Vente Bureau / Commerce Saran (45770)

190 800 € ou 1 302,09 € / mois

SECTEUR SARAN, à 10 minutes. Au coeur d'une charmante ville dynamique et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare sncf) venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un commerce de 137 m2 avec sa salle de reception. Appartement en duplex à finir de rénover de 118m2 habitables. Ce projet aux multiples atouts vous permet de reprendre le fond et les murs pour continuer à faire vivre le coeur de ville, ou de réhabiliter l'ensemble de l'immeuble pour votre futur chez vous. 1h10 de Paris par la route, 1h00 par le train et à moins de 25 minutes du coeur d'Orléans. Et si vous changiez de vie grâce à cette opportunité. A visiter sans tarder...Réf 31166 Prix 190 800 Euros Cette annonce vous est proposée par Rémy SOULLIER - - NoRSAC: 849 108 378, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

678 000 € ou 4 626,91 € / mois

EXCLUSIVITE - Nous vous proposons cet immeuble idéalement situé à proximité des principaux accès, des commerces et de la clinique Oréliance. Composé d'un local commercial spacieux de 165m2 et de deux logements de 91m2 et 98m2, cet ensemble immobilier présente un potentiel locatif attractif. Les baux se renouvellent facilement, avec un faible taux de turn-over des locataires, garantissant une stabilité de revenus. L'immeuble bénéficie également de 17 places de parking et de 3 caves, attribuées aux locataires ainsi qu'aux usagers du commerce. Le rapport locatif est excellent et l'entretien du bâtiment a toujours été irréprochable, offrant ainsi un investissement sûr et durable. Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs !