Vente Bureau / Commerce Saumur (49400)

183 750 € ou 1 288,48 € / mois

Immeuble de deux appartements de type 3, le rez de chaussée est libre et le premier étage est  loué 462 EUR +15EUR de charges , cour et grande salle.de réunion de 193 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228 900 € ou 1 605,07 € / mois

Immeuble à Saumur de quatre appartements dont deux de type 3 à refaire totalement et un appartement de type 2 loué 530 EUR et un type 3 en duplex loué 560 EUR soit un total locatif de 13080 EUR annuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

Situé en plein coeur de Saumur, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité d'aménager trois appartements, une grande maison d'habitation, ou même de créer des bureaux ou locaux professionnels grâce à sa configuration et son emplacement privilégié. Points forts :Emplacement stratégique en centre-ville, à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, écoles et transports en commun.Démolition des cloisons déjà réalisée, offrant une plus grande liberté d'aménagement et une projection plus facile.Idéal pour investisseurs, professionnels cherchant à créer des bureaux, ou amateurs de rénovation complète à la recherche d'un projet à fort potentiel.Opportunité de rénovation énergétique : profitez des diverses aides financières disponibles pour la rénovation énergétique, telles que le programme MaPrimeRénov', avec les aides financières importantes de l'ANAH et du département, complétées par des subventions de la communauté d'agglomération et de la ville de Saumur. Ces aides peuvent considérablement alléger le coût des travaux d'amélioration énergétique. Composition :Rez-de-chaussée : couloir desservant WC et cage d'escalier desservant les étages ainsi que trois pièces modulables d'un total d'environ 78 m2, parfaites pour un appartement ou un espace professionnel; .1er étage : deux pièces à aménager d'environ 71 m2.2e étage : deux pièces à aménager d'environ 70 m2 au sol.Sous-sol : petit extérieur, 40 m2 de pièces supplémentaires à exploiter, caves et WC. Cet immeuble représente une opportunité unique d'aménager des logements, des bureaux, ou encore un projet mixte (habitation et professionnel), le tout dans un quartier dynamique et central. N'attendez plus, venez découvrir ce bien et imaginez le potentiel immense qu'il peut offrir à votre projet ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - Bonaparte - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135 000 € ou 946,64 € / mois

SAUMUR coeur de ville.Marc GIUDICE vous propose à la vente les murs de ce commerce de 85 m² orienté vers la vente à emporter de 85 m² et bénéficiant d'une forte visibilité.Etablissement de bonne réputation bénéficiant d'une importante clientèle.Les loyers perçus sont de 10 800 euros à l'année, taxe foncière a la charge du locataire de 900 euros, provision sur charge mensuel de 60 euros.Prix des murs : 135 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acquéreur soit 5 000 TTC euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 384 937 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

251 980 € ou 1 766,91 € / mois

Saumur nord - 17 kms -exclusivite pour ce très bel immeuble de rapport du début 20ème à l'emplacement 1er choix en hyper coeur de ville de longué-jumelles avec façade aux éléments architecturaux de qualité. totalement libre de locataires.grand local professionnel de 300 m² environ de plain-pied, doté de multiples espaces contenant notamment : un accueil, 5 bureaux, un très grandespace central pour circulation et/ou bureaux, une réserve et un bloc wc-lavabo.le premier étage est constitué d'un appartement d'une superficie de 114 m² environ contenant sur le même niveau : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres dont 2 avec pièces d'eau privatives, wc et dégagement. accès indépendant.le second étage propose un grenier sous toiture d'environ 90 m² au sol, à l'accès depuis l'appartement du premier étage.chaufferie commune aux deux locaux avec chacun leur élément de chauffage (gaz de ville).cour privée à l'arrière, avec accès direct et indépendant sur rue pour entrée véhicules et stationnements potentiels. surface cadastrale de l'ensemble du site = 877 m².dpe appartement classe g - ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 euros et 4720 euros.prix : 251 980 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 240 000 euros hors honoraires).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiÉlin, au ou par courriel à projet immobilier ?adoptez le bon partenaire en me contactant au .estimation de votre propriete offerte !!!cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiÉlin agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 350796.le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

750 000 € ou 5 259,09 € / mois

MAINE ET LOIRE. Triangle d'or du centre ville de SAUMUR.Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de cette BRASSERIE RESTAURANT BAR A VIN de 270 places assises sur une surface totale de 300 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement.Cet établissement bénéficie de 3 salles et d'une belle clientèle fidélisée.Grande terrasse assurant une forte visibilité. Ouvert 7/7.Grande facilité de parking.Bail 3/6/9, loyer de 60 000 HT à l'année.Chiffre d'affaires proche de plus d'1 million euros HT.Le charme de l'authenticité du lieu, de la bâtisse agrémentée de matériaux nobles et de décoration actuelle font de cette propriété un savoureux et délicat mélange des époques.Prix de vente: 750 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Possibilité d'acheter les murs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf :384 860 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .