Vente Bureau / Commerce Salviac (46340)

358 700 € ou 2 559,00 € / mois

idéalement situé à proximité du centre de salviac, un village dynamique avec un supermarché, plusieurs magasins et commodités, et à quelques pas des écoles (maternelle/élémentaire et collège), se trouve cette propriété d'investissement composée de 4 appartements t3 identiques.  tous les appartements bénéficient d'une entrée séparée. un vaste espace de stationnement est au dispositon des locataires à l'avant de l'immeuble. a l'arrière, tous les appartements disposent d'une terrasse privée donnant sur le jardin orienté sud.  au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et des baies vitrées. le premier étage comprend deux chambres à coucher, un wc séparé et une salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne.  le bâtiment a été construit en 2008 et est en bon état. raccordement au tout-à-l'égout. double vitrage partout, chauffage par radiateurs électriques. le loyer brut annuel total s'élève à 24 000 euros, soit un rendement brut de 6, 6 %. compte tenu des loyers actuellement plutôt modestes, il y a encore une marge à la hausse. compte tenu de l'emplacement très favorable et de l'excellent état des appartements, ils sont très demandés. au cours des 10 dernières années, il n'y a pas eu d'inoccupation. en résumé, cet immeuble idéalement situé composé de 4 agréables appartements t3 est un excellent investissement qui vous rapportera un solide rendement et peu de stress.

520 000 € ou 3 709,73 € / mois

Opportunité exceptionnelle à salviac investissement immobilier polyvalent.guillaume plas est fier de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier unique, idéalement situé à seulement 16 minutes de gourdon et à 40 minutes de cahors, dans la charmante commune de salviac.caractéristiques principales : surface : 820 m2 répartis sur deux immeubles distincts, reliés par une cour intérieure pittoresque. composition : cette propriété offre un total de 11 lots, comprenant une diversité d'opportunités d'aménagement. actuellement, 4 logements sont occupés, 3 en cours de rénovation et 1 nécessitent une réhabilitation. potentiel d'aménagement : les combles offrent de vastes surfaces exploitables, offrant ainsi la possibilité d'étendre les espaces habitables ou de créer des installations supplémentaires selon vos besoins. emplacement privilégié : profitez d'une exposition plein sud/sud-ouest et d'une situation en plein coeur de la ville, à seulement 2 minutes de tous les commerces et services essentiels. performances énergétiques : dpe classé f avec une consommation de 377 kwh/m2 par an, et un ges de classe c évalué à 12 kg co2/m2/an. informations complémentaires : des photos supplémentaires et des détails sont disponibles sur demande. les informations sur les risques potentiels sont accessibles sur le site gouvernemental géorisques().prix et conditions : budget : 520 000 euros, honoraires à charge vendeur.cette opportunité unique offre un large éventail d'options d'investissement, que ce soit pour la location à long terme, la rénovation en vue de la revente ou même la création d'un projet résidentiel sur mesure. ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier prometteur à salviac.pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter guillaume plas, - réf : 353823gpl.le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ce bien vous intéresse : contactez guillaume plas au ou par courriel à é Éditoriale : guillaume plas, agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro rsac cahors 852449727. référence du mandat : 353823. cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume plas.sas proprietes privees - agence immobilière zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors .