Vente Bureau / Commerce Saint-Yorre (03270)

346 500 € ou 2 364,64 € / mois

L'agence ACCESS PRO vous propose cet immeuble de rapport récent (1995) situé dans le centre de Saint-Yorre. Il comprend : - RDC : un local à usage professionnel (ex cabinet médical) de 137.1 m2 avec un acuueil, 3 bureaux, une salle d'attente, sanitaires. Loyer potentiel 2000 EUR HC / mois - 1er étage gauche : un appartement type 2 de 50 m2 avec terrasse de 15 m2 actuellement loué 457.24 EUR HC / mois - 1er étage droite : un appartement type 3 de 74 m2 avec terrasse de 10 m2 actuellement loué 544.84 EUR HC / mois Un garage fermé, 3 celliers, 4 places de parking extérieures et  un petit espace vert à l'arrière de l'immeuble

450 000 € ou 3 070,96 € / mois

SC680 L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent cet ensemble immobilier comprenant :Un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et chocolaterieLes murs commerciaux de 133 m2Un appartement en duplex de 106 m2 avec cour intérieure et piscine saline Un emplacement stratégique et une opportunité unique Situé au 19 rue de la Liberté, en plein coeur de Saint-Yorre, cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. Avec un stationnement gratuit devant le commerce, il profite d'un emplacement idéal pour une activité prospère. Le fonds de commerce : une boulangerie rentable et bien équipéeActivité florissante, chiffre d'affaires en hausse de +15 % sur les trois dernières années, atteignant 345 257 EUR en 2024.Surface totale de 133 m2 comprenant une surface de vente, un fournil, un laboratoire de pâtisserie, une réserve et des équipements professionnels.Clientèle fidèle et diversifiée, avec une excellente réputation (note Google 4,5/5 sur 90 avis).Matériel complet et récent, incluant four, pétrin, vitrines réfrigérées, machines à chocolat, équipements de pâtisserie, tour réfrigéré, fondeuse à chocolat, mélangeur planétaire et chambre froide d'environ 4 m2 etc. L'appartement en duplex : un cadre de vie confortable Situé juste au-dessus de la boulangerie, l'appartement de 106 m2 comprend : 1er étage :Séjour/salle à manger 34 m2, parquet et belle hauteur sous plafond.Cuisine ouverte équipée 5 m2.Suite parentale avec chambre de 13 m2, dressing et salle d'eau de 5 m2. 2e étage :Dégagement de 10 m2.Trois chambres : 17 m2, 16 m2 et 9 m2.Salle d'eau 5 m2.Buanderie 5 m2.Accès aux combles depuis le dégagement. Le tout sur une parcelle de 236 m2, comprenant une cour intérieure et une piscine saline. Atouts et état du bienFaçade rénovée, toiture suivie et en excellent état, fenêtre PVC double vitrage.Parquet, belle hauteur sous plafond, traversant, lumineux, beaucoup de cachet.Situation idéale en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117 000 € ou 798,45 € / mois

Idéal investisseur ou artisan Bellerive immo vous propose cet ensemble immobilier composé d'un appartement de 68 m2 situé au 1er étage, avec un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec un accès sur la terrasse, salle de bains et toilettes. Garage au rez-de-chaussée, ainsi qu'un atelier de 200m2 offrant un potentiel d'aménagement  ou un espace  locatif.  Ce bien se situe en  centre-ville, proche de toutes commodités.  Travaux de rénovation à prévoir