Vente Bureau / Commerce Sainte-Foy-la-Grande (33220)

232 170 € ou 1 652,91 € / mois

Ensemble immobilier. Bel appartement au 1er, en pierre au coeur de la ville offrant une belle vue sur la place des arcades de Sainte Foy La Grande. Composé de 2 belles chambres avec menuiseries PVC et volets roulants électriques et d'une suite parentale avec dressing. Grande pièce de vie d'environ 50 M2 avec deux portes-fenêtres et balcon donnant sur la place de la mairie. Cuisine ouverte sur le séjour. Grand bureau. Bien vendu loué avec locataires fiables . Rentabilité intéressante. En dessous de ce joli appartement de centre-ville, vous devenez également propriétaire d'un local commercial actuellement exploité comme bar/brasserie fraîchement rénové avec emplacement de choix. Bail en cours depuis 2021. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

56 000 € ou 398,69 € / mois

Coup de coeur - philippe chamoux vous propose ce bar restaurant licence iv idéalement situé sur un axe passant (bordeaux/bergerac), avec grand parking, offrant plusieurs salles climatisées pour 200 couverts, belles terrasses ombragées, très grande cuisine avec réserves, coin plonge, chambre froidece restaurant comprend également 6 chalets en bois à rénover, avec possibilité d'en construire de nouveaux .cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis ces 12 années une clientèle régulière par sa disponibilité.il offre un appartement de 5 chambres, salles d'eau, salle de bains.bail 3/6/9, loyer : 2.300 euros hors foncier/hors charges.un beau potentiel à saisir et à redynamiser en relançant l'activité de chambres d'hôtes, de soirées à thèmes, mariages etc ... assurant ainsi une très bonne marge de progression !cession du fonds de commerce à 56.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.-points forts :- emplacement n°1 avec grand parking- convient à tout type de restauration- vente des murs possible - voir mandat 354952pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe chamoux, au ou par courriel à spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe chamoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parisphilippe chamoux (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux -cette vente est garantie 12 mois.mandat réf : 354930 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . philippe chamoux (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux - .

220 000 € ou 1 566,27 € / mois

Immeuble de rapport composé de quatre appartements situés sur la commune de SAINTE FOY LA GRANDE -33-. Appartement 1 : T3 de 60m2 avec jardin loué 500 + 20 euros Appartement 2 : T2 de 40m2 loué 360 + 20 euros Appartement 3 : T2 de 35 m2 loué 360 + 20 euros Appartement 4 : T2 de 35 m2 loué 360 + 20 euros La rentabilité actuelle est supérieur à 8% brut, possibilité d'augmenter cette rentabilité au départ des locataires. Ludovic MOUSSET, Agent commercial, RSAC BERGERAC 843993767, 0685346705 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843993767 - Bergerac.

266 000 € ou 1 893,76 € / mois

Immeuble de rapport comprenant :- un studio de 25 M2 - un T2 de 50 M2 avec jardin et terrasse .- un T2 de 35 M2- un T2 de 30 M2 avec balcon vue sur le jardin - un T3 de 30 M2Situé proche du centre ville et tous commerces, quartier calme et résidentiel.Place de parkings devant l'immeuble.Actuellement 2 appartements sont loués.3 appartements sont à finir de rénover. Le rapport locatif après rénovation peut être d'environ 10 %La façade à été refaite très récemment. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 266000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.38% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :15960 € - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

277 000 € ou 1 972,07 € / mois

Secteur port st foyphilippe chamoux vous propose les murs commerciaux d'un ensemble restaurant / gites d'une superficie de près de 1.000 m², en zone d'activité commerciale et bénéficiant d'un fort passage sur l'axe principal (bordeaux/bergerac/périgueux).cet ensemble se compose d'un restaurant , bar, salles climatisées (env 200 couverts), d'une cuisine professionnelle avec office, plonge et chambres froides, 3 terrasses, 6 bungalows à rénover ( possibilité d'en implanter d'autres), 1 appartement de fonction ( 5 ch avec chacune leur salle d'eau), toilettes, très grand parking, le tout sur plus de 6800 m²points forts :- très bel emplacement- idéal restaurateur qui veut s'installer en investissant dans les murs. ( voir mandat n° en activité depuis 15 ans, les actuels gérants ont su fidéliser leur clientèle, habitués, touristes et entreprises. un investissement dans des murs commerciaux avec un rendement locatif intéressantloyer : 2300 ttc hors foncier / hors chargefoncier : 4172 euros/anprix de la cession : 277.000 euros euros honoraires charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe chamoux, au ou par courriel à visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe chamoux, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe chamoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 354952 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. philippe chamoux (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux - .

266 000 € ou 1 893,76 € / mois

Immeuble de rapport comprenant :- un studio de 25 M2 - un T2 de 50 M2 avec jardin et terrasse .- un T2 de 35 M2- un T2 de 30 M2 avec balcon vue sur le jardin - un T3 de 30 M2Situé proche du centre ville et tous commerces, quartier calme et résidentiel.Place de parkings devant l'immeuble.Actuellement 2 appartements sont loués.3 appartements sont à finir de rénover. Le rapport locatif après rénovation peut être d'environ 10 %La façade à été refaite très récemment. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 266000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.38% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :15960 € - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

266 000 € ou 1 893,76 € / mois

Immeuble de rapport comprenant :- un studio de 25 M2 - un T2 de 50 M2 avec jardin et terrasse .- un T2 de 35 M2- un T2 de 30 M2 avec balcon vue sur le jardin - un T3 de 30 M2Situé proche du centre ville et tous commerces, quartier calme et résidentiel.Place de parkings devant l'immeuble.Actuellement 2 appartements sont loués.3 appartements sont à finir de rénover. Le rapport locatif après rénovation peut être d'environ 10 %La façade à été refaite très récemment. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 266000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.38% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :15960 € - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

180 000 € ou 1 281,49 € / mois

Idéalement situé dans la rue principale de Sainte-Foy la Grande, à proximité des parkings publics et à pied de la gare. Cet immeuble, actuellement à usage de bureaux et en très bon état , offre 281m² et de multiples possibilités. Dans l'axe LIBOURNE - BERGERAC, le pays Foyen avec PINEUILH, SAINTE-FOY LA GRANDE ET PORT SAINTE-FOY, puis leurs communes voisines, forment un véritable bassin de vie, offrant toutes les commodités et services, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Facile d'accès, notre région 'où il fait bon vivre' est en plein développement.

266 000 € ou 1 893,76 € / mois

Immeuble de rapport comprenant :- un studio de 25 M2 - un T2 de 50 M2 avec jardin et terrasse .- un T2 de 35 M2- un T2 de 30 M2 avec balcon vue sur le jardin - un T3 de 30 M2Situé proche du centre ville et tous commerces, quartier calme et résidentiel.Place de parkings devant l'immeuble.Actuellement 2 appartements sont loués.3 appartements sont à finir de rénover. Le rapport locatif après rénovation peut être d'environ 10 %La façade à été refaite très récemment. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 266000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.38% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :15960 € - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

266 000 € ou 1 893,76 € / mois

Immeuble de rapport comprenant :- un studio de 25 M2 - un T2 de 50 M2 avec jardin et terrasse .- un T2 de 35 M2- un T2 de 30 M2 avec balcon vue sur le jardin - un T3 de 30 M2Situé proche du centre ville et tous commerces, quartier calme et résidentiel.Place de parkings devant l'immeuble.Actuellement 2 appartements sont loués.3 appartements sont à finir de rénover. Le rapport locatif après rénovation peut être d'environ 10 %La façade à été refaite très récemment. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 266000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.38% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :15960 € - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

56 000 € ou 398,69 € / mois

Coup de coeur - Philippe CHAMOUX vous propose ce bar restaurant licence IV idéalement situé sur un axe passant (Bordeaux/Bergerac), avec grand parking, offrant plusieurs salles climatisées pour 200 couverts, belles terrasses ombragées, très grande cuisine avec réserves, coin plonge, chambre froideCe restaurant comprend également 6 chalets en bois à rénover, avec possibilité d'en construire de nouveaux .Cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis ces 12 années une clientèle régulière par sa disponibilité.Il offre un appartement de 5 chambres, salles d'eau, salle de bains.Bail 3/6/9, Loyer : 2.300 euros hors foncier/hors charges.Un beau potentiel à saisir et à redynamiser en relançant l'activité de chambres d'hôtes, de soirées à thèmes, mariages etc ... assurant ainsi une très bonne marge de progression !Cession du fonds de commerce à 56.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.-Points forts :- Emplacement n°1 avec grand parking- Convient à tout type de restauration- Vente des murs possible - voir mandat 354952Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisPhilippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 -Cette vente est garantie 12 mois.Mandat réf : 354930 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

277 000 € ou 1 972,07 € / mois

Secteur Port St FOYPhilippe CHAMOUX vous propose les murs commerciaux d'un ensemble restaurant / gites d'une superficie de près de 1.000 m², en zone d'activité commerciale et bénéficiant d'un fort passage sur l'axe principal (Bordeaux/Bergerac/Périgueux).Cet ensemble se compose d'un restaurant , bar, salles climatisées (env 200 couverts), d'une cuisine professionnelle avec office, plonge et chambres froides, 3 terrasses, 6 bungalows à rénover ( possibilité d'en implanter d'autres), 1 appartement de fonction ( 5 ch avec chacune leur salle d'eau), toilettes, très grand parking, le tout sur plus de 6800 m²Points forts :- Très bel emplacement- Idéal restaurateur qui veut s'installer en investissant dans les murs. ( voir mandat n° 354930 ) En activité depuis 15 ans, les actuels gérants ont su fidéliser leur clientèle, habitués, touristes et entreprises. Un investissement dans des murs commerciaux avec un rendement locatif intéressantLoyer : 2300 TTC hors foncier / hors chargeFoncier : 4172 euros/anPrix de la cession : 277.000 euros euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.comPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354952 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

233 200 € ou 1 660,24 € / mois

Ensemble immobilier idéalement situé dans le coeur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, offrant la possibilité de créer 4 voire 5 logements. Cette bâtisse, édifiée sur 210 m² de parcelles et donnant sur deux rues de la ville, se compose : - D'une charmante maison à usage d'habitation sur deux niveaux, rénovée avec goût (petites finitions à prévoir), d'environ 78 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cuisine à aménager ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse et le jardin clos exposé sud. Une trappe permet d'accéder à une belle cave voûtée en pierre de 30 m² environ. A l'étage : un bureau de près de 9 m², une chambre d'environ 10 m² avec penderies ainsi qu'une salle de bain avec WC et sèche-serviette d'environ 6 m². - D'un bâtiment brut, mitoyen à la maison d'habitation, d'une surface aménageable de 39 m² environ, offrant le potentiel d'agrandir l'espace de vie de la maison d'habitation ou d'en faire un logement indépendant. Celui-ci est composé d'une première partie (environ 15 m²) où une implantation au sol permet d'appréhender un futur espace cuisine et sanitaire/chaufferie. La seconde partie, d'une surface d'environ 24 m², fait actuellement usage de garage pour une voiture de type SUV. - D'une dépendance à finir de rénover pouvant accueillir deux logements de 22 m² et 25 m² avec accès indépendant depuis un escalier extérieur surplombant le garage. A l'intérieur, un couloir de distribution permet d'accéder aux futurs logements composés d'une pièce de vie et chambre en mezzanine mansardée (plancher bois - escalier et velux déjà posés). Une majorité des matériaux est déjà sur place. - D'une dépendance d'environ 18 m² aménageables (pouvant s'étendre jusqu'à 24 m²) avec mezzanine. Celle-ci peut faire usage de logement supplémentaire ou de local professionnel avec son accès indépendant depuis la rue. Sol brut - plomberie, électricité et menuiseries installées - Compteurs électrique et eau indépendants Particularités : environnement calme - chauffage gaz de ville - double vitrage bois et alu - tout-à-l'égout Investisseur, ce bien coup de coeur vous séduira par son fort potentiel de rendement locatif et ses nombreuses possibilités d'aménagement ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)