locative 45 à 55 000EUR HT) PRIX AFFICHÉ HORS TAXE DE 682.500EUR FAI dont Honoraires de 5% HT

472 500 € ou 3 313,22 € / mois

Opportunité rare d'investissement dans un immeuble de rapport parfaitement situé. Cet immeuble vide de tout locataire vous ai proposé avec un permis accepté et purgé de tout recours. Devis réalisé pour l'ensemble des travaux. Projet proposé sur une surface plancher d'environ 250m² : 6 appartements de type 2, 6 caves 6 places de parking et 2 garages. Rentabilité à venir = 45 000 euros / ans soit 6% et déficit foncier reportable réalisé avec les travaux . Excellente option pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier avec des revenus locatifs stables et un potentiel de valorisation. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jeremy DENIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819837279 - .

93 250 € ou 653,88 € / mois

MONTOIR DE BRETAGNE (44550) Murs commerciaux à vendre en région de Saint Nazaire d'une superficie de 47 m², proche d'un boulevard très passant, dans un environnement de commerçants, quartier dynamique, à forte fréquentation. Emplacements de stationnement et transports en commun à proximité.Prix de vente : 93250 euros honoraires charge vendeur..Philippe GAUGUELIN vous propose en Exclusivité un local commercial entièrement rénové il y a 2 ans, aux normes PMR, bien entretenu, composé d'une surface commerciale, une réserve, des WC et une cour privative avec jardinet.Actuellement une activité de Coiffure, occupe les murs. Salon équipé d'une climatisation réversible neuve, ballon d'eau chaude changé récemment.Bail 3,6 et 9 ans en cours depuis le 30 décembre 2022.Loyer mensuel de 700 euros non soumis à TVA, soit 8400 euros/an. Taxe foncière 352 euros/an. Dépôt de garantie 2 mois. Pas de copropriété. Fibre optique.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, conseil en financement possible, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 384888 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

88 160 € ou 618,19 € / mois

Saint nazaire (44600) restaurant traditionnel de bonne réputation, bien situé sur un axe passant, stationnement facilité avec le grand parking à proximité, dans le centre-ville de saint nazaire.philippe gauguelin vous propose à la vente, cet établissement bien tenu et entretenu, offrant une cuisine professionnelle avec comptoir, ouverte sur la salle de restaurant, pouvant accueillir 20 couverts et 15 places en terrasse.vous disposez également d'un coin plonge, d'une réserve, des wc aux normes pmr et une petite cour extérieure.cuisine rénovée et réinvestissement dans du matériel professionnel à hauteur de 15.000 euros, 1er trimestre 2024. pas de contrat fournisseur. pas de salarié à reprendre. clientèle locale fidélisée, de bureau ou résidentielle et touristique.loyer avec tva : 632 euros/mois ht + 35 euros/mois de charge locative. bail 3/6/9 ans, fermé 1 jour/semaine et quelques soirs. taxe foncière au locataire. dépôt de garantie 2 mois de loyer.droit de terrasse + store banne : 100 euros/an. effectif 2 personnes pour cette activité. affaire saine, ras.prix du fonds de commerce du restaurant : 88.160 euros honoraires charge acquéreur inclus.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement philippe gauguelin, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 494222334 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. 80000 euros net vendeur soit 6800 euros d'honoraires agence à 8, 5 % ht.mandat réf : 362602- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 4 lots (). charges annuelles : 421 euros. philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire .

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Saint nazaire, proche commerces et gare, keymex immobilier vous propose cet immeuble de rapport constitué de 11 logements. au rez-de-chaussée une vaste entrée désert un appartement de type 3 d'environ 67m² comprenant une pièce à vivre et deux chambres, une buanderie et une chaufferie. le 1er et le deuxième étage offrent chacun 5 logements de type studio. les logements sont vendus loués et meublés. on trouve également des places de stationnement. taux d'occupation optimal. rentabilité d'environ 7.5 %idéal investisseur. didier giraud-tanchereau (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire.

310 240 € ou 2 175,44 € / mois

Bâtiment Entrepot Artisanal de 150M2 + Terrain de 90M2, Secteur Zone de Brais avec porte sectionnelle de 4 mètres de Haut en double Peau isolée avec dalle propre béton lisé Triphasé Fibre et WC. Prix de vente 310 240EUR HT FAI IMMOPROS LA BAULE 

129 750 € ou 909,82 € / mois

Fonds de commerce coeur de ville Saint-Nazaire. Idéalement placé, fonds de commerce à vendre proche du dragon. local commercial entièrement équipé, four ventilé, four sol, chambres froide, une positive et une négative, 2 chambres de pousse, 2 tours réfrigérées, vitrines magasin. deux caves. Loyer 1000 euros charges comprise. (8.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GERALD GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 202100026 - .

88 160 € ou 618,19 € / mois

SAINT NAZAIRE (44600) RESTAURANT traditionnel, ouvert tous les jours sauf les lundis, très bien situé en centre-ville, dans un environnement dynamique à forte fréquentation, commerces de proximité, clientèle de bureau, locale et touristique.Philippe Gauguelin vous propose un établissement de 100 m², bien entretenu, offrant une surface de vente de 60 m2 plus une mezzanine supplémentaire, un comptoir bar avec des frigos 4 portes et des WC. Sa capacité d'accueil est de 48 places assises en salle, Vous disposez d'une cuisine professionnelle bien aménagée et équipée d'une hotte , une chambre froide ainsi que 2 réserves. Un droit de terrasse vient compléter ce bien.Pas de contrat brasseur ni de reprise de personnel.Nouveau bail Bar Restaurant 3,6 et 9 ans à prévoir.Loyer 16200 euros/an (non soumis à la TVA), Soit 1.350 euros/mois , Charges locatives 25 euros/mois. Résultat Net 2019 : 30 k euros - 2020 : 25 k euros2022 : + 30 % d'activité/N-1 - Ticket moyen 15 euros - Marge coef. 4.Potentiel CA à développer avec la Licence IV car pas exploité actuellement.Prix de vente : 88160 euros Honoraires charge acquéreur inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 361113 - 8,5 % de commission HT soit 6800 euros ht , 80.000 euros net vendeur.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

465 000 € ou 3 260,63 € / mois

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire vous propose cet immeuble situé dans la rue Albert de Mun à Saint-Nazaire. Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial, de deux appartements type T3 de 77 m² chacun et un garage. Revenus locatifs annuels sans les charges : 26232 euros revenus locatifs avec le charges : 28032 euros Les PLUS: Toiture en ardoise naturelle, Au coeur de la ville. Emplacement en angle de rue, Exposé Sud. DPE par appartement sur demande. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

115 710 € ou 811,37 € / mois

Saint nazaire ( fonds de commerce bar avec licence iv et petite restauration avec logement de fonction tphilippe gauguelin vous propose à la vente, un établissement sous alarme, d'une surface de 92 m², très bien situé dans l'hyper centre de saint nazaire, dans un quartier dynamique avec du passage, entouré de commerçants, stationnement de proximité, proche des transports en commun et des commodités.il se compose d'une surface commerciale de 60 m² avec un grand comptoir bar équipé de frigos à plusieurs portes. vous disposez de wc pour le public, d'une réserve en sous-sol et d'une remise à l'extérieur équipée d'une chaudière au gaz. vous pouvez accueillir 30 personnes en place assise à l'intérieur et 28 en terrasse, cette dernière est soumise à une redevance annuelle. le bail commercial prévoit un studio offrant une chambre, une pièce cuisine, des wc privatives, un salon et une salle d'eau.pas de reprise de personnel, ni de contrat brasseur. possibilité de développer la partie restauration.ouverture 6 jours sur 7. fermeture hebdomadaire le lundi. loyer annuel 12.800 euros (pas de tva) soit 1062 euros/mois + 51 euros/mois de charge. cession du fonds de commerce : 115710 euros hai, honoraires inclus charge acquéreur de 8925 euros ht. bail 3, 6 et 9 ans à renouveler.ca 2022 : 152000 euros ht - ca 2023 : 175000 euros htpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement philippe gauguelin, au ou par courriel à , chargé d'affaires indépendant auprès de propriétés privées inscrit au rsac de saint nazaire n° .annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. mandat réf : 365928- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 3 lots (). charges annuelles : 612 euros. philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire .

21 000 € ou 147,25 € / mois

Saint nazaire ( a ceder droit au bail. philippe gauguelin vous propose un local commercial d'une superficie de 60 m² , situé dans le centre-ville de saint nazaire, offrant une salle de café avec un comptoir bar, des wc, un coin cuisine, une large vitrine équipée de volets roulants électriques et un accès à une terrasse privative à l'arrière du local ainsi que 2 caveaux . idéal pour une activité de bar / petite restauration ou épicerie. capacité 20 places à l'intérieur + 20 places assises en terrasse à l'arrière, possibilité de quelques tables devant l'établissement.nouveau bail commercial 3, 6 et 9 ans à prévoir. loyer 590 euros/mois (soumis à tva) soit 7080 euros ht/an. taxe foncière au locataire. pas de dépôt de garantie. possibilité d'acquérir une licence iv pour ce local commercial en copropriété. travaux à prévoir. prix du droit au bail : 21000 euros hai, charge acquéreur, dont 5.000 euros hors taxe d'honoraires agence, soit 15.000 euros net vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe gauguelin, au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- mandat réf : % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 5 lots (). charges annuelles : 540 euros. philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire .

376 720 € ou 2 641,60 € / mois

Secteur Côtier du 44 BAR TABAC LOTO PMU en Centre Ville avec terrasse. Agencement neuf et récent commissions totales 120 ke Tabac 72 ke EBER 128.000EUR Prix de vente  376.720EUR FAI TTC IMMOPROS LA BAULE

188 120 € ou 1 319,12 € / mois

Beau potentiel pour un fonds de commerce avec actuellement une boulangerie, situé dans l'angle d'une rue piétonne. Emplacement numéro 1. Idéal pour un couple. Surface commerciale < 40m² + un appartement T3 de 60 m² et une cave. Le loyer Hors Taxes et Hors charges est de 19760 euros/annuel. CA moyen des 3 dernières années : 200K euros. Le four à 12 ans et le tout est en bon état d'entretien. (10.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

332 000 € ou 2 328,02 € / mois

A vendre : Immeuble avec deux appartements - Proche de la gare Découvrez cet immeuble de 129,12 m², idéalement situé à proximité de la gare. Cet immeuble comporte deux appartements : un T3 au rez-de-chaussée et un T4 au premier étage. Appartement T3 - Rez-de-chaussée a rénover : Superficie : 57,38 m² Bail en cours depuis mai 2012 avec un loyer de 614 euros hors charges Composition : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC Annexes : un garage et un caveau DPE : D, GES : B Appartement T4 - Premier étage : Superficie : 71,74 m² Composition : une entrée, un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC. A l'étage, des combles aménagées en deux chambres. Annexes : un garage et un caveau DPE : E, GES : C Parties communes : Une cour Un caveau servant de buanderie Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec ses deux lots indépendants et ses nombreuses annexes. Contactez-nous pour plus de détails (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Vincent Gouguenheim (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478802309 - Saint-Nazaire.

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Entrepôt Local Bâtiment Secteur Brais, vente d'un Entrepôt ou local de stockage ou artisanal d'une surface au sol d'environ 145 M2 + Terrain clos de 80M2, porte sectionnelle 4 mètres de haut et hauteur entrepôt 6 mètres Isolation double et dalle propre lissée. Local récent et en très bon état. Prix de vente 265.000 EUR FAI Hors Taxe IMMOPROS LA BAULE

543 380 € ou 3 810,24 € / mois

Excellente opportunité d'investissement avec cet immeuble de rapport situé en plein coeur du centre-ville. Bénéficiant d'une localisation stratégique, cet immeuble offre un rendement locatif immédiat avec des locataires déjà en place. Idéal pour les investisseurs souhaitant un placement sécurisé et rentable. Au rez de chaussée : deux appartements de type 2 avec jardin 1er étage : un appartement de type 3 avec terrasse et jardin. 2éme étage : Quatre studios Garage d' environ 30m². Locataire en place, revenu locatif 37 800 euros annuel. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jeremy DENIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819837279 - .

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

CENTRE VILLE DE SAINT NAZAIRE POUR INVESTISSEURS Un Immeuble comprenant trois appartements avec locataires en place: -Au rez de chaussée: un appartement composé de : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau avec wc -Au demi étage : Buanderie -Au premier étage: un appartement composé de: entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc -Au demi étage: Buanderie -Au deuxième étage: un appartement composé de : entrée, séjour, cuisine, coin nuit, salle d'eau avec wc Cour à l'arrière avec débarras (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)