Vente Bureau / Commerce Saint-Paul-le-Jeune (07460)

309 000 € ou 2 204,44 € / mois

Idéalement situé, je vous propose cet immeuble composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et un grand appartement avec terrasse au premier étage.L'appartement de plus de 110 m², comprend une grand pièce à vivre avec cuisine ouverte, meublée et équipée, un séjour avec accès à une terrasse, 2 chambres, une mezzanine, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC séparés et un cellier.Le local commerciale dispose d'un accès et d'un WC pour PMR, d'une grande pièce de réception donnant sur une terrasse ombragé, d'une deuxième pièce de près de 40 m², d'un espace de stockage et de 2 grandes caves.L'ensemble se trouvant sur un terrain de plus de 1300 m², avec un parking de plus 500 m².A découvrir sans tarder. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Yann CHARAIX au 06 64 12 46 82. N° RSAC : 883 281 875 AUBENAS

150 000 € ou 1 070,12 € / mois

Opportunité de reprise d'un restaurant à saint-paul-le-jeune - idéalement placé en bordure de la route principale, ce restaurant bénéficie d'une solide réputation auprès de la clientèle locale et saisonnière. il est proposé à la vente entièrement équipé. les locaux comprennent trois espaces distincts : une entrée rue principale pour les clients avec une terrasse de 16m², une salle de restaurant avec un bar et des toilettes pour les clients, une cuisine bien aménagée avec des zones de préparation et de plonge, ainsi que des espaces de stockage avec un accès privé. la superficie totale est d'environ 90 m², hors terrasse, offrant une capacité d'accueil jusqu'à 45 convives. grand parking public en proximité. l'actuel propriétaire a lancé l'activité en 2019 et a depuis investi dans des rénovations pour moderniser la salle à manger et la cuisine et pour mettre en place des équipements électroménagers de pointe, créant ainsi un espace de travail efficace pour gérer cette affaire à deux. le restaurant fonctionne actuellement avec deux membres du personnel et un renfort saisonnier en été. il propose une offre de cuisine « maison traditionnelle » préparée à partir d'ingrédients locaux de qualité. il est ouvert 5 jours par semaine le midi pour le déjeuner et 3 soirs pour le dîner. ce restaurant affichant une réputation solide, dispose d'une excellente situation géographique, avec un loyer mensuel raisonnable pour les locaux et un chiffre d'affaires en constante progression. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :