Vente Bureau / Commerce à Saint-Raphaël 4 pièces - 90 m²

Vente Bureau / commerce à Saint-Raphaël 4 pièces - 90 m²

IMMEUBLE COMMERCIAL A SAINT RAPHAEL (83700)- visibilité exceptionnelle.Opportunité rare d'acquérir un espace commercial au sein d'un immeuble sur 2 niveaux stratégiquement situé au cœur de Saint-Raphaël avec une exceptionnelle visibilité. Surface totale exploitable (avec annexes): 135 m²L'immeuble comprend deux parties fonctionnelles, avec une surface commerciale en rez-de-chaussée d'environ 35m² + 10 m² de remise avec WC + grande cave. L'étage est actuellement adapté à des activités de bureaux et peut être transformé en lumineux appartement à usage d'habitation.Le local en rez de chaussée offre une très belle visibilité à l'angle de deux rues passantes et une grande vitrine. Places de parkings publics à proximité.Opportunité rare, à saisir !Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien fiable et rentable, ou pour les professionnels souhaitant posséder leurs propres locaux pour leur entreprise. Libre de toute occupation. Bien hors copropriété.Détails des surfaces : Cave en sous sol 10m², Local commercial 35m² environ, Réserve / Remise avec WC 10m², 1er étage 55m² environ, Mezzanine 25m².Non soumis au DPEPrix du bien : 250000 euros TTCHonoraires à la charge du vendeurConsommation énergie primaire : Non communiquéConsommation énergie finale : Non communiquéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr