Vente Bureau / Commerce à Sanary-sur-Mer 0 pièce - 96 m²

Vente Bureau / commerce à Sanary-Sur-Mer 0 pièce - 96 m²

RARE À LA VENTE : Droit au bail à Sanary sur mer Surface : 96m2 + 45m2 de garage Prix de Vente : 180 000 EUR Description : Nous vous proposons un bail commercial exceptionnellement bien situé, idéal pour toute entreprise cherchant à s'implanter au centre de la ville. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré d'une forte affluence piétonnière. Local tous commerces sauf nuisance sur 2 étages entièrement rénové. Belle visibilité, avec beaucoup de passage voitures et piétons. 10 places de parking voiture, 2 places de parking moto + 2 garage fermé de 45m2. Actuellement occupé par une profession libérale. Possibilité de créer 18m2 supplémentaire à l'étage. Caractéristiques du bien :Superficie totale : 96m2 + 45m2 de garageFaçade : Large vitrine offrant une grande visibilitéAménagement : Espace modulable, pouvant être adapté à diverses activités commerciales (boutique, restaurant, bureau, etc.)État général : Récemment rénové avec des matériaux de qualitéAccessibilité : Proximité immédiate des transports en commun et des parkings publics, centre ville. Points forts :Emplacement Premium : Situé dans une zone très fréquentée et priséeVisibilité : Emplacement en angle avec 2 grandes vitrinesServices à Proximité : À quelques pas de banques, restaurants, commerces divers et servicesAccessibilité : Accès facile pour les clients et les livraisons Conditions du Bail :Durée du bail : 9 ansLoyer mensuel : 1500 EUR TTCCharges : 15 EUR par mois TTC