Vente Bureau / Commerce Saint-Paul-de-Vence (06570)

209 380 € ou 1 501,97 € / mois

Pierre kieger vous propose le droit au bail, d'un restaurant de 240 m2, refait à neuf avec de très belles prestations. immense terrasse de 200 m2 dont un tiers est couverte en espace lounge et possibilité de couvrir davantage. une véranda bioclimatique de 8 x 5, 5 m est en cours d'installation 2924. entièrement équipée, de tous le matériel, tables chaises, banquettes, salons, dessertes, bacs et plantes décoratifs, stores et parasols. décoration terrasse très soignée haut de gamme, très visible de la route à travers les vitrages qui entourent la terrasse et qui apporte une très belle vue dégagée sur le village et la vallée. il est Équipé de sanitaire pmr et d'une réserve. la cuisine ouverte de 47 m² possède un long comptoir d'art lumineux réalisé par un artiste reconnu. une extraordinaire opportunité pour ce droit au bail, la cuisine est entièrement équipée de matériel professionnel récent, extraction en toiture, piano, four à pizza, four vapeur, cellule de refroidissement, frigo, saladettes, chambre froide, cave à vin...il ne manque rien. il y a également tous le matériel de service, vaisselle plats couverts...l'ensemble est de grande qualité. un espace de réception central de 200 m2 avec accès handicapés et toilettes, permet un accès privilégié à ce restaurant. ce local as été refait à neuf avec beaucoup de soins. l'architecte décorateur, en plus des réseaux électriques et de plomberie, alarme, sécurité à exécuté des travaux de décoration pour mettre en valeur cet environnement avec des luminaires et éclairages intégrés en extérieur sur les nombreux massifs et arbres que comportent cette propriété. ce local est en bordure d'une route très fréquenté avec vue dégagée sur le magnifique et réputé et très visité, village de saint paul de vence. un parking de 11 places privatifs, une place pour bus de tourisme et 25 places de parkings disponibles. le bailleur présent dans cette propriété est prêt à apporter des assistances particulières pour permettre une bonne installation à son locataire. en offrant, éventuellement, des réaliser des travaux spécifiques à votre activité ... ce local conviendrait particulièrement à un professionnel qui cherche une affaire pour démarrer ou pour s'exprimer. le local permet beaucoup de possibilités. un bail de 9 années sera rédigé avec le bailleur. le loyer est de 2.000 euros ht/ mois. les charges sont très faibles. le prix du droit au bail pour ce restaurant équipé et atypique est de 209.380 euros fai. honoraires à la charge du vendeur..cet outil de travail est vraiment une opportunité rare et une adresse prestigieuse à saisir.n'hésitez pas à me contacter. pierre kieger agent commercial au ou par courriel à , de la sas proprietes privees 44 allée des 5 continents zac le chêne ferret 44120 vertou. , rcs 349972737 cannes. n° mandat 344517pierre kieger agent commercial ? . numéro rsac : nice - .référence annonce : 344517-pkib-pkinon soumis au dpe. pierre kieger (ei) agent commercial - numéro rsac : nice - .

1 049 000 € ou 7 524,90 € / mois

PLACEMENT LOCATIF et FORT POTENTIEL, bon rapport locatif pour ce lieu chargé d'histoire sur le site touristique de SAINT PAUL de VENCE accueillant plus de 2 millions de visiteurs par an, nous proposons à la vente une bâtisse dans laquelle est actuellement exploité un bail commercial 3/6/9 de fonds de commerce de restauration (taxes foncières charge locataire), se composant de terrasses salle de restaurant bar cuisine vestiaire-douche personnel bureau profitant de nombreux parkings à deux pas, sa situation exceptionnelle (axe passager de premier plan) offre également un potentiel de création et de développement pour des activités artistiques culturelles ou commerciales,  tous métiers d'art  artisanat galerie d'art exposition parfums décorateur antiquaire brocanteur, bar à vin vinothèque produits du terroir  glacier, sandwicherie ...,  en l'état les murs sont proposés occupés au prix de 1.049.000 euros, Cabinet ALPES AZUR Immobilier MURS COMMERCIAUX 04.93.20.10.00