Vente Bureau / Commerce Sermaize-les-Bains (51250)

79 000 € ou 550,89 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS (2 LOUÉS - 2 LIBRES A RÉNOVER) RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 15.648 euros Situé à proximité du centre-ville, au calme, cet immeuble de rapport comprenant 4 logements offre une surface d'environ 240m²hab Avec: 4 appartements dont deux occupés et deux libres. Dép: terrain attenant en nature de jardin d'agrément. Le tout sur 06 ares 35 ca. Chauffage central individuel au gaz de ville ou convecteurs électriques. Un 1er appartement au 1er étage porte droite côté Rue de type F3 d'env. 61m²hab (loué 299 euros/mois + 11 euros depuis le 26/05/2018). Classe Energie E. Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1050 euros et 1480 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Au 1er étage : - Cuisine - Séjour - Salle de bains - WC Au sous-sol : - Deux chambres Un 2ème appartement 1er étage côté cour de type F2 d'env. 59m²hab (loué 305 euros/mois + 11 euros depuis le 01/09/1994) Classe Energie E. Classe Climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1320 euros et 1830 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Au 1er étage : - Cuisine - Séjour - Salle de bains - WC Au sous-sol : - Chambre Un 3ème appartement (à rénover) 1er étage porte gauche côté Rue de type F3 d'env. 72m² hab (Libre de toute occupation et location) Valeur locative env. 380 euros/mois + 10 euros provisions sur charges Classe Energie E. Classe Climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1470 euros et 2030 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Au 1er étage : - Cuisine - Séjour - Salle de bains - WC Au sous-sol : - Deux chambres Un 4ème appartement (à rénover) 2ème étage côté cour de type F3 d'env. 48m²hab (libre de toute occupation et location) - Valeur locative env. 320 euros/mois + 10 euros provisions sur charges Classe Energie D. Classe Climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 680 euros et 930 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Au 2ème étage : - Entrée - Emplacement cuisine - Trois pièces - Emplacement salle d'eau - Emplacement WC Dépendances : - Jardin d'agrément Taxe foncière 1329 euros/an (2022) Les menuiseries sont en PVC double vitrage + BOIS simple vitrage. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément. Le tout pour une contenance totale de 06 ares 35 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

118 500 € ou 826,34 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS - (2 LOUÉS - 1 LIBRE - 1 A RÉNOVER) RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 13.596 euros Situé à proximité du centre-ville, cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements offre une surface d'environ 180m²hab. Avec: 4 appartements dont deux loués, un libre et un à rénover (10% rentabilité nette attendue). Le tout sur 02 ares 60 ca. Chauffage central individuel au gaz de ville. Un 1er appartement de type F1 d'env. 29,5m²hab (loué 250 euros/mois + 10 euros). Classe Energie E. Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 680 euros et 960 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Au rez-de-chaussée : - Cuisine - Pièce de vie - Salle d'eau - WC Un 2ème appartement de type F3 situé au 1er étage d'env.84m²hab (loué 350 euros/mois + 27 euros). Classe Energie E. Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1051 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2006). Au rez-de-chaussée : - Entrée (12m²) : sol carrelage, rangement sous escalier Au 1er étage : - Palier (6,55m²) : sol carrelage ; - Séjour (17,25m²) : sol carrelage, placard ; - Cuisine (10,75m²) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble, hotte ; - Chambre 1 (14,40m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ; - Chambre 2 (17,20m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ; - Salle de bains (3,80m²) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo, sèche serviette ; - WC (2,40m²) : sol carrelage ; En dépendances : - Grenier, deux remises/débarras Un 3ème appartement (en cours de rénovation sans système de chauffage) situé au rez-de-chaussée (libre de toute occupation et location) - Valeur locative env. 230 euros/mois + 10 euros provisions sur charges Au rez-de-chaussée : - Trois pièces Un 4ème appartement de type F2 situé au 1er étage composé d'env. 42m²hab (loué 323 euros/mois + 10 euros provisions pour charges) Classe Energie E. Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1110 euros et 1550 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Au rez-de-chaussée : - Entrée (6,50m²) : sol carrelage ; Au 1er étage : - Palier - Séjour (11,10m²) : sol carrelage, fenêtre ; - Cuisine équipée (9,60m²) : sol carrelage, évier 1 bac, hotte, plaque gaz de ville, four, réfrigérateur combiné, meubles rangement haut et bas, fenêtre ; - Chambre (8,05m²) : sol carrelage, placard, fenêtre ; - Salle d'eau (1,60m²) : sol carrelage, douche, lavabo ; - WC (1,35m²) : sol carrelage ; Taxe foncière 659 euros/an (2022) Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le bien est chauffé par un système de chauffage central individuel au gaz de ville. Le tout pour une contenance totale de 02 ares 60ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorsiques: www.georisques.gouv.fr

229 000 € ou 1 596,90 € / mois

A l'écart et au calme, bordé par le canal, très bel immeuble composé de 6 logements loués, sur un terrain de 7554m2. - 4 F3 de 50m2 avec chacun un garage voiture, une cave et une remise extérieure. - 1 F2 de 30m2 sous pente. - 1 F1 de 30m2 meublé, sous pente. Double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage électrique indépendants, compteurs EDF séparés, sous-compteurs d'eau à la cave, 2 fosses toutes eaux. Parkings privés, terrains privés et collectifs. Possibilité de faire des jardins. Revenu locatif annuel de 25728EUR, rentabilité brut à 11%. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -