Vente Bureau / Commerce à Sedan 0 pièce - 136 m²

Vente Bureau / commerce à Sedan 0 pièce - 136 m²

Investissement Locatif de Prestige au C ur de l'Urbain ! Lionel Milard de BL Agents Immobiliers vous dévoile une opportunité d'investissement locatif exceptionnel, nichée dans un secteur urbain des plus prisés.Immeuble Polyvalent de 8 Pièces sur 301 m² Rez-de-Chaussée IncomparableSuperficie commerciale de 165 m² : bar, brasserie, presse, PMU, jeux FDJ, débit de tabac, et petite restauration.Grande cuisine professionnelle neuve, conforme aux normes.Terrasse avec accès indépendant pour des moments conviviaux.1er Etage ElégantDuplex de 136m² avec entrée, salon séjour, placard, WC indépendant, salle de bains luxueuse, grande chambre, cuisine équipée avec accès à une terrasse privative, et deux chambres mansardées.Possibilité d'aménager un studio supplémentaire pour une rentabilité locative estimée à 9.35%.Equipements Haut de GammeFenêtres double vitrage bois et PVC pour un éclat de lumière.Chauffage au gaz pour un confort optimal.Cet investissement offre une combinaison rare entre charme architectural, fonctionnalités modernes et un potentiel de rendement locatif exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez Lionel Milard dès maintenant pour planifier votre visite ! -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Lionel MILARD au 06 42 93 97 22. N° RSAC : 331 421 370 SEDAN