Vente Bureau / Commerce Sedan (08200)

390 000 € ou 2 704,54 € / mois

Lionel Milard de BL Agents Immobiliers vous dévoile une belle opportunité d'investissement locatif Immeuble de 415 m² sur terrain de plus de 1000 m² Cet immeuble se compose de 11 Appartements tous loués, générant 46000 E de revenus annuels Entièrement rénové, il bénéficie d'une énergie renouvelableFenêtres double vitrage PVC Fonctionnalités modernes et un potentiel de rendement locatif exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez Lionel Milard dès maintenant pour planifier votre visite ! -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Lionel MILARD au 06 42 93 97 22. N° RSAC : 331 421 370 SEDAN

496 000 € ou 3 439,62 € / mois

Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Sedan au C½ur des Ardennes ! Découvrez une opportunité inédite proposée par Lionel Milard de BL Agents Immobiliers, au sein d'un secteur urbain dynamique.Fonds de Commerce Tout-en-UnBar, Brasserie, Presse, PMU, Jeux de la Française des Jeux, Débit de Tabac.Rez-de-Chaussée incomparableSuperficie commerciale de 165 m², comprenant un point bar, une brasserie, une presse, un PMU, tous les jeux de la Française des Jeux, un débit de tabac, et une petite restauration.Grande cuisine professionnelle récemment installée et conforme aux normes.Terrasse avec accès indépendant pour des moments conviviaux.Cette opportunité représente le parfait mariage entre modernité, convivialité et polyvalence. Profitez d'un espace commercial fonctionnel et d'une atmosphère accueillante qui saura séduire une clientèle variée.Contactez dès maintenant Lionel Milard pour explorer ce lieu unique et propulsez votre activité vers de nouveaux sommets ! -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Lionel MILARD au 06 42 93 97 22. N° RSAC : 331 421 370 SEDAN

964 000 € ou 6 685,06 € / mois

Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Saisir ! Lionel Milard de BL Agents Immobiliers vous dévoile une perle rare dans un quartier urbain dynamique.Fonds de Commerce Polyvalent avec Immeuble SpacieuxBar, Brasserie, Presse, PMU, Jeux de la Française des Jeux, Débit de Tabac, Immeuble de 8 pièces sur 136 m² (301 m² avec le fond)Rez-de-Chaussée incomparableSurface Commerciale de 165 m² avec un point bar, brasserie, presse, PMU, jeux FDJ, débit de tabac et petite restauration.Grande cuisine professionnelle neuve et conforme aux normes.Terrasse avec accès indépendant pour une ambiance conviviale.1er Étage magnifiqueDuplex de 136m² avec entrée, salon-séjour, placard, WC indépendant, salle de bains luxueuse, grande chambre, cuisine équipée avec accès à une terrasse privative, et deux chambres mansardées.Possibilité d'aménager un studio supplémentaire pour une rentabilité locative estimée à 9.35%.Équipements Modernes et ConfortablesFenêtres double vitrage bois et PVC pour une luminosité optimale.Chauffage au gaz pour un confort chaleureux.Cette opportunité rare allie élégance, fonctionnalité, et potentiel de revenus exceptionnels. Ne manquez pas l'occasion de faire prospérer votre entreprise et d'investir dans un lieu qui respire la qualité. Contactez Lionel Milard dès maintenant pour organiser votre visite ! -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Lionel MILARD au 06 42 93 97 22. N° RSAC : 331 421 370 SEDAN

160 000 € ou 1 109,55 € / mois

Idéal investissement et habitation.Cet immeuble contient 3 appartements :- Au premier étage d'environ 38m², DPE 230 (D), GES 33 (D), sans anomalie électrique constatée, sans plomb ni amiante. Comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine, une salle d'eau, une chambre.- Au deuxième étage d'environ 42m², DPE 195 (D), GES 26 (C), sans anomalie électrique constatée, sans plomb ni amiante. Comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine, une salle d'eau, une chambre.- Au troisième étage d'environ 40m², DPE 247 (D), GEZ 37 (D), anomalie électrique constatée à régler, sans plomb ni amiante. Comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine, une salle d'eau, une chambre. Actuellement loué.- Un local commercial, à créer.- Une maison d'habitation d'environ 149m², avec vue sur le château de SEDAN. Comprenant un double espace de vie avec son séjour et son salon oriental ouvert sur la cuisine. 4 chambres spacieuses entre 16 et 20m² environ. Une salle de bain avec WC, ainsi qu'un débarras offrant un second WC. Chauffage gaz de villeTout à l'égoutEquipé double vitrageTF environ 2400 (immeuble 1463, habitation 886) Toiture ardoise et taulePas de gros travaux à prévoir. A proximité des écoles, collèges et lycée ainsi que des commerce. -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Joan TUPEANSKAS au 06 61 87 90 60. N° RSAC : 821 333 689 SEDAN

330 000 € ou 2 288,45 € / mois

Immeuble Sedan - Spécial investisseur IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Sedan, au pied du Château fort. Il est composé de 5 appartements et 1 local commercial, les lots sont actuellement tous loués. Cet immeuble se compose de la façon suivante : Au RDC : - Un local commercial d'environ 271 m² loué 600 euros + 30 euros de charges Au premier étage : - Un appartement meublé d'environ 24 m² loué 270 euros + 30 euros de charges - Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 euros + 30 euros de charges - Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 euros + 30 euros de charges - Un appartement d'environ 95.55 m² loué 470 euros + 30 euros de charges Au deuxième étage : - Un appartement d'environ 105.50 m² loué 470 euros + 30 euros de charges Revenus fonciers annuels 31 320 euros Taxe foncière : 4 835 euros Rentabilité brute : 10.14 % prix de vente : 330 000 euros FAI* *à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

468 000 € ou 3 245,44 € / mois

Investissement Locatif de Prestige au C ur de l'Urbain ! Lionel Milard de BL Agents Immobiliers vous dévoile une opportunité d'investissement locatif exceptionnel, nichée dans un secteur urbain des plus prisés.Immeuble Polyvalent de 8 Pièces sur 301 m² Rez-de-Chaussée IncomparableSuperficie commerciale de 165 m² : bar, brasserie, presse, PMU, jeux FDJ, débit de tabac, et petite restauration.Grande cuisine professionnelle neuve, conforme aux normes.Terrasse avec accès indépendant pour des moments conviviaux.1er Etage ElégantDuplex de 136m² avec entrée, salon séjour, placard, WC indépendant, salle de bains luxueuse, grande chambre, cuisine équipée avec accès à une terrasse privative, et deux chambres mansardées.Possibilité d'aménager un studio supplémentaire pour une rentabilité locative estimée à 9.35%.Equipements Haut de GammeFenêtres double vitrage bois et PVC pour un éclat de lumière.Chauffage au gaz pour un confort optimal.Cet investissement offre une combinaison rare entre charme architectural, fonctionnalités modernes et un potentiel de rendement locatif exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez Lionel Milard dès maintenant pour planifier votre visite ! -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Lionel MILARD au 06 42 93 97 22. N° RSAC : 331 421 370 SEDAN

496 000 € ou 3 439,62 € / mois

Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Sedan au C ur des Ardennes ! Découvrez une opportunité inédite proposée par Lionel Milard de BL Agents Immobiliers, au sein d'un secteur urbain dynamique.Fonds de Commerce Tout-en-UnBar, Brasserie, Presse, PMU, Jeux de la Française des Jeux, Débit de Tabac.Rez-de-Chaussée incomparableSuperficie commerciale de 165 m², comprenant un point bar, une brasserie, une presse, un PMU, tous les jeux de la Française des Jeux, un débit de tabac, et une petite restauration.Grande cuisine professionnelle récemment installée et conforme aux normes.Terrasse avec accès indépendant pour des moments conviviaux.Cette opportunité représente le parfait mariage entre modernité, convivialité et polyvalence. Profitez d'un espace commercial fonctionnel et d'une atmosphère accueillante qui saura séduire une clientèle variée.Contactez dès maintenant Lionel Milard pour explorer ce lieu unique et propulsez votre activité vers de nouveaux sommets ! -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Lionel MILARD au 06 42 93 97 22. N° RSAC : 331 421 370 SEDAN

66 000 € ou 457,69 € / mois

ENSEMBLE A RENOVER GRAND ENSEMBLE DE 3 IMMEUBLES A RENOVER ENTIEREMENT COMPRENANT/ UN IMMEUBLE COTE RUE ET ENTREE SUR LE COTE rdc : entrée 2 grandes pièces 1er étage : 2 appartements T3 2ème étage :2 appartements T3 3ème étage : grand grenier avec accès séparé pouvant être aménagé également (fenêtres existantes) UN IMMEUBLE ENTRE DEUX avec appartement T4 de 75 m2 avec garage en dessous UN IMMEUBLE AVEC 4 GARAGES rdc : appartement T2 1er étage: APPARTEMENT T4 grande cour fermée chauffage au gaz nombreux travaux à prévoir taxe foncière : 3400 euros copropriété avec 1 lot magasin ( accès indépendant) le tout cadastré sur 1066 m2 prix de vente : 66 000 euros FAI* *à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440 000 € ou 3 051,27 € / mois

Hôtel Hôtel HOTEL RESTAURANT MURS ET FONDS DE COMMERCE A 6 KM DE SEDAN 1100 M² DE SURFACE CAUSE DEPART EN RETRAITE CHERCHE REPRENEUR POUR UN HOTEL RESTAURANT DONT LE CHIFFRE D'AFFAIRES NE CESSE D'AUGMENTER BILANS SUR DEMANDE Hôtel Cosy et Restaurant Gourmand, vous invite au voyage dans le décor des Ardennes françaises. Voyage gourmand, séjour détente, horizons découverte. grande maison familiale qui fut autrefois un relais de diligence accueille dans un joli petit village ardennais proche des rives de la Meuse et à seulement 6 km de Sedan, Ville d'Art et d'Histoire. salon de lecture, terrasse fleurie, bar, salles pour séminaires et banquets (de 20 à 160 personnes), parking privé et garages gratuits pour les motards. L'hôtel ainsi que le restaurant sont accessibles aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite). 18 CHAMBRES TROIS ETOILES ET SUITES 3 GRANDES SALLES DE BANQUETS DE 80 M², DE 135 M² ET 145 M² grande terrasse et vérandas parking visiteurs grange lingerie, cave, cuisine soirées étapes accueil motards MURS ET FONDS DE COMMERCE PRIX DE VENTE / 440 000 euros FAI* *à la charge du vendeur le tout cadastré sur 1945 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

964 000 € ou 6 685,06 € / mois

Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Saisir ! Lionel Milard de BL Agents Immobiliers vous dévoile une perle rare dans un quartier urbain dynamique.Fonds de Commerce Polyvalent avec Immeuble SpacieuxBar, Brasserie, Presse, PMU, Jeux de la Française des Jeux, Débit de Tabac, Immeuble de 8 pièces sur 136 m² (301 m² avec le fond)Rez-de-Chaussée incomparableSurface Commerciale de 165 m² avec un point bar, brasserie, presse, PMU, jeux FDJ, débit de tabac et petite restauration.Grande cuisine professionnelle neuve et conforme aux normes.Terrasse avec accès indépendant pour une ambiance conviviale.1er Etage magnifiqueDuplex de 136m² avec entrée, salon-séjour, placard, WC indépendant, salle de bains luxueuse, grande chambre, cuisine équipée avec accès à une terrasse privative, et deux chambres mansardées.Possibilité d'aménager un studio supplémentaire pour une rentabilité locative estimée à 9.35%.Equipements Modernes et ConfortablesFenêtres double vitrage bois et PVC pour une luminosité optimale.Chauffage au gaz pour un confort chaleureux.Cette opportunité rare allie élégance, fonctionnalité, et potentiel de revenus exceptionnels. Ne manquez pas l'occasion de faire prospérer votre entreprise et d'investir dans un lieu qui respire la qualité. Contactez Lionel Milard dès maintenant pour organiser votre visite ! -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Lionel MILARD au 06 42 93 97 22. N° RSAC : 331 421 370 SEDAN