Vente Bureau / Commerce Saint-Paul-de-Vence (06570)

199 979 € ou 1 386,80 € / mois

LOCAL COMMERCIAL LINEAIRE 4m - EMPLACEMENT SUR FLUX MAJEUR PIETONNIER - DROIT AU BAIL SECTEUR DE VENCE ENVIRONS DE VENCE - à vendre en droit au bail, actuellement exploité en point de vente boulangerie (précédemment galerie d'art). Opportunité exceptionnelle au coeur d'un village d'exception. Vous souhaitez investir dans un commerce dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité ? Nous vous proposons à la cession, un fonds de commerce idéalement situé dans une rue commerçante très passante. Les atouts de cette boutique : Emplacement stratégique : Situé au coeur d'un village touristique renommé, ce local bénéficie d'un flux important de clients tout au long de l'année. Loyer attractif : Le loyer mensuel de 3 000EUR est particulièrement compétitif au regard de l'emplacement. Local fonctionnel : D'une superficie de 21m2, ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités commerciales. Prix 199 979EUR honoraires inclus Honoraires de 9% TTC soit 7,50% HT à la charge de l'acquéreur

600 000 € ou 4 160,83 € / mois

En Exclusivité, pierre KIEGER vous propose une Galerie d'Art à Saint Paul de Vence, village d'Artistes et de galeries dont la réputation n'est plus à faire.Depuis sa création, il y a 25 ans, cette Galerie a acquit une très forte notoriété, en France et également aux Etats Unis.Sa présence au Chicago Frieze, Miami Art, etc... lui a apporté une dimension internationale.Le nom de cette galerie génère la confiance de très nombreux artistes internationaux et particulièrement, des exclusivités pour un nombre important d'entre eux.La Galerie dispose de 200 m² de surface d'exposition plus une terrasse privative de 22 m² à laquelle il faut ajouter un parc de sculptures, extérieur de plus de 200 m2 et une zone privative d'exposition, en bordure de route.Cet ensemble lui confère une immense visibilité incontournable.Le local entièrement rénové est proprement magnifique, avec ses 3 mètres sous plafond, sa grande luminosité, et sa décoration de qualité...Pour le confort, climatisation centralisée, plusieurs WC, douche, vestiaire, placards...Le stationnement est assuré par 11 places de parking privatives, plus 25 places de stationnement et emplacement de bus touristique, directement devant la galerie.Vous bénéficierez d'un bail de 9 ans et le loyer est fixé à 4.800 euros, mensuel, hors charges. les charges sont très faible.Le CA moyen réalisé, sur les dernières années est > 1 M euros.Le prix de vente du Fonds de Commerce est de 600.000 euros, FAI. Honoraires à la charge du vendeur..Un stock d'oeuvres de valeurs, en propriété et/ou en dépôt, d'artistes de réputation mondiale pourraient être négociées. Nous pourrons aborder la liste et les identités de ces artistes lors d'un entretien privé.La raison de la vente est le départ à la retraite.N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,RCS 349972737 Cannes. N° mandat 384532Pierre KIEGER Agent Commercial . 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .Référence annonce : 384532 PKIB-PKINon soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .