Vente Bureau / Commerce Saugues (43170)

138 000 € ou 944,40 € / mois

Situé en plein coeur de Saugues, cet immeuble, représente une opportunité rare pour un investissement locatif. Il se compose d'un local commercial de 80 m2, actuellement loué, doté d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité. Au premier étage, un appartement de 88 m2 est à réaménager, offrant de nombreuses possibilités pour un futur aménagement spacieux et attractif. Au deuxième étage, vous trouverez deux appartements F2, prêts à être loués, de 43 m2 et 41 m2 respectivement. Chaque F2 comprend un espace de vie avec cuisine, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables et permettent la création d'un ou deux appartements supplémentaires, augmentant significativement le potentiel locatif. En sous-sol, un garage sur dalle béton offre un espace pratique pour le rangement et le stockage. Avec son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des services, cet immeuble combine charme, rentabilité immédiate grâce au local commercial et aux appartements existants, ainsi qu'un fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité et contactez Jérôme Chassain pour plus d'!nformations sur ce bien et organiser une visite.Cette annonce vous est proposée par CHASSAIN JEROME - - NoRSAC: 888 174 364, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay